Warburg senkt Kursziel für Aroundtown-Aktie und bestätigt Buy

Veröffentlicht am: 02.10.2026 um 17:20 Uhr | Redaktionelle Verantwortung: Rafael Müller, Chefredakteur AD HOC NEWS

Warburg senkte das Ziel von 3,80 auf 3,30 Euro. Die Aroundtown-Aktie kostet am 02.10.2026 1,58 Euro nach 1,61 Euro, minus 1,86 Prozent.

Glasfassaden-Bürokomplex in europäischer Stadt, Aroundtown SA Immobilien — Aroundtown SA LU1673108939 zeigt ein modernes Bürogebäude im europäischen Stadtbezirk bei goldenem Abendlicht, Illustration mit AI erstellt.

Warburg Research senkte am 01.10.2026 das Kursziel für Aroundtown von 3,80 auf 3,30 Euro und beließ die Einstufung auf Buy, wie aktiencheck.de berichtet. Die Aroundtown-Aktie liegt am 02.10.2026 bei Lang & Schwarz mit 1,58 Euro um 1,86 Prozent unter dem Vortagesschluss von 1,61 Euro.

Warburg senkt das Kursziel

Der neue Zielwert liegt 13,16 Prozent unter der bisherigen Marke von 3,80 Euro. Zugleich beträgt der Abstand vom Lang-und-Schwarz-Kurs zum neuen Ziel 108,86 Prozent. Diese Rechnung setzt den Zielwert von 3,30 Euro ins Verhältnis zum Kurs von 1,58 Euro und ist keine Renditeprognose.

Als Begründung nennt Warburg den anhaltenden Gegenwind in der Immobilienbranche und die Refinanzierung als zentrale Belastung. Die Analyse fällt damit trotz der bestätigten Kaufempfehlung vorsichtiger aus.

Operatives Geschäft bleibt stabil

Im ersten Halbjahr 2026 erzielte Aroundtown Netto-Mieterträge von 591,0 Millionen Euro. Das bereinigte EBITDA lag bei 500,0 Millionen Euro und damit nahezu auf dem Vorjahreswert von 501,0 Millionen Euro, während der FFO I um 4,00 Prozent auf 144,0 Millionen Euro sank, berichtet joinmares.

Das Immobilienportfolio hatte per Juni 2026 einen Wert von 25,2 Milliarden Euro. Der EPRA NTA je Aktie stieg gegenüber Dezember 2025 um 3,00 Prozent auf 8,00 Euro, während die Beleihungsquote per Juni 2026 bei 43,00 Prozent lag. Für die Einordnung der Refinanzierung ist dieser Verschuldungsgrad der wichtigere operative Gegenpol zum bestätigten Buy-Urteil.

Quartalsbericht am 25.11.2026

Die Investor-Relations-Seite von Aroundtown nennt den 25.11.2026 als Termin für den Finanzbericht zum dritten Quartal 2026. Damit liegt der nächste feste Unternehmensimpuls vor dem Jahresende und schafft einen datierten Bezugspunkt für die weitere Bewertung der Finanzierungskosten und des FFO I, wie Aroundtown mitteilt.

Kurs bleibt unter dem Warburg-Ziel

Die Aroundtown-Aktie notiert am 02.10.2026 um 17:08 Uhr bei Lang & Schwarz mit 1,58 Euro. Der Kurs liegt damit 1,86 Prozent unter dem Vortagesschluss von 1,61 Euro, während das von Warburg Research gesetzte Ziel 3,30 Euro beträgt. Den weiteren Handelsverlauf zeigt der laufend aktualisierte Realtime-Kurs der Aroundtown-Aktie.