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Mobimo Holding AG: Mobimo stärkt Anlageportfolio mit Akquisition in Stadt und Kanton Zürich

Mobimo Holding AG / Schlagwort(e): Firmenübernahme/Expansion
Mobimo Holding AG: Mobimo stärkt Anlageportfolio mit Akquisition in Stadt
und Kanton Zürich

08.08.2025 / 06:30 CET/CEST
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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Ad hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR


Mobimo stärkt Anlageportfolio mit Akquisition in Stadt und Kanton Zürich

  * Am 7. August 2025 unterzeichnete Mobimo einen Kaufvertrag zum Erwerb
    aller Aktien der EMWE Holding AG und deren Tochtergesellschaft EMWE
    Immobilien AG.

  * EMWE Immobilien AG hält fünf Wohnliegenschaften in Uster, Wädenswil und
    Zürich und zwei Liegenschaften im Bau in Zürich und eine in Kloten.

  * Nach Fertigstellung der Liegenschaften wird das übernommene Portfolio
    einen aus heutiger Sicht geschätzten Marktwert von rund CHF 230 Mio.
    haben und einen Soll-Mietertrag von jährlich rund CHF 6,5 Mio.
    generieren.

  * Kaufpreiszahlung erfolgt zu 51% in Aktien der Mobimo Holding AG.

  * Schaffung neuer Aktien aus dem bestehenden Kapitalband.

  * Vollzug der Transaktion ist bis Ende August 2025 vorgesehen.

Luzern, 8. August 2025 - Mobimo stärkt das Anlageportfolio im Bereich Wohnen
durch die Akquisition von fünf Bestandesliegenschaften und drei
Liegenschaften im Bau in der Stadt und dem Kanton Zürich. Die neuwertigen
Liegenschaften zeichnen sich durch eine hohe Objekt- und Standortqualität
aus und stellen eine spannende Ergänzung für das Mobimo Anlageportfolio dar.

Am 7. August 2025 unterzeichnete Mobimo einen Kaufvertrag zum Erwerb aller
Aktien der EMWE Holding AG. Die EMWE Holding AG ist die Muttergesellschaft
der EMWE Immobilien AG. Diese hält fünf Wohnliegenschaften in Uster,
Wädenswil und Zürich. Im Weiteren hält die Gesellschaft zwei Liegenschaften
im Bau in Zürich und eine in Kloten, deren Fertigstellung bis Ende 2027
geplant ist.

Die Parteien haben den Wert der Aktiven, insbesondere der Immobilien, auf
rund CHF 185 Mio. und der Verbindlichkeiten, insbesondere
Bankfinanzierungen, auf rund CHF 77 Mio. festgelegt. Die Kaufpreiszahlung
erfolgt im Sinne einer Quasifusion zu 51% in Aktien der Mobimo Holding AG
und zu 49% in bar. Für den Aktienanteil werden neue Aktien der Mobimo
Holding AG unter Ausschluss des Bezugsrechtes der bestehenden Aktionäre aus
dem genehmigten Kapitalband geschaffen. Die Verkäufer haben sich zu einer
5-jährigen Haltedauer für die erhaltenen Aktien verpflichtet. Für den
Baranteil wird Mobimo über bestehende Kreditlimiten oder den Kapitalmarkt
zusätzliches Fremdkapital beschaffen. Der Vollzug der Transaktion ist bis
Ende August 2025 vorgesehen.

Die fünf Bestandesliegenschaften in Uster (zwei Objekte), Wädenswil und der
Stadt Zürich (zwei Objekte) haben einen Marktwert von rund CHF 110 Mio. und
sind nahezu vollvermietet mit einem jährlichen Soll-Mietertrag von rund CHF
3 Mio. Die drei Liegenschaften im Bau in Kloten und der Stadt Zürich (zwei
Objekte) sollen bis Ende 2027 fertiggestellt werden mit Baukosten von rund
CHF 45 Mio. Nach Fertigstellung werden die drei Liegenschaften einen
jährlichen Soll-Mietertrag von CHF 3,5 Mio. erzielen und aus heutiger Sicht
einen Marktwert von rund CHF 120 Mio. aufweisen.

