EQS-News: HAMBORNER REIT AG setzt planmäßige Geschäftsentwicklung im zweiten Quartal 2026 fort (deutsch)

HAMBORNER REIT AG setzt planmäßige Geschäftsentwicklung im zweiten Quartal 2026 fort

EQS-News: HAMBORNER REIT AG / Schlagwort(e): Halbjahresbericht
HAMBORNER REIT AG setzt planmäßige Geschäftsentwicklung im zweiten Quartal
2026 fort



04.08.2026 / 07:00 CET/CEST
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.



---------------------------------------------------------------------------



PRESSEMITTEILUNG



HAMBORNER REIT AG setzt planmäßige Geschäftsentwicklung im zweiten Quartal
2026 fort



  * Verminderung der Miet- und Pachterlöse um 1,3 % auf 45,1 Mio. Euro



  * Rückgang des FFO um 4,4 % auf 23,8 Mio. Euro



  * Nettovermögenswert (NAV) je Aktie bei 8,72 Euro (-3,9 % YTD)



  * Loan-to-Value (LTV) bei 45,2 %



  * Bestätigung der Gesamtjahresprognose 2026



GESCHÄFTSENTWICKLUNG IM ERSTEN HALBJAHR 2026



Duisburg, 4. August 2026 - In einem weiterhin herausfordernden
gesamtwirtschaftlichen und branchenspezifischen Umfeld hat die HAMBORNER
REIT AG auch im zweiten Quartal des laufenden Jahres eine weitgehend stabile
und planmäßige operative Geschäftsentwicklung verzeichnen können.



Die Erlöse aus Mieten und Pachten beliefen sich auf 45,1 Mio. Euro und lagen
damit 1,3 % unter dem Niveau der Vorjahresperiode. Der Rückgang ist
insbesondere auf die im vergangenen sowie im laufenden Geschäftsjahr
erfolgten Immobilienverkäufe zurückzuführen. Die Umsatzentwicklung wurde von
vertraglich festgelegten Mietanpassungen infolge der Inflationsentwicklung
(Index-Mieterhöhungen) positiv beeinflusst. Auf vergleichbarer Basis
(Like-for-like) lagen die Mieterlöse im ersten Halbjahr um rd. 0,7 Mio. Euro
bzw. 1,7 % über dem Vorjahreswert.



Die Funds from Operations (FFO) reduzierten sich gegenüber dem
Vergleichszeitraum des Vorjahres um 4,4 % auf 23,8 Mio. Euro. Der FFO je
Aktie verminderte sich dementsprechend auf 0,29 Euro (Vorjahr: 0,31 Euro).
Ergebnisbelastend wirkten neben verminderten Mieterlösen und sonstigen
betrieblichen Erträgen die im Rahmen des Gesamtjahresausblicks
prognostizierten Kostensteigerungen in den Bereichen Instandhaltung,
Verwaltung und Personal sowie höhere Finanzierungskosten infolge des
veränderten Zinsumfelds.



Die Finanzsituation der Gesellschaft verbleibt weiterhin komfortabel.
Beeinflusst durch die im zweiten Quartal erfolgte Dividendenausschüttung
sowie vereinzelte Wertanpassungen innerhalb des Immobilienportfolios erhöhte
sich der Loan-to-Value (EPRA-LTV) gegenüber dem Jahresende 2025 auf 45,2 %
(31. Dezember 2025: 44,3 %). Die REIT-Eigenkapitalquote reduzierte sich
dementsprechend im Laufe des ersten Halbjahrs und lag zum 30. Juni 2026 mit
53,9 % weiterhin auf hohem Niveau (31. Dezember 2025: 54,7 %).



PORTFOLIOENTWICKLUNG



Im Verlauf des ersten Quartals 2026 fand der Besitzübergang der zum
Jahresende 2025 veräußerten Einzelhandelsimmobilie in Ditzingen statt. Das
Portfolio setzte sich damit zum 30. Juni 2026 aus 63 Büro- und
Einzelhandelsobjekten zusammen. Die Gesellschaft hat zum Halbjahresende
keine portfolioübergreifende externe Bestandsbewertung vornehmen lassen.
Ungeachtet dessen wurden in Abstimmung mit dem externen Gutachter der
Gesellschaft vereinzelte Verkehrswertanpassungen vorgenommen.



