Highwoods Properties-Aktie: Q3 über Erwartungen, FFO-Ausblick angehoben

Highwoods Properties hat im dritten Quartal 2026 die Erwartungen übertroffen und den Ausblick für den bereinigten Funds from Operations (FFO) angehoben. Wie aus einem von Investing.com veröffentlichten Reuters-Bericht hervorgeht, meldete der Büroimmobilien-REIT für das am 30. September 2026 beendete Quartal einen Gewinn je Aktie von 0,29 US-Dollar nach erwarteten 0,22 US-Dollar. Der Umsatz erreichte 218,18 Millionen US-Dollar und lag damit über der Prognose von 215,48 Millionen US-Dollar.

FFO-Ausblick steigt trotz Belastungen

Highwoods erhöhte die FFO-Prognose für das Gesamtjahr 2026 auf 3,51 bis 3,70 US-Dollar je Aktie. Im dritten Quartal lag der FFO bei 0,89 US-Dollar je Aktie. Das Management verwies zugleich auf eine höhere als erwartete Verwässerung durch Immobilienverkäufe, konnte den Ausblick aber dank der operativen Entwicklung anheben.

Die Vermietung entwickelte sich weiter positiv. Die Auslastung des Portfolios stieg im Quartalsvergleich, während die Leasingquote 90,1 Prozent erreichte. Nach Unternehmensangaben bleibt die Nachfrage nach hochwertigen und gut erreichbaren Büroflächen in wichtigen Sun-Belt-Märkten wie Charlotte, Dallas und Nashville robust.

Cashflow bleibt der zentrale Prüfpunkt

Für Anleger ist der Unterschied zwischen bilanzieller und zahlungswirksamer Entwicklung wichtig. Das GAAP Same-Property NOI wuchs im Quartal deutlich stärker als das Cash Same-Property NOI. Highwoods begründet die Lücke vor allem mit mietfreien Zeiten und Vorleistungen aus neuen Mietverträgen. Diese Belastungen können den kurzfristigen Cashflow dämpfen, sollen sich nach dem Auslaufen der mietfreien Perioden aber teilweise in höheren Zahlungseingängen niederschlagen.

Die Bilanzkennzahlen verbesserten sich laut dem Bericht ebenfalls. Das Verhältnis von Schulden zu EBITDA ging seit Jahresbeginn zurück. Gleichzeitig bleibt der Büroimmobilienmarkt von hohen Finanzierungskosten, erhöhtem Leasingaufwand und strukturellen Unsicherheiten geprägt. Die angekündigten Verkäufe nicht zum Kerngeschäft gehörender Immobilien sollen Kapital für Investitionen in höherwertige Objekte und neue Projekte freisetzen.

Der von Lang & Schwarz geprüfte Kurs der Highwoods Properties-Aktie lag am 29. Oktober 2026 um 23:00:25 Uhr Berliner Zeit bei 27,30 Euro. Eine verifizierte Xetra-Schlussbasis für einen Tagesvergleich liegt für diesen Bericht nicht vor. Den Realtime-Kurs der Highwoods Properties-Aktie können Anleger separat verfolgen.

Das Marktumfeld für US-Aktien lässt sich über den S&P 500 einordnen.

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