Die Simon-Property-Group-Aktie meldet 19,5 Prozent Umsatzplus

Veröffentlicht am: 26.09.2026 um 17:00 Uhr | Redaktionelle Verantwortung: Rafael Müller, Chefredakteur AD HOC NEWS

Simon Property Group steigerte den Umsatz im zweiten Quartal 2026 um 19,5 Prozent auf 1,79 Mrd. USD. Das FFO je Aktie wuchs um 7,9 Prozent.

3D-Architekturrendering eines modernen Einkaufszentrums mit Glasfassade und Brunnenanlage — Simon Property Group US8288061091 illustriert als modernes Architektur-Render eines Einkaufszentrums mit Glasfassade und Brunnen, Illustration mit AI erstellt.

Simon Property Group (ISIN US8288061091) steigerte den Umsatz im zweiten Quartal 2026 um 19,5 Prozent auf 1,79 Mrd. USD. Wie The Globe and Mail zum Termin vom 10.08.2026 berichtet, erhöhte der REIT zugleich seine FFO-Prognose für 2026.

Umsatz wächst, EPS verfehlt Konsens

Der Quartalsumsatz lag bei 1,79 Mrd. USD und damit über der Konsensschätzung von 1,61 Mrd. USD. Das EPS erreichte 1,49 USD und blieb unter dem Konsens von 1,64 USD, wie MarketBeat am 26.09.2026 zusammenfasste.

Operativ legte das bereinigte Real Estate FFO im zweiten Quartal um 7,9 Prozent auf 3,29 USD je Aktie zu. Im Vorjahresquartal waren es 3,05 USD je Aktie. Die Vermietungsdynamik zeigte sich auch bei der Auslastung: Malls und Premium Outlets kamen auf 96,0 Prozent, The Mills auf 98,8 Prozent.

FFO-Prognose liegt bei 13,20 bis 13,30 USD

Für das Gesamtjahr 2026 stellte Simon Property Group ein Real Estate FFO von 13,20 bis 13,30 USD je Aktie in Aussicht. Die neue Spanne liegt über der zuvor genannten Guidance von 13,10 bis 13,25 USD und über dem Vorjahreswert von 12,73 USD je Aktie.

Der operative Hebel kommt aus Vermietungen und höheren Einzelhandelsumsätzen. Im zweiten Quartal stiegen die vergleichbaren Umsätze um 5,7 Prozent, während die Umsätze der Malls und Premium Outlets je Quadratfuß um 13,9 Prozent auf 838 USD zulegten. Die Daten stammen aus dem von The Globe and Mail veröffentlichten Gesprächsprotokoll.

Analysten bleiben zurückhaltend

Am 26.09.2026 weist MarketBeat für 17 Analysten ein Konsensrating von Hold aus. Das durchschnittliche Kursziel beträgt 228,14 USD, das höchste liegt bei 285,00 USD und das niedrigste bei 207,00 USD. Am 17.09.2026 senkte Scotiabank ihr Kursziel von 222 auf 221 USD und bestätigte Sector Perform.

Der Gegenfaktor bleibt die Finanzierung. Im zweiten Quartal belasteten höhere Zinsaufwendungen und niedrigere Zinserträge das Ergebnis im Jahresvergleich um 0,06 USD je Aktie. Gleichzeitig verfügte Simon Property Group zum Quartalsende über 9,3 Mrd. USD Liquidität und meldete ein Verhältnis von Nettoverschuldung zu EBITDA unter 5,0.

Aktie notiert bei 204,82 USD

Die Simon-Property-Group-Aktie notierte am 25.09.2026 um 16:00 Uhr Ortszeit an der NYSE zuletzt bei 204,82 USD und lag damit 0,06 Prozent über dem vorherigen Schlusskurs. Die 52-Wochen-Spanne reicht von 172,19 bis 238,50 USD.