Nach einer bereits zum Ende des ersten Quartals erfolgten Erhöhung des
Verkehrswerts einer Büroimmobilie in Köln in Höhe von 4,4 Mio. Euro wurden
zum 30. Juni 2026 Wertanpassungen für insgesamt acht Büro- und
Einzelhandelsobjekte vorgenommen, die unter anderem auf veränderte Standort-
und Vermietungsperspektiven sowie erhöhte Kostenprognosen für
Anschlussvermietungen zurückzuführen sind. In Summe führten die
unterjährigen Werterhöhungen und -reduzierungen zu einem Rückgang des
Portfoliovolumens von 20,7 Mio. Euro bzw. 1,5 %. Dementsprechend belief sich
der Verkehrswert des Gesamtportfolios zum Ende des ersten Halbjahres auf
1,316 Mrd. Euro.



Infolge der Dividendenauszahlung sowie der Verkehrswertanpassungen
reduzierte sich der Nettovermögenswert (NAV) je Aktie gegenüber dem
Jahresende 2025 (9,07 Euro) um 3,9 % und belief sich zum 30. Juni 2026 auf
8,72 Euro.



STRATEGISCHE PORTFOLIOANPASSUNG



Im Zusammenhang mit der im Februar 2026 angekündigten strategischen
Neuausrichtung des Immobilienportfolios konnte die Gesellschaft im zweiten
Quartal einen ersten Transaktionsprozess erfolgreich abschließen und den
Verkaufsvertrag für eine Büroimmobilie in Neu-Isenburg unterzeichnen. Der
Verkaufspreis der Immobilie beläuft sich auf 13,5 Mio. Euro und lag damit
geringfügig unter dem Niveau des zuletzt festgestellten gutachterlichen
Verkehrswerts. Im Falle der Erfüllung einer vertraglich festgelegten
Voraussetzung kann ein zusätzlicher Verkaufserlös in Höhe von bis zu rd. 0,2
Mio. Euro realisiert werden. Der Besitzübergang wird voraussichtlich im
dritten Quartal 2026 erfolgen. Die Gesellschaft beabsichtigt, die
freiwerdenden Mittel auf Grundlage des erweiterten Ankaufsprofils möglichst
zeitnah in renditestarke Immobilien aus den Bereichen Nahversorgung und
Baumärkte zu reinvestieren.



OPERATIVE GESCHÄFTSENTWICKLUNG



Auf operativer Ebene erwies sich die Geschäftsentwicklung im ersten Halbjahr
ebenfalls weitgehend stabil und planmäßig. Seit Jahresbeginn wurden Verträge
für Mietflächen von rd. 23.700 m² abgeschlossen (Vorjahr: rd. 12.400 m²),
wobei ein Anteil von rd. 66 % auf Büroflächen entfiel. Die Verbleibquote der
Mieter bewegte sich mit rd. 88 % erneut auf äußerst hohem Niveau.



Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) reduzierte sich
im Jahresverlauf geringfügig und lag zum 30. Juni 2026 bei 5,0 Jahren (31.
Dezember 2025: 5,3 Jahre). Die Restlaufzeiten innerhalb des Einzelhandels-
und Büroportfolios beliefen sich auf 6,2 bzw. 3,6 Jahre. Die
EPRA-Leerstandsquote lag zum Stichtag mit 4,1 % geringfügig über dem
niedrigen Niveau des Jahresendes 2025 (3,5 %).



DIVIDENDE & HAUPTVERSAMMLUNG



Am 3. Juni 2026 fand die diesjährige ordentliche Hauptversammlung der
Gesellschaft im Rahmen einer Präsenzveranstaltung in Essen statt. Im Rahmen
der Hauptversammlung wurden sämtliche Beschlussvorschläge von Vorstand und
Aufsichtsrat mit großer Mehrheit angenommen. Die Beschlüsse betrafen unter
anderem die Entlastung des Vorstands bzw. des Aufsichtsrats für das
Geschäftsjahr 2025, die Billigung des Vergütungsberichts sowie die
Erneuerung der Ermächtigung für einen möglichen künftigen Erwerb eigener
Aktien. Darüber hinaus hat die Hauptversammlung den Dividendenvorschlag von
Vorstand und Aufsichtsrat bestätigt und eine Dividendenzahlung für das
Geschäftsjahr 2025 in Höhe von 0,39 EUR je Aktie beschlossen.



