Analysten sehen Potenzial für die LEG-Immobilien-Aktie

Veröffentlicht am: 08.10.2026 um 09:57 Uhr | Redaktionelle Verantwortung: Rafael Müller, Chefredakteur AD HOC NEWS

15 Analysten sehen Outperform, Mittelziel 72,95 Euro. LEG-Immobilien-Aktie kostet am 08.10.2026 44,57 statt 45,26 Euro, 1,52 Prozent tiefer.

Flatlay mit Aktienzertifikat, ISIN-Karte, Gebäudemodell und Schlüssel auf Holztisch — LEG Immobilien SE (DE000LEG1110) als Immobilienaktie symbolisiert durch Zertifikat, ISIN-Karte und Gebäudemodell im Flatlay, Illustration mit AI erstellt.

Der von Marketscreener ausgewiesene Konsens sieht Outperform für die LEG-Immobilien-Aktie; 15 Analysten nennen ein mittleres Kursziel von 72,95 Euro. Am 08.10.2026 um 09:44 Uhr notierte LEG Immobilien bei Lang & Schwarz mit 44,57 Euro, minus 1,52 Prozent gegenüber dem Xetra-Schluss vom 07.10.2026 bei 45,26 Euro.

Bilanz nähert sich dem Ziel

Im ersten Halbjahr 2026 lag das Loan-to-Value-Verhältnis bei 45,50 Prozent nach 47,60 Prozent ein Jahr zuvor. Wie Yahoo Finance im Transkript des Halbjahresgesprächs vom 04.08.2026 berichtet, behält LEG Immobilien damit das Ziel von 45,00 Prozent für das Jahresende im Blick.

Für die Finanzierung bleibt der Cashflow entscheidend: Im ersten Halbjahr 2026 erzielte LEG Immobilien AFFO von 110,50 Millionen Euro. Die Gesellschaft bestätigte zugleich für das Gesamtjahr 2026 eine AFFO-Spanne von 220 bis 240 Millionen Euro und eine FFO-1-Spanne von 475 bis 495 Millionen Euro, wie Yahoo Finance aus dem Gespräch vom 04.08.2026 hervorhebt.

Mieten wachsen trotz AFFO-Rückgang

Operativ stiegen die vergleichbaren Mieten im ersten Halbjahr 2026 um 3,70 Prozent, während die Leerstandsquote auf vergleichbarer Basis bei 2,30 Prozent lag. Das bereinigte EBITDA wuchs um 2,30 Prozent auf 368,10 Millionen Euro, die bereinigte EBITDA-Marge erreichte 77,80 Prozent.

Der AFFO lag damit unter den 126,60 Millionen Euro des ersten Halbjahres 2025, ein Rückgang von 12,70 Prozent. LEG Immobilien begründet die Zwischenentwicklung im Gespräch mit der zeitlichen Verteilung von Investitionen und Fördermitteln; für das zweite Halbjahr erwartet das Management eine stärkere Entwicklung.

Konsensziel liegt über 50 Euro

Der Analystenkonsens von Marketscreener umfasst 15 Stimmen und lautet Outperform. Das höchste Kursziel liegt bei 109,60 Euro, das niedrigste bei 50,20 Euro; das mittlere Ziel beträgt 72,95 Euro.

Kurs unter dem Vortagesschluss

Der Euro-Kurs von LEG Immobilien notierte am 08.10.2026 um 09:44 Uhr bei Lang & Schwarz mit 44,57 Euro. Gegenüber dem Xetra-Schluss vom 07.10.2026 bei 45,26 Euro entspricht das einer Veränderung von minus 1,52 Prozent.

Der weitere Handelsverlauf zeigt der laufend aktualisierte Realtime-Kurs der LEG Immobilien-Aktie.