EQS-News: Akara Swiss Diversity Property Fund PK mit solidem Halbjahresergebnis und erfolgreicher Kapitalerhöhung (deutsch)

Akara Swiss Diversity Property Fund PK mit solidem Halbjahresergebnis und erfolgreicher Kapitalerhöhung

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   Akara Swiss Diversity Property Fund PK mit solidem
   Halbjahresergebnis und erfolgreicher Kapitalerhöhung
   08.09.2026 / 10:00 CET/CEST
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      MEDIENMITTEILUNG



   Der Akara Swiss Diversity Property Fund PK (Akara Fund) blickt auf
   ein solides erstes Halbjahr 2026 zurück. Der Fonds erzielte eine
   stabile Anlagerendite von 2.56% und konnte seine Ertragsbasis
   durch strategiekonforme Akquisitionen, effiziente Kostensteuerung
   und Fortschritte in der Projektpipeline weiter stärken. Die
   Nettorendite der fertigen Bauten sowie die EBIT-Marge konnten
   gesteigert werden. Gleichzeitig wurde die Bilanzstruktur weiter
   verbessert: Die Fremdfinanzierungsquote sank auf 20.73% und die
   durchschnittlichen Finanzierungskosten lagen bei 1.11%.



   Emission stärkt Wachstum und Bilanzstruktur
   Im ersten Halbjahr 2026 wurde die 17. Kapitalerhöhung erfolgreich
   durchgeführt. Das geplante Volumen von CHF 215 Mio. wurde
   überzeichnet. Das aufgenommene Eigenkapital floss in
   strategiekonforme Zukäufe, insbesondere im Bereich Wohnen, sowie
   in die Weiterentwicklung der bestehenden Projektpipeline.
   Gleichzeitig wurde die Bilanzstruktur gestärkt: Die
   Fremdfinanzierungsquote sank auf 20.73%, der durchschnittliche
   Fremdkapitalzinssatz lag bei 1.11%.



   «Die erfolgreiche Emission und die gezielten Akquisitionen
   bestätigen das Vertrauen in die Strategie des Akara Funds. Mit der
   gestärkten Kapitalbasis und der aktiven Portfoliooptimierung
   schaffen wir die Grundlage für nachhaltige Erträge und eine
   robuste Portfolioqualität», sagt Christoph Jockers, Chief
   Investment Officer (Akara Fund).



   Portfolio gezielt ausgebaut und operativ weiterentwickelt
   Per 30. Juni 2026 umfasste das Portfolio 150 Liegenschaften, davon
   zehn in Entwicklung oder im Bau, mit einem Marktwert von CHF 3.32
   Mrd. Die Mietzinseinnahmen stiegen um über 9% auf rund CHF 54 Mio.
   Im operativen Geschäft lag der Fokus auf aktivem Mietermanagement
   und der Umsetzung spezifischer Nutzungskonzepte. Für rund 5 000 m²
   kommerzielle Flächen wurden neue Mietverträge abgeschlossen oder
   bestehende Mietverhältnisse verlängert. Die Leerstandsquote lag
   mit rund 3.7% innerhalb der strategischen Bandbreite.



   Capital Upcycling und Projektpipeline
   Die Transaktionstätigkeit stand weiterhin im Zeichen des
   Capital-Upcycling-Ansatzes. Im Berichtszeitraum wurden sieben
   Liegenschaften mit einem Fair Value von rund CHF 288 Mio.
   erworben, darunter Wohnliegenschaften in Luzern, Ecublens sowie im
   Tessin. Gleichzeitig wurden kleinere oder nicht strategiekonforme
   Objekte sowie Stockwerkeigentumseinheiten mit einem Verkaufserlös
   von insgesamt CHF 62 Mio. veräussert. Daraus resultierten
   realisierte Kapitalgewinne von rund CHF 4.4 Mio.