AUSBLICK



Die Gesellschaft blickt dem Jahresverlauf 2026 weiterhin grundsätzlich
positiv entgegen und hält an den zuletzt veröffentlichten Einschätzungen
hinsichtlich der künftigen Geschäftsentwicklung fest. Unter Berücksichtigung
der im Geschäftsbericht 2025 dargestellten Prognoseannahmen erwartet die
Gesellschaft im Geschäftsjahr 2026 Erlöse aus Mieten und Pachten in einer
Spanne von 87,5 Mio. Euro bis 89,5 Mio. Euro. Das operative Ergebnis (FFO)
wird sich voraussichtlich zwischen 38,0 Mio. Euro und 42,0 Mio. Euro
bewegen.



WESENTLICHE FINANZ- UND PORTFOLIOKENNZAHLEN ZUM 30. JUNI 2026



                                         H1 2026      H1 2025    Verände-
                                                                     rung
  Erlöse aus Mieten und Pachten      45,1 Mio. EUR  45,7 Mio. EUR      -1,3 %
  Betriebsergebnis                   -6,6 Mio. EUR  10,5 Mio. EUR         n/a
  Periodenergebnis                    -13,7 Mio.   6,5 Mio. EUR         n/a
                                               EUR
  Funds from Operations              23,8 Mio. EUR  24,9 Mio. EUR      -4,4 %
  Funds from Operations (FFO) je          0,29 EUR       0,31 EUR      -4,4 %
  Aktie
                                        30. Juni     31. Dez.    Verände-
                                            2026         2025        rung
  REIT EK-Quote                           53,9 %       54,7 %        -0,8
                                                                 %-Punkte
  Loan to Value (LTV)                     45,2 %       44,3 %        +0,9
                                                                 %-Punkte
  EPRA Net Asset Value (NAV)          709,3 Mio.   738,1 Mio.      -3,9 %
                                               EUR            EUR
  EPRA Net Asset Value (NAV) je           8,72 EUR       9,07 EUR      -3,9 %
  Aktie
  EPRA Net Tangible Assets (NTA)      709,3 Mio.   738,1 Mio.      -3,9 %
                                               EUR            EUR
  EPRA Net Tangible Assets (NTA) je       8,72 EUR       9,07 EUR      -3,9 %
  Aktie
  Anzahl der Objekte                          63           64          -1
  Verkehrswert des                       1.315,9      1.348,5      -2,4 %
  Immobilienportfolios                    Mio. EUR       Mio. EUR
  EPRA Leerstandsquote                     4,1 %        3,5 %        +0,6
                                                                 %-Punkte
  Gewichtete Restlaufzeit der          5,0 Jahre    5,3 Jahre  -0,3 Jahre
  Mietverträge



Der vollständige Halbjahresfinanzbericht 2026 steht im Bereich
Finanzberichte auf der Internetseite der Gesellschaft zum Download zur
Verfügung. Weiterführende Informationen zu den dargestellten Kennziffern
können dem Glossar entnommen werden.



ÜBER DIE HAMBORNER REIT AG



Die HAMBORNER REIT AG ist eine im SDAX gelistete Aktiengesellschaft, die
ausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter für
renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. Das Unternehmen verfügt als
Basis nachhaltiger Mieterträge über ein bundesweit verteiltes
diversifiziertes Immobilienportfolio mit einem Gesamtwert von rd. 1,3 Mrd.
Euro. Den Schwerpunkt des Bestandes bilden attraktive
Nahversorgungsimmobilien wie großflächige Einzelhandelsobjekte,
Fachmarktzentren und Baumärkte in zentralen Innenstadtlagen,
Stadtteilzentren oder stark frequentierten Stadtrandlagen deutscher Groß-
und Mittelstädte sowie moderne Büroobjekte an etablierten Standorten.



Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung im
Immobilien- und Kapitalmarkt, ihre nachhaltig attraktive Dividendenstrategie
sowie ihre schlanke und transparente Unternehmensstruktur aus. Die
Gesellschaft ist ein Real Estate Investment Trust (REIT) und profitiert auf
Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- und Gewerbesteuer.



