Mid-America Apartment-Aktie senkt Prognose nach Q3-Bericht

Mid-America Apartment Communities hat am Mittwoch, 28. Oktober 2026, Ergebnisse für das dritte Quartal bis Ende September vorgelegt und den Ausblick für das Gesamtjahr gesenkt. Der Quartalsumsatz stieg auf 560,13 Millionen US-Dollar, während das verwässerte Ergebnis je Aktie von 0,84 auf 0,72 US-Dollar zurückging. Die Mitteilung veröffentlichte MAA über PR Newswire.

Prognose fällt nach schwachem Quartal

MAA erwartet für 2026 nun ein verwässertes Ergebnis je Aktie von 3,61 bis 3,73 US-Dollar. Zuvor hatte die Spanne bei 3,96 bis 4,20 US-Dollar gelegen. Die Prognose für das bereinigte Funds from Operations je Aktie wurde auf 8,43 bis 8,55 US-Dollar von zuvor 8,41 bis 8,65 US-Dollar angepasst.

Als Gründe nannte das Unternehmen höhere Zinsen und eine später als erwartete Verbesserung der Preise bei neuen Mietverträgen. Für das vierte Quartal stellte MAA ein bereinigtes Funds from Operations je Aktie von 2,12 bis 2,24 US-Dollar in Aussicht.

Neuvermietungen bleiben Belastung

Im Bestandsgeschäft sanken die Einnahmen im dritten Quartal um 0,4 Prozent zum Vorjahreszeitraum, der Netto-Betriebsgewinn gab um 1,8 Prozent nach. Die effektiven Preise für neue Mietverträge fielen um 6,0 Prozent, während die Preise bei Vertragsverlängerungen um 5,3 Prozent stiegen. Die Leerstandsquote lag im Durchschnitt bei 95,3 Prozent, die Fluktuation bei 39,6 Prozent.

Das Unternehmen berichtete zugleich von einer Verbesserung der Preise für neue Bewohner im Oktober gegenüber September. Die Preise über alle Mietverträge hinweg beschleunigten sich im Oktober um mehr als 100 Basispunkte zum Vorjahresmonat. Daraus leitet das Management eine bessere Ausgangslage für das Jahr 2027 ab.

Der Realtime-Kurs der Mid-America Apartment-Aktie lag am Freitag, 30. Oktober 2026, um 23:00 Uhr Berliner Zeit bei Lang & Schwarz bei 105,03 Euro.

Das US-Marktumfeld für Immobilienwerte lässt sich im S&P 500 verfolgen.

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