EQS-News: HAMBORNER REIT AG: Jahresabschluss bestätigt erfolgreiche Geschäftsentwicklung mit Umsatz- und Ergebniswachstum in 2023 - Dividendenvorschlag bei 0,48 EUR je Aktie - Hauptversammlung am 25. April 2024 (deutsch)

April 2024

EQS-News: HAMBORNER REIT AG / Schlagwort(e): Jahresbericht/Jahresergebnis
HAMBORNER REIT AG: Jahresabschluss bestätigt erfolgreiche
Geschäftsentwicklung mit Umsatz- und Ergebniswachstum in 2023 -
Dividendenvorschlag bei 0,48 EUR je Aktie - Hauptversammlung am 25. April 2024

14.03.2024 / 07:00 CET/CEST
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PRESSEMITTEILUNG

HAMBORNER REIT AG: Jahresabschluss bestätigt erfolgreiche
Geschäftsentwicklung mit Umsatz- und Ergebniswachstum in 2023 -
Dividendenvorschlag bei 0,48 EUR je Aktie - Hauptversammlung am 25. April 2024

  * Erfolgreiche operative Geschäftsentwicklung in schwierigem Marktumfeld

  * Mieterlöse bei 91,1 Mio. Euro (+4,6 %) und FFO bei 54,7 Mio. Euro (+7,2
    %)

  * Nettovermögenswert (NAV) je Aktie bei 10,02 Euro (-15,5 %)

  * REIT-Eigenkapitalquote bei 55,1 % und Loan-to-value (LTV) bei 43,5 %

  * Dividendenvorschlag mit 0,48 Euro je Aktie 2,1 % über Vorjahresniveau

GESCHÄFTSENTWICKLUNG 2023

Duisburg, 14. März 2024 - Die HAMBORNER REIT AG blickt mit der heutigen
Veröffentlichung des Geschäftsberichts 2023 auf ein weiteres erfolgreiches
Geschäftsjahr zurück und kann die im Rahmen der Veröffentlichung des
vorläufigen Jahresergebnisses am 8. Februar 2024 vermeldeten Geschäftszahlen
bestätigen.

Das Geschäftsjahr 2023 war durch hohe Unsicherheit und zahlreiche negative
Einflussfaktoren geprägt. Ungeachtet dessen ist es der Gesellschaft
gelungen, die Geschäftsentwicklung erfolgreich fortzuführen, ihre
Umsatzprognose vollumfänglich zu erfüllen und ihr Ertragsziel zu
übertreffen. Gleichzeitig blieb die Finanzsituation mit einer
REIT-Eigenkapitalquote von 55,1 % und einem Loan-to-value (LTV) von 43,5 %
weiterhin komfortabel.

In einem herausfordernden Transaktionsumfeld konnte die Gesellschaft ihr
Portfolio im Jahr 2023 um zwei weitere hochwertige und langfristig
vermietete großflächige Handelsimmobilien erweitern. Sowohl im Rahmen einer
unterjährig durchgeführten Portfoliobewertung als auch der turnusmäßigen
Jahresendbewertung wurden Wertanpassungen vorgenommen, welche im Ergebnis zu
einem Rückgang des Verkehrswerts des Immobilienportfolios (like-for-like) in
Höhe von 10,5 % (like-for-like) führten. Dabei waren die Wertminderungen
insbesondere auf das veränderte Zinsumfeld zurückzuführen.

Unter Berücksichtigung der Neubewertungen sowie der abgeschlossenen
Transaktionen verfügte HAMBORNER zum 31. Dezember 2023 über 67 Immobilien
mit einem Gesamtwert von 1,471 Mrd. Euro. Der Nettovermögenswert (NAV) je
Aktie reduzierte sich im Vergleich zum Vorjahr um 15,5 % auf 10,02 Euro.

Auf operativer Ebene konnte die Gesellschaft im Geschäftsjahr 2023
zahlreiche Vermietungserfolge erzielen. Infolgedessen lagen sowohl die
Vermietungsquote (98,3 % nach EPRA) als auch die durchschnittliche
Restlaufzeit der Mietverträge (6,4 Jahre) zum 31. Dezember 2023 auf konstant
hohem Niveau.

DIVIDENDE & HAUPTVERSAMMLUNG

Ungeachtet der weiterhin schwierigen Rahmenbedingungen und vor dem
Hintergrund der erfolgreichen Geschäftsentwicklung im Jahr 2023 beabsichtigt
der Vorstand, seine verlässliche Dividendenpolitik fortzusetzen und schlägt
der diesjährigen Hauptversammlung die Ausschüttung einer gegenüber dem
Vorjahr um 2,1 % erhöhten Dividende in Höhe von 0,48 Euro je Aktie vor.
Bezogen auf den aktuellen Aktienkurs entspräche dies einer Dividendenrendite
von rd. 7,4 %.

Die ordentliche Hauptversammlung der Gesellschaft findet am 25. April 2024
erneut in Form einer Präsenzveranstaltung statt. Die Tagesordnung mit
Vorschlägen zur Beschlussfassung sowie weiterführenden Informationen und
Dokumenten werden am heutigen Tag auf der Internetseite der Gesellschaft
unter https://www.hamborner.de/hauptversammlung veröffentlicht.

