EQS-Adhoc: Swiss Central City Real Estate Fund veröffentlicht vorläufige Ergebnisse für das Geschäftsjahr 2023 (deutsch)

Swiss Central City Real Estate Fund veröffentlicht vorläufige Ergebnisse für das Geschäftsjahr 2023

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   Swiss Central City Real Estate Fund, c/o Nova Property Fund
   Management AG / Schlagwort(e): Vorläufiges Ergebnis
   Swiss Central City Real Estate Fund veröffentlicht vorläufige
   Ergebnisse für das Geschäftsjahr 2023
   09.02.2024 / 07:00 CET/CEST
   Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
   Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
   verantwortlich.
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   Medienmitteilung, 9. Februar 2024
   Ad hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR

   Der Immobilienfonds Swiss Central City Real Estate Fund (SIX
   Swiss Exchange: CITY) veröffentlicht heute vorläufige, ungeprüfte
   Ergebnisse für das Geschäftsjahr 2023. Wie bereits im Dezember
   2023 angekündigt, wurden strategische Devestitionen zur
   Portfoliooptimierung vorgenommen. Die Eigentumsübertragungen von
   Liegenschaften in Basel und St. Gallen wurden für vier kleinere
   Immobilien im Dezember 2023 (Gesamtvolumen CHF 17.6 Millionen)
   sowie für zwei weitere im Januar 2024 (Gesamtvolumen CHF 8.5
   Millionen) vollzogen. Aktuell sind noch der Verkauf bzw. die
   Eigentumsübertragungen von drei Liegenschaften (Gesamtvolumen
   rund CHF 17.2 Millionen) im Verlauf des ersten Halbjahrs 2024
   geplant.
   Im Berichtsjahr 2023 konnte der Fonds aus operativer Sicht durch
   den Abschluss von zwei Wohn-Bauprojekten in St. Gallen und
   Zürich, der Wiedervermietung von Flächen in Genf sowie einer
   Mietvertragsverlängerung von grösseren Retailflächen in Basel
   weitere wichtige Massnahmen im Portfolio umsetzen. Die
   Leerstandsquote (ohne Projekte) reduzierte sich auf 3.2%
   (31.12.2022: 4.3%). Die Soll-Mietzinsen der Renditeliegenschaften
   konnten stichtagsbetrachtet und bereinigt um die erfolgten
   Verkäufe um rund 7% auf CHF 19.9 Millionen gesteigert werden
   (31.12.2022: bereinigt CHF 18.6 Millionen). Dies ist vor allem
   eine Folge der vollendeten Projekte an der Luisenstrasse 40 in
   Zürich und an der Lindenstrasse 155 in St. Gallen. Per 31.
   Dezember 2023 belief sich der Mietertragsanteil aus Wohnnutzung
   auf 51%.
   Die Mietzinseinnahmen erhöhten sich gegenüber der
   Vorjahresperiode um 12% auf CHF 19.8 Millionen (2022: CHF 17.7
   Millionen). Aufgrund des aktuell höheren Zinsumfelds, welches die
   Diskontsätze für die Liegenschaften-Bewertung beeinflusste,
   erfolgte eine Abwertung des Immobilienportfolios, was sich im
   nicht realisierten Ergebnis aus Neubewertung mit CHF -26.0
   Millionen widerspiegelt (2022: Aufwertung CHF 10.3 Millionen).
   Zudem führten die Liegenschafts-Devestitionen im Berichtsjahr
   2023 zu realisierten Kapitalverlusten im Umfang von CHF -7.3
   Millionen. Durch den Mittelzufluss aus den Verkäufen hat sich die
   Fremdfinanzierungsquote per Ende Januar 2024 auf 28.9% reduziert.
   Der Gesamterfolg des Fonds für das Berichtsjahr 2023 wird mit
   voraussichtlich CHF -20.4 Millionen (2022: CHF 15.6 Millionen)
   erwartet. Das Gesamtfondsvermögen beläuft sich nach vorläufigen
   Zahlen auf CHF 580.2 Millionen (31.12.2022: CHF 622.2 Millionen)
   und das Nettofondsvermögen auf CHF 392.1 Millionen (31.12.2022:
   CHF 422.0 Millionen). Damit liegt der Nettoinventarwert pro
   Anteil bei CHF 103.14 (31.12.2022: CHF 110.99). Aufgrund des
   erwarteten Jahresergebnisses 2023 ist eine Ausschüttung von CHF
   2.10 pro Anteil vorgesehen.
   Der Swiss Central City Real Estate Fund wird den vollständigen
   Jahresbericht und weitere Details zum Jahresergebnis 2023 am 18.
   März 2024 veröffentlichen.
   Kontaktpersonen:
   Marcel Schneider
   Marcel Denner
   CEO COO
   marcel.schneider@novaproperty.ch marcel.denner@novaproperty.ch