KONTAKT



Christoph Heitmann
Head of Capital Markets, Financing & Sustainability



T: +49 (0)203 54405-32
M: info@ir.hamborner.de
W: www.hamborner.de



DISCLAIMER



Diese Pressemitteilung wurde von der HAMBORNER REIT AG (nachfolgend
"HAMBORNER") ausschließlich zu Informationszwecken erstellt. Diese
Pressemitteilung kann Aussagen, Schätzungen, Meinungen und Vorhersagen in
Bezug auf die erwartete zukünftige Entwicklung der HAMBORNER
("zukunftsgerichtete Aussagen") enthalten, die verschiedene Annahmen
wiedergeben betreffend z. B. Ergebnisse, die aus dem aktuellen Geschäft der
HAMBORNER oder von öffentlichen Quellen abgeleitet wurden, die keiner
unabhängigen Prüfung oder eingehenden Beurteilung durch HAMBORNER unterzogen
worden sind und sich später als nicht korrekt herausstellen könnten. Alle
zukunftsgerichteten Aussagen geben aktuelle Erwartungen gestützt auf den
aktuellen Businessplan und verschiedene weitere Annahmen wieder und
beinhalten somit nicht unerhebliche Risiken und Unsicherheiten. Alle
zukunftsgerichteten Aussagen sollten daher nicht als Garantie für zukünftige
Performance oder Ergebnisse verstanden werden und stellen ferner keine
zwangsläufig zutreffenden Indikatoren dafür dar, dass die erwarteten
Ergebnisse auch erreicht werden. Alle zukunftsgerichteten Aussagen beziehen
sich nur auf den Tag der Ausgabe dieser Pressemitteilung an die Empfänger.
Es obliegt den Empfängern dieser Pressemitteilung, eigene genauere
Beurteilungen über die Aussagekraft zukunftsgerichteter Aussagen und diesen
zugrundeliegenden Annahmen anzustellen. HAMBORNER schließt jedwede Haftung
für alle direkten oder indirekten Schäden oder Verluste bzw. Folgeschäden
oder -verluste sowie Geldbußen, die den Empfängern durch den Gebrauch der
Pressemitteilung, ihres Inhaltes, insbesondere aller zukunftsgerichteten
Aussagen, oder im sonstigen Zusammenhang damit entstehen könnten, soweit
gesetzlich zulässig aus. HAMBORNER gibt keine Garantie oder Zusicherung
(weder ausdrücklich noch stillschweigend) in Bezug auf die Informationen in
dieser Pressemitteilung. HAMBORNER übernimmt keine Verpflichtung, die
Informationen, zukunftsgerichtete Aussagen oder Schlussfolgerungen in dieser
Pressemitteilung zu aktualisieren oder zu korrigieren oder nachfolgende
Ereignisse oder Umstände aufzunehmen oder Ungenauigkeiten zu berichtigen,
die nach dem Datum dieser Pressemitteilung bekannt werden.




---------------------------------------------------------------------------



04.08.2026 CET/CEST Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch EQS News - ein Service der EQS Group.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.



Die EQS Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate
News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Originalinhalt anzeigen:
https://eqs-news.com/?origin_id=11293f63-8f1f-11f1-8534-027f3c38b923&lang=de



---------------------------------------------------------------------------



   Sprache:        Deutsch
   Unternehmen:    HAMBORNER REIT AG
                   Goethestraße 45
                   47166 Duisburg
                   Deutschland
   Telefon:        0203/54405-0
   Fax:            0203/54405-49
   E-Mail:         info@hamborner.de
   Internet:       www.hamborner.de
   ISIN:           DE000A3H2333
   WKN:            A3H233
   Indizes:        SDAX
   Börsen:         Regulierter Markt in Düsseldorf, Frankfurt (Prime
                   Standard); Freiverkehr in Hamburg, Hannover, München,
                   Stuttgart, Tradegate BSX
   LEI Code:       529900EJTD8IR1GN0P96
   EQS News ID:    2376268





   Ende der Mitteilung    EQS News-Service
---------------------------------------------------------------------------



2376268 04.08.2026 CET/CEST

de | boerse | 69915326 |