KKR-Aktie: 475-Millionen-Dollar-Investition in San Diego

KKR erweitert seine Immobilienplattform mit einer Beteiligung am Campus Point von Alexandria Real Estate Equities in San Diego. Für Anleger rückt damit neben dem anstehenden Quartalsbericht ein weiteres Geschäft mit langfristig vermieteten Life-Science-Immobilien in den Blick.

Die am 28. Oktober veröffentlichte Transaktionsmitteilung von National Law Review nennt ein Investitionsvolumen von 475 Millionen US-Dollar. KKR übernimmt demnach 49 Prozent an der Investmentgesellschaft für den Campus und hält damit rund 28,5 Prozent am zugrunde liegenden Joint Venture. Alexandria behält die Kontrolle über Betrieb und Weiterentwicklung.

Immobiliengeschäft mit langfristigen Mietverträgen

Campus Point umfasst laut Mitteilung knapp 2 Millionen Quadratfuß und liegt im University-Town-Center-Teilmarkt von San Diego. Zu den Mietern zählen unter anderem Novartis, Bristol Myers Squibb, Eli Lilly, Leidos und die University of California San Diego.

Die langfristigen Mietverträge stehen für rund 98 Prozent der Mieterträge des Campus. Für KKR stärkt die Transaktion damit das Engagement in Sachwerten und ergänzt die Plattform aus Private Equity, Kredit- und Infrastrukturinvestitionen. Aus dem einzelnen Abschluss lässt sich jedoch noch keine Aussage über die Entwicklung des Konzernergebnisses ableiten.

Quartalsbericht bleibt nächster Kurstreiber

Der Realtime-Kurs der KKR-Aktie lag am Dienstag, 3. November, um 18:41 Uhr bei Lang & Schwarz bei 85,67 Euro.

Für die weitere Einordnung stehen nun vor allem die anstehenden Quartalszahlen und Aussagen des Managements zu Kapitalbeschaffung, Investitionen und Gebühreneinnahmen im Mittelpunkt. Die neue Immobilienbeteiligung liefert dafür einen zusätzlichen Einblick in die laufende Expansion, ersetzt aber keine Ergebniskennzahlen.

Das internationale Marktumfeld für US-Finanzwerte lässt sich über den S&P 500 verfolgen.

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