Das Shopping-Center Odysseum von Klépierre SA - Erlebnisstandort in Montpellier

Verantwortlich: Elena Voss, ad hoc news Fachredaktion Neuheiten & Launch. Geprueft am 30.06.2026, 22:45 Uhr. Details im Impressum.

Shopping-Center Odysseum riecht nach frischem Popcorn, während unter der Glasfassade das südfranzösische Sonnenlicht auf glänzende Fliesen fällt. Familien schieben Kinderwagen Richtung Kino, Jugendliche lehnen an der Brüstung mit Blick auf die offene Plaza. Für Klépierre SA ist dieser Standort in Montpellier ein wichtiges Bausteinchen im Freizeit- und Lifestyle-Portfolio.

Offenes Konzept im Süden Frankreichs

Odysseum liegt im Osten von Montpellier, direkt an der Straßenbahnlinie 1 und nahe der Autobahn A709, was die Anfahrt für Besucher aus der ganzen Metropolregion erleichtert. Das Center kombiniert klassische Einkaufsflächen mit großzügigen Außenbereichen, was im mediterranen Klima ein spürbarer Vorteil ist.

Nach Angaben von Klépierre umfasst das Ensemble einen offenen Retail-Park, ein überdachtes Einkaufszentrum und mehrere Freizeitangebote wie Kino, Aquarium und Kletterhalle. Center-Managerin Julie Masson betont in internen Präsentationen, dass der Fokus bewusst auf Aufenthaltsqualität und Freizeitwert liegt.

Mieter-Mix aus Retail und Freizeit

Zu den Ankern gehören Marken wie Carrefour, H&M und Zara, ergänzt um Sportanbieter und spezialisierte Fachgeschäfte. Dazu kommen Gastronomie-Konzepte von Schnellrestaurants bis hin zu sitzplatzstarken Brasserien, die die Plaza abends mit Stimmen und Geschirrklirren füllen. Ein großes Multiplex-Kino sorgt dafür, dass der Standort auch nach Ladenschluss belebt bleibt.

Ein zentrales Element im Konzept sind Freizeitangebote wie das Aquarium Mare Nostrum und Indoor-Sportflächen, die Odysseum vom klassischen Einkaufszentrum unterscheiden. Gerade an Regentagen oder in der Ferienzeit füllen Schulklassen und Familien die breiten Gänge, was den Betreibern zusätzliche Frequenz in Nebenzeiten bringt.

Positionierung im Portfolio von Klépierre SA

Klépierre SA zählt zu den größten Betreibern von Shopping-Centern in Europa und weist ein Portfolio aus überwiegend urbanen, frequenzstarken Objekten aus. Laut Geschäftsbericht setzt der Konzern stark auf Lifestyle-orientierte Standorte mit Freizeitanteil, zu denen Odysseum klar gehört. Das Center wird im Segment Frankreich und Belgien geführt und trägt mit Retail-Mieten zum wiederkehrenden Cashflow bei.

In Analystenpräsentationen hebt CEO Jean-Marc Jestin die Bedeutung von Freizeitkomponenten und Gastronomie als Frequenztreiber hervor. Odysseum passt in diese Strategie, weil es neben den Shops auch Kino, Aquarium und Aktivitäten für Kinder bietet, die Besucher länger auf dem Gelände halten. Für Klépierre SA reduziert dieser Mix die Abhängigkeit von reinen Modeumsätzen.

Nachhaltigkeit und Modernisierung

Klépierre SA betont in seinen ESG-Berichten, dass die Shopping-Center schrittweise energetisch optimiert werden. Dazu gehören LED-Beleuchtung, wassersparende Sanitäranlagen und verbesserte Klimasteuerung. Für Odysseum nennt der Konzern Investitionen in Gebäudetechnik und Außenflächen, um Energieverbrauch und Betriebskosten zu senken.

Auf Besucher-Ebene zeigt sich das etwa in sensorgesteurer Beleuchtung in Parkbereichen und einer stärker begrünten Außenanlage. Wer im Sommer über die aufgeheizten Steinplatten läuft, merkt den Unterschied dort, wo neue Bäume und Schattenbereiche entstanden sind. Diese Maßnahmen sind nicht nur Imagepflege, sondern zahlen auch auf regulatorische Anforderungen in Frankreich ein.

Digitalisierung und Kundenansprache

Wie viele Betreiber setzt Klépierre SA bei Odysseum auf digitale Kanäle, um Besucher zu erreichen. Das umfasst eine eigene Center-Website mit Mieterübersicht, Event-Hinweisen und Serviceinformationen. Ergänzend nutzt das Management Social-Media-Kanäle, um Aktionen und Saison-Highlights zu bewerben.

Im Alltag spüren Besucher das etwa durch digitale Infostelen im Center, die Lagepläne, Angebote und Hinweise auf Veranstaltungen anzeigen. Für Retailer sind solche Lösungen interessant, weil sie punktuell zusätzliche Laufkundschaft in bestimmte Bereiche lenken können. Aus Sicht von Klépierre SA erhöht das die Attraktivität des Standorts bei potenziellen Mietern.

Wirtschaftliche Rolle im lokalen Umfeld

Odysseum gilt als wichtiger Arbeitgeber in der Region Montpellier, da jeder größere Standort zahlreiche Jobs bei Händlern, im Facility-Management und in der Gastronomie bündelt. Kommunale Wirtschaftsförderer verweisen auf die Rolle als Magnet für Besucher aus dem Umland. Die Lage nahe der Autobahn und die Tram-Anbindung erleichtern diesen Zufluss.

Gleichzeitig bleibt der Wettbewerb mit der Innenstadt ein Thema. Lokale Händlerverbände beobachten die Entwicklung aufmerksam, weil starke Einkaufszentren Kaufkraft aus den City-Lagen ziehen können. Klépierre SA versucht diesen Spannungen teilweise mit gemeinsamen Events und Tourismuskooperationen zu begegnen, bei denen Odysseum als Ergänzung zur historischen Innenstadt positioniert wird.

Einordnung für Anleger und Klépierre SA Aktien

Für Privatanleger ist Odysseum nur ein Baustein in einem diversifizierten Portfolio von Klépierre SA, aber exemplarisch für die Ausrichtung auf erlebnisorientierte Shopping-Destinationen. Der Standort zeigt, wie der Konzern Retail, Freizeit und Gastronomie bündelt, um stabile Besucherströme zu sichern.

Die Klépierre SA Aktie (ISIN FR0000121964) wird an der Euronext Paris in Euro gehandelt.

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