   Auch in der Projektentwicklung wurden wichtige Meilensteine
   erreicht. Bei laufenden Projekten in Plan-les-Ouates, Oftringen,
   Giubiasco und Ecublens schreitet die Realisierung planmässig
   voran; die Fertigstellungen sind für 2027 vorgesehen.
   ESG-Kriterien wie erneuerbare Energien, nachhaltige Baustandards
   und die Reduktion des ökologischen Fussabdrucks bleiben zentrale
   Grundlagen der Investitions- und Realisierungsentscheide.



   Ausblick
   Mit einer Cashflow-Rendite von 1.60% im ersten Halbjahr liegt der
   Fonds auf Kurs zur Guidance von über 3% für das Gesamtjahr, zumal
   die erworbenen Liegenschaften erst anteilig zum Ertrag beitrugen.
   Darüber hinaus plant der Fonds eine weitere Emission im vierten
   Quartal. Informationen dazu werden zu gegebener Zeit folgen.



   Fondsportrait Akara Swiss Diversity Property Fund PK (Akara Fund)
   Der Akara Fund mit einem Gesamtanlagevermögen von rund CHF 3.0
   Mrd. steht in der Schweiz domizilierten, steuerbefreiten
   Vorsorgeeinrichtungen sowie Sozialversicherungs- und
   Ausgleichskassen offen. Zudem können Anlagefonds investieren,
   sofern deren Anlegerkreis ausschliesslich aus den genannten, in
   der Schweiz domizilierten, steuerbefreiten Einrichtungen besteht.
   Die Bewertung der Anteile basiert auf dem NAV, ohne Bildung von
   Agios / Disagios, was die Volatilität reduziert. Investiert wird
   in Bestandsliegenschaften sowie in Entwicklungs- und Bauprojekte
   mit den Nutzungsarten Wohnen und Kommerz (je 50%, ±15
   Prozentpunkte) in der ganzen Schweiz. Es wird eine konstante und
   ansprechende Ausschüttung, ein langfristiges
   Wertsteigerungspotenzial und eine breite Diversifikation
   angestrebt. Die Liegenschaften werden vorwiegend direkt gehalten.



   Medienmitteilung (PDF)
   Halbjahresbericht 2026 (PDF)
   Video Highlights Halbjahr 2026



   Zug, 8. September 2026
     * Stabile Anlagerendite von 2.56% im ersten Halbjahr 2026,
       bestehend aus einer Cashflow-Rendite von 1.60% und einer
       Wertänderungsrendite von 0.96%
     * Überzeichnete 17. Kapitalerhöhung mit einem Volumen von CHF
       215 Mio.
     * Portfolio: 150 Liegenschaften mit einem Marktwert von CHF 3.32
       Mrd.
     * Mietzinseinnahmen um über 9% auf rund CHF 54 Mio. gesteigert
     * Fremdfinanzierungsquote auf 20.73% gesenkt
     * Sieben Liegenschaften mit einem Fair Value von rund CHF 288
       Mio. erworben
     * Capital Upcycling: Verkäufe mit realisierten Kapitalgewinnen
       von rund CHF 4.4 Mio.



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   Tel. +41 58 317 16 31, monika.gadolahug@sps.swiss



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   Tel. +41 58 317 17 51, andrea.schaller@sps.swiss



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   Swiss Prime Site Solutions ist eine Gruppengesellschaft der
   börsenkotierten Swiss Prime Site AG. Der Real Estate Asset Manager
   verfügt über rund CHF 14 Mrd. Assets under Management sowie eine
   Entwicklungspipeline von CHF 1.5 Mrd. und entwickelt
   massgeschneiderte Dienstleistungen und Immobilienlösungen für
   Kunden. Die Swiss Prime Site Solutions AG verfügt über eine
   Zulassung der FINMA als Fondsleitung nach Art. 2 Abs. 1 lit. d
   i.V.m. Art. 5 Abs. 1 FINIG.



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