«Ich freue mich sehr über die Aufnahme der Liegenschaften der EMWE in unser
Anlageportfolio. Mit den neuwertigen Liegenschaften können wir unser
Wohnportfolio in der Region Zürich weiter ausbauen, unser bestehendes
Portfolio in Bezug auf die Objekt- und Standortqualität weiter optimieren
sowie den Nachhaltigkeitsaspekt unseres Portfolios weiter verbessern», so
CEO Daniel Ducrey. «Mit der Akquisition können wir auch unseren Mietertrag
auf nachhaltiger Basis weiter steigern, eine unserer strategischen
Prioritäten».

Barbara Walser und Sandro Mezzi, bisherige Eigentümer der EMWE Holding AG
und der EMWE Immobilien AG, ergänzen: «Es freut uns sehr, dass unsere über
viele Jahre mit grosser Sorgfalt entwickelten Liegenschaften in die Hände
eines ebenfalls sehr verantwortungsvollen und langfristig denkenden
Eigentümers übergehen. Vom ersten Gespräch an beeindruckten uns CEO Daniel
Ducrey und sein Team durch Professionalität und Vertrauen. Wir schätzen es
sehr, nun als Mobimo-Aktionäre an der nachhaltigen Wertentwicklung beteiligt
zu sein».

Aufgrund eines Ausgabepreises der neuen Aktien über dem NAV per 30. Juni
2025, wird der Portfoliowert für die bestehenden Aktionäre nicht verwässert
und nach Fertigstellung aller Projekte zu einer Steigerung des Gewinns pro
Aktie führen. Trotz einem leicht negativen Einfluss durch die Akquisition
auf die Eigenkapitalquote (Senkung um ca. 80 Basispunkte pro-forma auf Basis
30. Juni 2025) und den EPRA-LTV (Anstieg um ca. 85 Basispunkte pro-forma auf
Basis per 30. Juni 2025) wird Mobimo weiterhin eine sehr solide
Finanzierungssituation aufweisen.

Für weitere Informationen verweisen wir auf den heutigen Webcast zum
Ergebnis des ersten Halbjahres 2025 mit Daniel Ducrey, CEO und Jörg Brunner,
CFO um 10.00 Uhr (CET).
Der Webcast kann unter nachfolgendem Link verfolgt werden (Registration
notwendig): https://event.swisscom.ch/v/mobimo-20250808

Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an:

            Kontakt für Analysten und          Kontakt für Medien: Anthony
   Investoren: Stefan Feller, Head of         Welbergen, Head of Corporate
   Investor Relations [1][email protected]    Communication [1][email protected]
                 +41 44 397 11 97  1.                 +41 44 397 11 86  1.
                  mailto:[email protected]              mailto:[email protected]
Über Mobimo:
Mit einem breit diversifizierten Immobilienportfolio im Gesamtwert von rund
CHF 3,9 Mrd. gehört die Mobimo Holding AG ( www.mobimo.ch) zu den führenden
Immobiliengesellschaften der Schweiz. Ihr Portfolio besteht aus Wohn- und
Geschäftsliegenschaften sowie aus Entwicklungsobjekten für das eigene
Anlageportfolio und für Dritte an erstklassigen Standorten in der Deutsch-
und der Westschweiz. Eine ausgewogene Nutzung sowie eine sorgfältige
Bewirtschaftung zeichnen die Gebäude aus. Mit ihren Entwicklungsprojekten
stärkt Mobimo ihre Ertragsbasis und die Werthaltigkeit ihres Portfolios
zusätzlich. Das Unternehmen schafft im Rahmen seiner
Entwicklungsdienstleistungen auch Investitionsmöglichkeiten für Dritte.
Mobimo beschäftigt rund 170 Mitarbeitende.


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Ende der Adhoc-Mitteilung

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2181216 08.08.2025 CET/CEST