FTSE ST REIT Index: CICT kauft Paragon für S$3,9 Mrd.
22.04.2026 - 06:00:36 | boerse-global.de
CapitaLand Integrated Commercial Trust setzt ein massives Ausrufezeichen am Immobilienmarkt Singapurs. Mit dem Kauf des Paragon-Einkaufszentrums für 3,9 Milliarden Singapur-Dollar kehrt das Vertrauen der Investoren spürbar zurück. Der S-REIT-Sektor zeigt sich nach dieser Nachricht auffallend stabil.
Hohe Nachfrage bei Kapitalerhöhung
Die Privatplatzierung zur Finanzierung des Deals stieß auf enormes Interesse. Das Unternehmen sammelte 750 Millionen Singapur-Dollar ein und übertraf damit das ursprüngliche Ziel deutlich. Die Nachfrage der Investoren lag fast fünfmal höher als das verfügbare Angebot.
Diese Liquidität unterstreicht die neue Zuversicht in erstklassige Immobilienwerte. Während Einzelhandels- und Hotel-REITs zuletzt überzeugten, hinken reine Büro-Immobilien weiter hinterher. Marktbeobachter sehen hier eine klare Rotation des Kapitals in Richtung der sogenannten New Economy.
Sinkende Zinsen stützen Bewertungen
Andere Branchengrößen liefern parallel dazu starke Daten. Keppel REIT steigerte seinen Quartalsumsatz um über 14 Prozent. Indes profitierte OUE REIT von einer Erholung im Hotelgewerbe. Die Finanzierungskosten des Unternehmens sanken dadurch um knapp 18 Prozent.
Niedrigere Zinsen stützen die Bewertungen im gesamten Sektor zusätzlich. Der Referenzzins SORA notiert aktuell bei 1,07 Prozent. Analysten prognostizieren bis zum Jahresende einen weiteren Rückgang auf 0,7 Prozent. Das verringert den Zinsaufwand der oft hoch verschuldeten Immobilienfonds erheblich.
Technischer Widerstand im Blick
Der breite Markt liefert ebenfalls Rückenwind. Singapurs Leitindex STI stieg zuletzt über die psychologisch wichtige Marke von 5.000 Punkten. Der REIT-Index nähert sich nun dem technischen Widerstand bei 695 Punkten.
Große Adressen schichten Kapital in Richtung stabiler Renditebringer um. Besonders Einzelhandels- und Industrie-REITs stehen für die zweite Jahreshälfte 2026 hoch im Kurs. Ein nachhaltiger Ausbruch über die Zone von 731 Punkten würde den aktuellen Erholungstrend zementieren.
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