Vonovia-Aktie vor Quartalsbericht: Zinsen bremsen Ausblick bis 2028

Die Vonovia-Aktie steht in der kommenden Woche vor einem wichtigen Unternehmenstermin: Am Mittwoch, 4. November 2026, veröffentlicht Vonovia die Zwischenmitteilung zum dritten Quartal und zu den ersten neun Monaten. Die Vonovia-Mitteilung vom 28. Oktober 2026 liefert dafür bereits einen vorläufigen Rahmen.

Operatives Wachstum unter Finanzdruck

Das bereinigte EBITDA Total stieg in den ersten neun Monaten 2026 auf 2,19 Milliarden Euro, nach 2,118 Milliarden Euro im Vorjahreszeitraum. Höhere Finanzierungskosten neutralisierten den Anstieg jedoch auf Ebene des bereinigten Ergebnisses vor Steuern und des bereinigten Ergebnisses für Aktionäre.

Das bereinigte Ergebnis vor Steuern sank auf 1,41 Milliarden Euro nach 1,460 Milliarden Euro. Die bereinigten Ergebnisse für Aktionäre gingen auf 1,12 Milliarden Euro zurück, verglichen mit 1,201 Milliarden Euro im Vorjahreszeitraum.

Prognose und Bilanz bleiben im Fokus

Für 2026 erwartet Vonovia das bereinigte EBITDA Total in der unteren Hälfte der bisherigen Prognosespanne von 2,95 bis 3,05 Milliarden Euro. Das bereinigte Ergebnis vor Steuern soll am unteren Ende der Spanne von 1,9 bis 2,0 Milliarden Euro liegen, während die bereinigten Ergebnisse für Aktionäre in der oberen Hälfte der Spanne von 1,4 bis 1,5 Milliarden Euro erwartet werden.

Für 2027 legte Vonovia erstmals eine Prognose vor und passte die Ziele für 2028 an. Das organische Mietwachstum wird 2026 nun mit etwa 3,8 Prozent erwartet. Zugleich bleibt die Entschuldung eine zentrale Priorität: Das Verhältnis von Net Debt zu EBITDA soll bis Ende 2028 unter 12 liegen, der Zinsdeckungsgrad deutlich über 3.

Der Realtime-Kurs der Vonovia-Aktie lag am Sonntag, 1. November 2026, um 17:03 Uhr bei Lang & Schwarz bei 16,12 Euro, 0,37 Prozent unter dem Xetra-Schlusskurs vom Freitag, 30. Oktober.

Das Marktumfeld für deutsche Immobilienwerte verfolgen Anleger unter anderem über den DAX.

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