Datenzentren-Regeln rücken vor: Merlin-Properties-Aktie liegt 23,56 Prozent unter dem Hoch

Datenzentren-Regeln rücken in Spanien näher: Am 22.09.2026 berichtete Bolsamania, dass nach dem damaligen Entwurf 73,00 Prozent der Megawatt-Leistung im MEGA-Plan von Merlin Properties tragfähig bleiben könnten. Die Merlin-Properties-Aktie liegt am 08.10.2026 mit 12,17 Euro 23,56 Prozent unter dem 52-Wochen-Hoch von 15,92 Euro.

73,00 Prozent des Plans tragfähig

Im Mittelpunkt steht ein spanisches Dekret für Datenzentren. Nach der von Bolsamania beschriebenen Fassung könnten 80,00 bis 90,00 Prozent der geplanten neuen Investitionen in spanische Datenzentren bis 2030 gefährdet sein. Für Merlin Properties wirkt die Verteilung des Projekts dämpfend auf das Risiko, weil 25,00 Prozent der geplanten Leistung in Lissabon liegen und damit außerhalb der spanischen Regeln bleiben.

Das MEGA-Projekt ist für die Wachstumsstory der Immobiliengesellschaft zentral. Reuters ordnete am 06.10.2026 ein, dass ein 1,20-Milliarden-Euro-Projekt von Merlin Properties in Aragon zu den Vorhaben gehört, die beschleunigt genehmigt werden sollen. Der Konzernchef Ismael Clemente bezeichnete das Genehmigungsverfahren dort als sehr schnell.

Halbjahr mit 308,00 Millionen Euro

Die operative Basis ist ebenfalls quantifizierbar. Im ersten Halbjahr 2026 erzielte Merlin Properties laut Bolsamania Einnahmen von 308,00 Millionen Euro, ein EBITDA von 229,00 Millionen Euro und einen FFO von 180,00 Millionen Euro. Die Gesellschaft hob dabei die FFO-Prognose für 2026 auf 340,00 Millionen Euro an.

Die gleiche Analyse nennt ein durchschnittliches Kursziel von 17,36 Euro und ein Ziel von 17,60 Euro für Renta 4. Der Abstand zwischen dem Lang-und-Schwarz-Kurs von 12,17 Euro und dem Ziel von 17,60 Euro beträgt 44,62 Prozent bezogen auf den aktuellen Kurs. Das ist eine Analysteneinordnung, keine Prognose der Redaktion.

Berichtstermin am 13.11.2026

Für die Einordnung am deutschen Markt zählt zudem der nächste Termin: TradingView führt den 13.11.2026 als nächsten Berichtstermin für das dritte Quartal 2026. Merlin Properties ist am BME unter dem Kürzel MRL gelistet und gehört zum IBEX 35.

Kurs bleibt unter dem Jahreshoch

Am 08.10.2026 um 10:06 Uhr notiert die Merlin-Properties-Aktie bei Lang & Schwarz mit 12,17 Euro. Das entspricht minus 0,65 Prozent gegenüber dem Vortagesschluss von 12,25 Euro am 07.10.2026.

Den weiteren Handelsverlauf zeigt der laufend aktualisierte Realtime-Kurs der Merlin-Properties-Aktie.

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