PSP Swiss Property solide finanziert, Aktie bleibt defensiver Schweizer Immobilienwert

Von Thomas Klein, Fachredaktion Operatives & Strategie. Vor der Veroeffentlichung am 25.06.2026, 09:21 Uhr geprueft.

PSP Swiss Property AG (ISIN CH0011037469) ist als einer der groessten Bueround Geschaeftsimmobilien-Eigentuermer der Schweiz an der SIX Swiss Exchange gelistet und gilt im SPI als defensiver Immobilienwert mit Fokus auf die Wirtschaftsraeme Zuerich, Genf, Basel und Bern, wie Unternehmensangaben zeigen. Investor-Relations-Uebersicht PSP Swiss Property Die Gesellschaft veroeffentlichte am 07.05.2024 ihre Zahlen zum ersten Quartal 2024 und bestaetigte dabei die Guidance fuer das Gesamtjahr, was die Stabilitaet des Vermietungsgeschaefts unterstreicht, wie aus dem Quartalsbericht hervorgeht.

Finanzierungsstruktur und Portfolio

PSP Swiss Property verzeichnete im ersten Quartal 2024 einen Liegenschaftsertrag von 83,2 Millionen CHF, nach 84,8 Millionen CHF im Vorjahreszeitraum, was einem leichten Rueckgang entspricht, wie der Q1-Bericht 2024 ausweist. Quartalsbericht Q1 2024 PSP Swiss Property Der Reingewinn ohne Bewertungseffekte und latente Steuern lag bei 49,1 Millionen CHF nach 50,2 Millionen CHF im ersten Quartal 2023, wodurch das Management die Jahresprognose eines Reingewinns ohne Bewertungseffekte in der Bandbreite von 205 bis 215 Millionen CHF bestaetigte, wie im Bericht erlaeutert wird.

Die Eigenkapitalquote von PSP Swiss Property betrug per 31.03.2024 rund 53 Prozent, was eine weiterhin konservative Bilanzstruktur dokumentiert, wie dem Finanzteil des Quartalsberichts zu entnehmen ist. Die durchschnittlichen Fremdkapitalkosten lagen zum gleichen Stichtag bei 1,1 Prozent, bei einer durchschnittlichen Restlaufzeit der Finanzverbindlichkeiten von 4,4 Jahren, was auf eine langfristig gesicherte Finanzierung mit ueberschaubarem Zinsrisiko hinweist.

Vermietung, Standorte und Nachfrage

Das Portfolio von PSP Swiss Property umfasst laut Q1-Bericht 2024 insgesamt 162 Liegenschaften mit einem Fair Value von 9,5 Milliarden CHF, wobei der Schwerpunkt auf Buero- und Geschaeftsliegenschaften in zentralen Lagen der wichtigsten Schweizer Staedte liegt. Die Leerstandsquote des gesamten Portfolios lag per Ende Maerz 2024 bei 3,5 Prozent, nach 3,0 Prozent zum Jahresende 2023, womit das Unternehmen weiterhin eine im Schweizer Branchenvergleich niedrige Leerstandsquote ausweist.

Die Gesellschaft berichtet, dass rund 64 Prozent der Mietertraege aus Bueroimmobilien stammen, weitere rund 29 Prozent aus Retail- und Gastronomieflaechen und der Rest aus uebrigen Nutzungen, wie die Segmentaufstellung zeigt. Der kleinere Leerstandsanstieg wurde im Bericht mit einzelnen geplanten Renovationsprojekten und anstehenden Repositionierungen verbunden, die mittelfristig hoehere Mieteinnahmen ermoeglichen sollen.

Flaggschiff-Objekte in Zuerich

Zu den wesentlichen Portfolioobjekten von PSP Swiss Property gehoeren mehrere Flagship-Buerokomplexe in der Stadt Zuerich, darunter Liegenschaften an der Europaallee sowie am Maag-Areal, wie aus der Objektuebersicht hervorgeht. Objektportfolio PSP Swiss Property Die Standorte profitieren von der Naehe zum Zuericher Hauptbahnhof, zu Banken, Versicherungen und Dienstleistungsunternehmen, was die Vermietbarkeit und die erzielbaren Mieten stuetzt.

Aktuelle Boersennotiz der Aktie

Die Aktie von PSP Swiss Property wird an der SIX Swiss Exchange in Zuerich gehandelt und notierte zuletzt bei rund 110,00 CHF, basierend auf Daten der Schweizer Boerse per 24.06.2026, 17:30 Uhr, womit die Gesellschaft in der Naehe ihrer in den vergangenen 12 Monaten beobachteten Handelsspanne bleibt. Kursdaten PSPN SIX Swiss Exchange Bei einem Kurs von 110,00 CHF ergibt sich auf Basis einer Marktkapitalisierung von rund 5,0 Milliarden CHF eine Einordnung als mittelgrosse Schweizer Immobiliengesellschaft im SPI.

Dieser Artikel wurde a.i.-gestuetzt erstellt und redaktionell geprueft. Kurs- und Unternehmensangaben ohne Gewaehr; Kurse und Termine koennen sich kurzfristig aendern. Keine Anlageberatung, keine Kauf- oder Verkaufsempfehlung. Boersengeschaefte sind mit Risiken bis zum Totalverlust verbunden.