Luxus-Villa am Genfersee für 15 Millionen Franken zu haben

Eine frisch renovierte Luxus-Villa in Cologny bei Genf ist für 15 Millionen Franken auf den Markt gekommen. Das Anwesen in einer der exklusivsten Gemeinden der Schweiz bietet spektakulären Seeblick und modernste Ausstattung.

Ein Anwesen der Superlative

Die Villa erstreckt sich über ein 1.368 Quadratmeter großes Grundstück. Insgesamt bietet das Haus 15 Zimmer, darunter sechs großzügige Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Highlight ist die Master-Suite im ersten Stock.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
* Ein privater Kinosaal
* Ein moderner Fitnessraum
* Ein exquisiter Weinkeller
* Ein Infinity-Pool mit Panoramablick

Das ursprünglich 2008 erbaute Haus wurde erst im vergangenen Jahr umfassend modernisiert. Alle technischen und gestalterischen Elemente entsprechen damit dem neuesten Stand.

Große Luxusvillen bedeuten nicht nur hohe Kaufpreise, sondern auch deutlich höhere laufende Kosten – von Pool‑ und Heizungsbetrieb über Klimatisierung für den Weinkeller bis zu Sicherheits- und Hausmeisterdiensten. Viele Eigentümer unterschätzen diese Posten und mindern so ihre Rendite. Der kostenlose PDF-Report «Betriebskosten 2025» zeigt in nur 5 Minuten, welche Kosten umlagefähig sind, typische Fallstricke und wie Sie Ihre Abrechnung rechtssicher gestalten. Jetzt kostenlosen Betriebskosten-Report sichern

Cologny: Die reichste Gemeinde der Schweiz

Der Verkauf wirft ein Schlaglicht auf den robusten Genfer Luxusimmobilienmarkt. Cologny gilt als Epizentrum für hochpreisige Immobilien in der Schweiz. Gemessen am durchschnittlichen Einkommen ihrer Bewohner ist die Gemeinde am linken Seeufer die reichste des Landes.

Analysten beobachten eine bemerkenswerte Stabilität der Preise. Der Durchschnittspreis für ein Luxushaus im Kanton Genf lag in den letzten Jahren bei über 8,2 Millionen Franken. Objekte in Top-Lagen wie Cologny übertreffen diesen Wert oft deutlich.

Internationale Käufer sorgen für Nachfrage

Die hohe Bewertung der Villa ist kein Einzelfall. Die Genferseeregion bleibt ein Magnet für internationale Investoren, vor allem aus Deutschland, Frankreich und Großbritannien. Das Interesse aus den USA und dem Nahen Osten wächst.

Was macht die Region so attraktiv?
* Die politische und wirtschaftliche Stabilität der Schweiz
* Die starke Schweizer Währung
* Erstklassige Infrastruktur und hohe Lebensqualität

Immobilien in Genf werden nicht nur als Wohnsitz, sondern auch als stabile Wertanlage betrachtet. Der Luxussegment macht zwar nur etwa 10 Prozent des gesamten Marktes aus, ist aber für das internationale Renommee entscheidend.

Knappes Angebot treibt die Preise

Der Verkauf bestätigt die Position des Genfersees als einen der widerstandsfähigsten Luxusmärkte Europas. Eine anhaltend hohe Nachfrage trifft auf ein knappes Angebot – das hält die Preise stabil.

Experten rechnen für 2026 mit moderaten Preissteigerungen von 2 bis 4 Prozent für Premium-Immobilien in Schweizer Top-Lagen. Die angespannte Lage am Mietmarkt bewegt zudem mehr Menschen zum Kauf von Wohneigentum.

Für Objekte wie die Villa in Cologny wird es voraussichtlich eine starke Nachfrage geben. Die Kombination aus Top-Lage, moderner Ausstattung und prestigeträchtigem Umfeld sorgt dafür, dass solche Immobilien zu den begehrtesten der Welt gehören.

Übrigens: Gerade bei Prestigeobjekten entscheiden oft Kleinigkeiten wie Gartenpflege, Schornstein- oder Warmwasserkosten über hunderte bis tausende Franken pro Jahr – und können die Rendite spürbar beeinflussen. Wer nicht genau weiß, welche Kosten umlagefähig sind, läuft Gefahr, auf Ausgaben sitzen zu bleiben. Der Gratis-Report «Betriebskosten 2025» klärt die größten Streitpunkte kompakt und praxisnah – ideal für private Eigentümer und internationale Investoren. Gratis-Report jetzt herunterladen