AUSBLICK

Angesichts ihres qualitativ hochwertigen Immobilienportfolios, der soliden
Finanz-, Ertrags- und Liquiditätssituation und ungeachtet der unverändert
schwierigen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen, blickt die Gesellschaft dem
Jahresverlauf 2024 weiterhin grundsätzlich positiv entgegen. Dementsprechend
kann die Gesellschaft, die im Rahmen der Veröffentlichung der vorläufigen
Geschäftszahlen abgegebene Prognose zur erwarteten Geschäftsentwicklung im
laufenden Jahr bestätigen:

  * Erlöse aus Mieten und Pachten: 91,0 - 92,5 Mio. Euro

  * Funds from operations (FFO): 49,0 - 50,5 Mio. Euro

Aufgrund der anhaltenden Unsicherheiten hinsichtlich der weiteren
Entwicklung an den Immobilienmärkten wurde im Rahmen der Prognoseerstellung
auf eine Berücksichtigung weiterer Immobilienan- und verkäufe verzichtet.

Weiterführende Informationen zu den Prognoseannahmen sowie den wesentlichen
Einflussfaktoren können dem Prognosebericht des Geschäftsberichts 2023
entnommen werden, welcher auf der Internetseite der Gesellschaft unter
https://www.hamborner.de/unsere-finanzberichte zum Download zur Verfügung
steht.

FINANZ- UND PORTFOLIOKENNZAHLEN ZUM 31. DEZEMBER 2023

                                            2023         2022    Verände-
                                                                     rung
  Erlöse aus Mieten und Pachten      91,1 Mio. EUR  87,1 Mio. EUR      +4,6 %
  Betriebsergebnis                   11,1 Mio. EUR  25,5 Mio. EUR     -56,4 %
  Ergebnis der Periode               -0,7 Mio. EUR  13,3 Mio. EUR         n/a
  Funds from Operations (FFO)        54,7 Mio. EUR  51,0 Mio. EUR      +7,2 %
  Funds from Operations (FFO) je          0,67 EUR       0,63 EUR      +7,2 %
  Aktie
  REIT EK-Quote                           55,1 %       59,6 %        -4,5
                                                                 %-Punkte
  Loan to Value (EPRA LTV)                43,5 %       39,1 %        +4,4
                                                                 %-Punkte
  EPRA Net Asset Value (NAV)          814,9 Mio.   964,8 Mio.     -15,5 %
                                               EUR            EUR
  EPRA Net Asset Value (NAV) je          10,02 EUR      11,86 EUR     -15,5 %
  Aktie
  EPRA Net Tangible Assets (NTA)      814,6 Mio.   964,4 Mio.     -15,5 %
                                               EUR            EUR
  EPRA Net Tangible Assets (NTA) je      10,01 EUR      11,86 EUR     -15,5 %
  Aktie
  Anzahl der Objekte                          67           66          +1
  Verkehrswert des                       1.471,0      1.608,6      -8,6 %
  Immobilienportfolios                    Mio. EUR       Mio. EUR
  EPRA Leerstandsquote                     2,7 %        1,9 %        +0,8
                                                                 %-Punkte
  Gewichtete Restlaufzeit der          6,4 Jahre    6,5 Jahre  -0,1 Jahre
  Mietverträge
ÜBER DIE HAMBORNER REIT AG

Die HAMBORNER REIT AG ist eine im SDAX gelistete Aktiengesellschaft, die
ausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter für
renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. Das Unternehmen verfügt als
Basis nachhaltiger Mieterträge über ein bundesweites diversifiziertes
Immobilienportfolio mit einem Gesamtwert von rd. 1,5 Mrd. Euro. Den
Schwerpunkt des Bestandes bilden moderne Büroobjekte an etablierten
Standorten sowie attraktive Nahversorgungsimmobilien wie großflächige
Einzelhandelsobjekte, Fachmarktzentren und Baumärkte in zentralen
Innenstadtlagen, Stadtteilzentren oder stark frequentierten Stadtrandlagen
deutscher Groß- und Mittelstädte.

Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung im
Immobilien- und Kapitalmarkt, ihre nachhaltig attraktive Dividendenstrategie
sowie ihre schlanke und transparente Unternehmensstruktur aus. Die
Gesellschaft ist ein Real Estate Investment Trust (REIT) und profitiert auf
Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- und Gewerbesteuer.

KONTAKT

Christoph Heitmann
Head of Investor Relations, Financing & Corporate Communications
Tel.: +49 (0)203 54405-32
Mail: [email protected]
Web: www.hamborner.de

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"HAMBORNER") ausschließlich zu Informationszwecken erstellt. Diese
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wiedergeben betreffend z. B. Ergebnisse, die aus dem aktuellen Geschäft der
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unabhängigen Prüfung oder eingehenden Beurteilung durch HAMBORNER unterzogen
worden sind und sich später als nicht korrekt herausstellen könnten. Alle
zukunftsgerichteten Aussagen geben aktuelle Erwartungen gestützt auf den
aktuellen Businessplan und verschiedene weitere Annahmen wieder und
beinhalten somit nicht unerhebliche Risiken und Unsicherheiten. Alle
zukunftsgerichteten Aussagen sollten daher nicht als Garantie für zukünftige
Performance oder Ergebnisse verstanden werden und stellen ferner keine
zwangsläufig zutreffenden Indikatoren dafür dar, dass die erwarteten
Ergebnisse auch erreicht werden. Alle zukunftsgerichteten Aussagen beziehen
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1858305 14.03.2024 CET/CEST