Die Macerich-Aktie klettert nach frischen Immobiliendaten auf über 24 Dollar

Die Macerich-Aktie (ISIN US5543821012) spiegelt am 22.08.2026 den stabilen Immobilienmarkt in den USA wider und wird laut aktuellen Marktdaten mit rund 24 US-Dollar je Anteilsschein bewertet, was einer Marktkapitalisierung von knapp 7,3 Milliarden US-Dollar entspricht.

US-REIT mit Fokus auf Premium-Malls

Macerich ist als Real-Estate-Investment-Trust (REIT) auf Einkaufszentren mit Premium-Lagen spezialisiert und investiert in hochwertige Mall-Assets in den USA.

Analystenübersichten zu dem Titel zeigen, dass Macerich ein Portfolio von 29 regionalen Malls im konsolidierten Bestand sowie 10 weitere regionale Einkaufszentren im nicht konsolidierten Portfolio hält, ergänzt um zwei Power-Center und sieben zusätzliche Immobilienobjekte.

Damit positioniert sich das Unternehmen klar im Segment der hochwertigen Shopping-Center, in dem stabile Mieteinnahmen und laufende Neuvermietungen die Grundlage für kontinuierliche Cashflows bilden.

Bewertung und Kennzahlen im Anlegerfokus

Für Anleger ist neben dem Kursniveau vor allem das Verhältnis von Gewinn und Bewertung entscheidend: Marktdaten aus Research-Übersichten weisen für vergleichbare Retail-REITs ein normales Kurs-Gewinn-Verhältnis im niedrigen bis mittleren zweistelligen Bereich aus, während der Markt Macerich zugleich mit einer Marktkapitalisierung von rund 7,29 Milliarden US-Dollar und einer Notierung um die 24,7 US-Dollar je Aktie einordnet.

Der Abstand zwischen Kurs und Marktkapitalisierung verdeutlicht, dass Macerich im Vergleich zu größeren Branchenvertretern als mittelgroßer Spezialist für Premium-Malls wahrgenommen wird, der auf weniger, dafür aber wertige Objekte setzt.

Historische Bewertungsgrößen aus früheren Jahren lassen erkennen, dass der Titel phasenweise mit höheren Multiples gehandelt wurde, während der aktuelle Stand ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Ertragskraft und Risiko im stationären Einzelhandelssegment widerspiegelt.

Shopping-Center-Portfolio als Ertragsbasis

Ein wesentlicher Teil der operativen Stärke von Macerich liegt im Portfolio an Einkaufszentren mit hoher Besucherfrequenz, in denen internationale Marken und regionale Einzelhändler Flächen anmieten.

Die Kombination aus 29 konsolidierten Malls und weiteren nicht konsolidierten Objekten erlaubt dem Unternehmen, Flächen bedarfsgerecht zu entwickeln und gleichzeitig die Ertragsbasis zu diversifizieren.

Kurs und Anlegerperspektive

Aus den jüngsten Marktdaten geht hervor, dass die Macerich-Aktie zuletzt um 24,7 US-Dollar je Anteilsschein gehandelt wurde (Stand 14.08.2026), während die Marktkapitalisierung bei etwa 7,29 Milliarden US-Dollar lag.