ING startet 30-Minuten-Baufinanzierung per KI
06.02.2026 - 17:05:12
Die ING Deutschland will Baufinanzierungen künftig in nur 30 Minuten zusagen. Ihr neues KI-System „Instant Baufi“ soll den Prozess von mehreren Tagen auf eine halbe Stunde verkürzen. Das gibt Immobilienkäufern in einem umkämpften Markt einen entscheidenden Zeitvorteil.
Ab dem Frühjahr 2026 können Kunden den Dienst exklusiv über die Plattform Interhyp, einer Tochter der ING, nutzen. Die Bank plant, anfangs 15 bis 20 Prozent ihrer Finanzierungen über diesen schnellen Kanal abzuwickeln.
So funktioniert der KI-Antragscheck
Das System automatisiert zentrale Prüfschritte. Statt Dokumente mühsam einzureichen, ruft die KI Objektdaten wie Grundstücksgröße direkt aus öffentlichen Registern ab. Das beschleunigt die Immobilienbewertung enorm.
Banken, die KI für Kreditentscheidungen einsetzen, stehen seit Inkrafttreten der EU-KI-Verordnung vor neuen Pflichten. Gerade bei Schnellverfahren wie „Instant Baufi“ sind Risikoklassifizierung, Nachvollziehbarkeit und lückenlose Dokumentation entscheidend – sonst drohen Bußgelder und Prüfungen. Unser kostenloser Umsetzungsleitfaden erklärt praxisnah, wie Sie KI-Systeme korrekt klassifizieren, Kennzeichnungspflichten erfüllen und Audit‑ready dokumentieren. Ideal für Banken, Plattformen und Compliance‑Teams. Jetzt kostenlosen KI-Umsetzungsleitfaden herunterladen
Anschließend analysiert das System – mit Kunden-Zustimmung – die Kontodaten für die Bonitätsprüfung. Die finale Kreditentscheidung trifft aber weiterhin ein Mensch. Die KI liefert nur die schnelle Datengrundlage.
Schnelle Zusage als Wettbewerbsvorteil
In heißen Märkten wie Berlin oder München entscheidet oft Geschwindigkeit über den Zuschlag. Mit einer Finanzierungszusage in einer halben Stunde können Käufer Verkäufern sofort eine verbindliche Bestätigung vorlegen.
Die Einführung setzt andere Banken unter Druck. Sie müssen ihre Digitalisierung vorantreiben, um konkurrenzfähig zu bleiben.
KI auf dem Vormarsch im Banking
Die ING treibt die Digitalisierung mit voller Kraft voran. Ihr Digitalisierungsgrad stieg von 66 Prozent (2021) auf 86 Prozent (2025), vor allem durch KI. Die Technologie optimiert längst viele Prozesse, von Chatbots bis zur Risikoanalyse.
Doch der Einsatz wirft Fragen auf: Wie transparent sind die Entscheidungen? Gibt es algorithmische Voreingenommenheit? Aufsichtsbehörden wie die BaFin beobachten die Entwicklung genau. Die Branche muss die Vorteile der Automatisierung mit fairen und nachvollziehbaren Verfahren in Einklang bringen.
Wohin steuert die Baufinanzierung?
Der „Instant Baufi“ befeuert den Digitalisierungstrend. Analysten erwarten, dass solche datengestützten Schnellverfahren in wenigen Jahren zum Standard werden könnten. Für Kunden wird der Weg zum Eigenheim einfacher und transparenter.
Der Wettbewerb unter den Banken verlagert sich. Neben den Zinskonditionen gewinnen Servicequalität und Abwicklungsgeschwindigkeit immer mehr an Bedeutung. Die Zukunft der Baufinanzierung wird maßgeblich von digitaler Innovation geprägt sein.
Übrigens: Die EU-KI-Verordnung ist seit August 2024 in Kraft – viele Übergangsfristen laufen bald aus. Wenn Ihre Baufinanzierung automatisierte Prüfungen nutzt und Kundendaten verarbeitet, sollten Sie jetzt handeln. Der Gratis-Guide liefert konkrete To‑dos, Vorlagen und Kennzeichnungsregeln, die Banken und Vermittler wie Interhyp brauchen, um KI-konform zu bleiben. Kostenlosen KI-Leitfaden für Banken sichern
