Grand City Properties S Aktie: Umtausch-Offerte im Fokus
Veröffentlicht am: 04.03.2026 um 09:46 Uhr | Redaktion boerse-global.de
Grand City Properties hat heute die Zahlen fĂŒr 2025 vorgelegt â und gleichzeitig eine bedeutende Entwicklung verkĂŒndet: Aroundtown hat eine freiwillige Umtausch-Offerte lanciert, um seinen Anteil am Wohnimmobilienkonzern deutlich aufzustocken.
Die operativen Zahlen zeigen solide Entwicklung: Das Mietaufkommen stieg um ein Prozent auf 429 Millionen Euro. Das organische Mietwachstum lag bei 3,5 Prozent â ein Zeichen fĂŒr die stabile Nachfrage im Wohnungssegment. Gleichzeitig verĂ€uĂerte das Unternehmen Immobilien im Wert von 340 Millionen Euro nahe dem Buchwert und reinvestierte rund 300 Millionen Euro in neue Objekte.
Bewertungsgewinne treiben Gewinn
Der Jahresgewinn schoss auf 588 Millionen Euro hoch, nach 242 Millionen Euro im Vorjahr. Verantwortlich dafĂŒr waren positive Immobilienbewertungen von 277 Millionen Euro â das Portfolio legte auf vergleichbarer Basis um 3,2 Prozent zu. Der Gewinn je Aktie verdoppelte sich nahezu von 1,14 auf 2,67 Euro.
Die Funds from Operations I blieben mit 188 Millionen Euro stabil, je Aktie sank der FFO I allerdings um zwei Prozent auf 1,06 Euro. Grund ist die höhere durchschnittliche Aktienanzahl. Die Verschuldungsquote (Loan-to-Value) verbesserte sich von 33 auf 31 Prozent. Mit 1,6 Milliarden Euro an liquiden Mitteln steht Grand City Properties komfortabel da â das entspricht 37 Prozent der Gesamtverbindlichkeiten.
Aroundtown bietet vier eigene Aktien
Die eigentliche Nachricht kommt von Aroundtown: Der GroĂaktionĂ€r, der bereits 63 Prozent an Grand City Properties hĂ€lt, will seinen Anteil auf bis zu 89,5 Prozent ausbauen. Das Angebot: Vier Aroundtown-Aktien fĂŒr jede eingetauschte Grand City Properties-Aktie â eine PrĂ€mie von 6,6 Prozent gegenĂŒber dem letzten Schlusskurs.
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Der Vorstand von Grand City Properties begrĂŒĂt die Offerte und will AktionĂ€ren die Annahme empfehlen, vorbehaltlich der PrĂŒfung der Angebotsdokumentation. FĂŒr Aroundtown wĂŒrde die Transaktion zusĂ€tzliche FFO von bis zu 49 Millionen Euro auf Pro-forma-Basis bringen.
FĂŒr 2026 gibt Grand City Properties eine FFO-I-Prognose von 175 bis 185 Millionen Euro aus. Die Belastung durch höhere erwartete Kuponzahlungen auf ewige Anleihen schlĂ€gt sich hier nieder.
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