Reuters meldet 1,2-Milliarden-Projekt: Merlin-Properties-Aktie liegt 21,58 Prozent unter NTA

Reuters berichtet am 06.10.2026 über ein 1,2-Milliarden-Euro-Projekt von Merlin Properties in Aragón, das von beschleunigten Genehmigungen für Rechenzentren profitieren soll. Die Merlin-Properties-Aktie notiert am 07.10.2026 um 10:32 Uhr bei Lang & Schwarz mit 12,54 Euro, minus 0,08 Prozent gegenüber dem Vortagesschluss von 12,55 Euro.

Rechenzentren bleiben Wachstumstreiber

Das Projekt steht im Zentrum der strategischen Expansion von Merlin Properties. Wie Reuters am 06.10.2026 meldet, zählt das Vorhaben zu den Projekten, die in der spanischen Region schneller genehmigt werden sollen. Unternehmenschef Ismael Clemente bezeichnete das Verfahren laut Reuters als sehr schnell.

Im ersten Halbjahr 2026 erzielte Merlin Properties 308 Millionen Euro Umsatz, 229 Millionen Euro EBITDA und 180 Millionen Euro FFO. Der FFO lag damit 8,00 Prozent über dem Vorjahreszeitraum, während die Gesellschaft ihre Jahresprognose auf 340 Millionen Euro anhob, wie Observatorio Inmobiliario berichtet.

Regulierung setzt einen Gegenpunkt

Die geplante Regulierung verlangt für neue Rechenzentren unter anderem einen Anteil von 80,00 Prozent erneuerbarer Energie in jeder Stunde. Dadurch können zusätzliche Kosten, längere Genehmigungen und Anpassungen bei der Stromversorgung entstehen.

Renta 4 bewertet die Auswirkungen differenzierter: Nach Angaben von Finanzas.com wären 73,00 Prozent der von Merlin geplanten Megawatt unter dem aktuellen Entwurf tragfähig. Renta 4 bestätigte dabei die Einstufung Übergewichten und ein Kursziel von 17,60 Euro.

Das Kursziel liegt 40,35 Prozent über dem Lang-und-Schwarz-Kurs von 12,54 Euro. Der Abstand zeigt, wie stark die Bewertung von der Umsetzung des Rechenzentrumsplans und vom regulatorischen Rahmen abhängt.

Aktie unter dem Nettovermögenswert

Der Nettovermögenswert je Aktie lag im ersten Halbjahr 2026 bei 15,99 Euro. Der Lang-und-Schwarz-Kurs von 12,54 Euro liegt damit 21,58 Prozent darunter. Für Anleger verbindet sich der Wachstumstreiber Rechenzentren somit mit einem klaren Ausführungsrisiko.

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