Eurobank Equities sieht 1,86 Euro für die Premia-Properties-Aktie

Eurobank Equities setzte in einer am 25.09.2026 veröffentlichten Analyse den fairen Wert von Premia Properties auf 1,86 Euro. Wie Euro2day berichtet, basiert die Bewertung auf einer Ausweitung des Immobilienportfolios mit Schwerpunkten bei Hotels und Studentenwohnungen.

Umsatz wächst im ersten Halbjahr

Im ersten Halbjahr 2026 stiegen die Gesamterlöse um 21,00 Prozent auf 21,7 Millionen Euro. Das angepasste EBITDA erhöhte sich im selben Zeitraum um 34,00 Prozent auf 15,0 Millionen Euro, wie Mononews am 15.09.2026 meldet.

Die Mieterträge aus Anlageimmobilien erreichten 18,8 Millionen Euro und lagen damit 23,00 Prozent über dem Vorjahreswert. Die Mittel aus laufender Geschäftstätigkeit stiegen um 15,00 Prozent auf 4,7 Millionen Euro.

Hotelinvestments prägen die Bewertung

Eurobank Equities bezifferte den Bruttovermögenswert für 2026 auf 1,05 Milliarden Euro. Das Portfolio umfasste im ersten Halbjahr 2026 insgesamt 78 Immobilien mit einem Bruttovermögenswert von 705 Millionen Euro und einem Investitionsvolumen von 755 Millionen Euro.

Hotels machten 37,00 Prozent des Bruttovermögenswerts aus, Logistik 19,00 Prozent, Büros 13,00 Prozent und Studentenwohnungen ebenfalls 13,00 Prozent. Die geplante Hotelinvestition mit AKTI umfasst drei Resorts und 1.316 Zimmer. Eurobank Equities erwartet, dass das Projekt nach der Fertigstellung Ende 2026 ab 2027 in den Ergebnissen berücksichtigt wird.

Bewertung trifft auf höhere Verschuldung

Der von Eurobank Equities angesetzte faire Wert von 1,86 Euro basiert auf einer Bewertungsspanne von 1,73 bis 1,98 Euro je Aktie. Die Analyse nennt zudem einen Abschlag von 47,00 Prozent auf den für 2026 erwarteten Nettovermögenswert und verweist auf Verschuldung sowie die Umsetzung des Hotelinvestments als Bewertungsfaktoren.

Bei den Halbjahreszahlen standen den höheren operativen Kennzahlen Nettoergebnisse von 7,1 Millionen Euro gegenüber, nach 9,3 Millionen Euro im ersten Halbjahr 2025. Als Gründe nannte Premia niedrigere Wertsteigerungsgewinne bei den Immobilien und höhere Finanzierungskosten. Die Prognose für 2026 blieb bei 42 bis 43 Millionen Euro Umsatz und 29 bis 30 Millionen Euro angepasstem EBITDA, wie Mononews berichtet.

Fairer Wert liegt bei 1,86 Euro

Der zentrale Bewertungswert von 1,86 Euro stammt aus der Eurobank-Equities-Analyse vom 25.09.2026. Für die Einordnung entscheidend sind das erwartete Wachstum des Hotelgeschäfts, die geplante Erweiterung der Studentenwohnungen und der Netto-Leverage von 62,00 Prozent nach 57,00 Prozent zum Jahresende 2025.