   Nova Property Fund Management AG
   Zentrum Staldenbach 3
   8808 Pfäffikon SZ
   +41 58 255 37 37
   info@novaproperty.ch
   www.novaproperty.ch

   Swiss Central City Real Estate Fund
   Der Swiss Central City Real Estate Fund investiert in
   Liegenschaften an Top-Lagen in den grossen Wirtschaftszentren.
   Massgebende Kriterien sind Zentralität der Liegenschaft, gute
   Erreichbarkeit, stabiler Cashflow und ein an die Bedürfnisse der
   Mieter ausgerichtetes Produkteprofil.
   SIX Swiss Exchange kotiert; Valorennummer 44414255; ISIN
   CH0444142555; Symbol CITY

   Nova Property Fund Management AG
   Die Nova Property Fund Management AG ist eine von der
   Eidgenössischen Finanzmarktaufsicht FINMA am 5. November 2018
   bewilligte Fondsleitung mit Sitz in Pfäffikon SZ und seit diesem
   Zeitpunkt im Fondsgeschäft tätig. Dazu gehören die Gründung,
   Leitung und Verwaltung von kollektiven Kapitalanlagen nach
   schweizerischem Recht und der Vertrieb der eigenverwalteten
   Fonds. Darüber hinaus ist die Gesellschaft im Bereich der
   Anlageberatung für Immobilieninvestmentgesellschaften sowie
   Anlagestiftungen mit Fokus Immobilien tätig. Die inhabergeführte
   Fondsleitung deckt mit aktuell fünf betreuten Portfolios den
   gesamten Schweizer Immobilienmarkt für Wohnliegenschaften und
   kommerzielle Liegenschaften ab. Diese Portfolios beinhalten
   Novavest Real Estate AG (SIX Swiss Exchange: NREN), SenioResidenz
   AG (BX Swiss AG: SENIO), Swiss Central City Real Estate Fund (SIX
   Swiss Exchange: CITY), 1291 Die Schweizer Anlagestiftung
   (Mitglied KGAST) und Central Real Estate Holding AG (inklusive
   deren Tochtergesellschaft Rhystadt AG), die zusammen rund CHF 3.8
   Milliarden an Schweizer Immobilienwerten halten.

   Disclaimer
   Diese Medienmitteilung stellt weder einen Prospekt noch ein
   Basisinformationsblatt im Sinne des schweizerischen
   Finanzdienstleistungsgesetzes (FIDLEG) noch einen vereinfachten
   Prospekt oder wesentliche Informationen für Anlegerinnen und
   Anleger nach den Schlussbestimmungen der schweizerischen
   Kollektivanlagenverordnung (KKV) dar. Sie stellt weder ein
   Angebot noch eine Empfehlung zur Zeichnung oder Rückgabe von
   Fondsanteilen bzw. zum Erwerb oder Verkauf von anderen
   Finanzinstrumenten oder Dienstleistungen dar, sondern dient
   ausschliesslich zu Informationszwecken. Diese Medienmitteilung
   kann Aussagen enthalten, die in die Zukunft gerichtet und mit
   Unsicherheiten und Risiken behaftet sind und sich ändern können.
   Wir weisen darauf hin, dass zudem die historische Performance
   keinen Indikator für die laufende oder zukünftige Performance
   darstellt. Sämtliche auf die Zukunft bezogene Aussagen beruhen
   auf Daten, die der Fondsgesellschaft Nova Property Fund
   Management AG zum Zeitpunkt der Erstellung dieser
   Medienmitteilung vorlagen. Nova Property Fund Management AG
   übernimmt keinerlei Verpflichtung, zukunftsorientierte Aussagen
   zu einem späteren Zeitpunkt aufgrund neuer Informationen,
   zukünftiger Ereignisse oder Ähnlichem zu aktualisieren.
   Entscheide zum Kauf oder zur Zeichnung neuer Anteile des Swiss
   Central City Real Estate Fund sollten ausschliesslich aufgrund
   des relevanten Prospekts mit integriertem Fondsvertrag erfolgen,
   welcher kostenlos bei der Fondsleitungsgesellschaft bestellt
   werden kann.

   Diese Medienmitteilung ist nur für das Territorium der Schweiz
   bestimmt.

   Swiss Central City Real Estate Fund, Zentrum Staldenbach 3,
   CH-8808 Pfäffikon SZ

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   Ende der Adhoc-Mitteilung
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   Sprache: Deutsch
   Unternehmen: Swiss Central City Real Estate Fund, c/o Nova
   Property Fund Management AG
   Feldeggstrasse 26
   8008 Zürich
   Schweiz
   Telefon: +41 44 276 40 40
   E-Mail: info@novaproperty.ch
   Internet: www.novaproperty.ch
   ISIN: CH0444142555
   Börsen: SIX Swiss Exchange
   EQS News ID: 1833841


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