EQS-Adhoc: PURE Swiss Opportunity REF (PSO) erzielt ein starkes Jahresergebnis 2025 und steigert Gesamterfolg um über 150% (deutsch)

PURE Swiss Opportunity REF (PSO) erzielt ein starkes Jahresergebnis 2025 und steigert Gesamterfolg um über 150%

   PURE Funds AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis
   PURE Swiss Opportunity REF (PSO) erzielt ein starkes
   Jahresergebnis 2025 und steigert Gesamterfolg um über 150%
   30.03.2026 / 06:45 CET/CEST
   Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
   Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
   verantwortlich.
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      Medienmitteilung I Zug, 30. März 2026
     * Erhöhung des Portfoliomarktwertes um CHF 66.6 Mio. auf CHF
       256.3 Mio.
     * Steigerung der Mietzinseinnahmen um CHF 1.6 Mio. auf CHF 7.7
       Mio.
     * Der Gesamterfolg steigt von CHF 5.4 Mio. auf CHF 13.6 Mio.
     * Attraktive Anlage- und Eigenkapitalrendite von 6.6% bzw. 6.5%
       (Vorjahr jeweils 5.1%)
     * Tiefe Leerstandsquote per Stichtag von 1.4%
     * Fremdfinanzierungsquote per Stichtag von 22.0%
     * Erhöhung der Ausschüttung um 20 Rappen auf CHF 4.50 pro Anteil
       (3.48% Ausschüttungsrendite)



   Entwicklung des Immobilienfonds



   Der PSO schloss am 31. Dezember 2025 das fünfte vollständige
   Geschäftsjahr ab und setzte seine positive Entwicklung fort. Ein
   wichtiger Meilenstein war die erfolgreiche Kotierung im Oktober
   2025 an der SIX Swiss Exchange.



   Das Gesamtfondsvermögen (GAV) erhöhte sich auf CHF 281.1 Mio., was
   einem Anstieg von CHF 84.0 Mio. entspricht. Nach Abzug der
   Verbindlichkeiten von CHF 60.1 Mio. und der geschätzten
   Liquidationssteuern von CHF 2.8 Mio. resultiert ein
   Nettofondsvermögen (NAV) von CHF 218.2 Mio. (Vorjahr: CHF 108.9
   Mio.).



   Per 31. Dezember 2025 beträgt der Nettoinventarwert pro Anteil CHF
   128.11 (Vorjahr CHF 124.52). Die Fondsleitung plant die
   Ausschüttung um 20 Rappen auf CHF 4.50 CHF pro Fondsanteil für das
   Geschäftsjahr 2025 zu erhöhen. Dies bei einer Ausschüttungsquote
   von 81.0%. Die Auszahlung ist auf den 24. April 2026 vorgesehen.



   Immobilienportfolio



   Im Geschäftsjahr 2025 erwarb der PSO sechs attraktive
   Liegenschaften an sehr guten Makro- und Mikrolagen in Zürich,
   Lausanne und Bern im Gesamtwert von CHF 94.6 Mio. Die
   Akquisitionen erfolgten überwiegend ohne Bieterverfahren sowie im
   Einklang mit der Anlagestrategie und steigerten die Wohnquote
   sowie die Objektqualität des Immobilienportfolios.
   Die Objekte befinden sich in wirtschaftsstarken Lagen, verfügen
   über einen soliden Nutzungsmix und erfüllen die ESG-Anforderungen
   des PSO. Zudem wurde mit den Akquisitionen erstmals auch eine
   Expansion des Portfolios in die Westschweiz vorgenommen. Zwei
   Liegenschaften in Moosleerau und eine Liegenschaft in Sissach
   wurden strategiekonform mit deutlichen Gewinnen veräussert. Der
   PSO hält per Stichtag insgesamt 18 Liegenschaften.



   Erfolgsrechnung



   Das Gesamtportfolio erzielte im Geschäftsjahr 2025
   Mietzinseinnahmen von CHF 7.7 Mio., was einem Anstieg von CHF 1.6
   Mio. bzw. 25.5% gegenüber dem Vorjahr entspricht.



   Mit den sechs erworbenen Liegenschaften wurden Ein- und
   Aufwertungsgewinne nach Liquidationssteuern von CHF 1.8 Mio.
   (Vorjahr CHF 1.6 Mio.) erzielt. Mit den drei veräusserten
   Liegenschaften erzielte der PSO erstmals realisierte
   Kapitalgewinne nach Grundstücksgewinnsteuern von CHF 2.4 Mio.



   Der Nettoertrag stieg von CHF 3.8 Mio. auf CHF 9.4 Mio., während
   der Gesamterfolg von CHF 5.4 Mio. auf CHF 13.6 Mio. gesteigert
   werden konnte.



   Nachhaltigkeit und Portfolio Optimierung



   Im Rahmen der kontinuierlichen Portfolio Optimierung wurde im
   Geschäftsjahr 2025 eine umfassende Gebäudezustandsanalyse aller
   Liegenschaften durchgeführt. Ziel war es, die Lebensdauer
   einzelner Bauteile zu überprüfen und die Wirtschaftlichkeit sowie
   Nachhaltigkeit verschiedener Sanierungsmassnahmen zu bewerten. Auf
   Grundlage der Ergebnisse dieser Analysen werden für die einzelnen
   Liegenschaften Strategien für die zukünftige Optimierung,
   Sanierung und Instandhaltung erarbeitet. Zudem konnte auf
   Portfolioebene ein überarbeiteter CO-Absenkpfad erstellt werden.
   Für Details siehe den Nachhaltigkeitsbericht im Jahresbericht
   2025.



   Ausblick 2026



   Im Geschäftsjahr 2026 wird der PSO gezielt
   Nachhaltigkeitsmassnahmen umsetzen, um die ökologische, soziale
   und ökonomische Qualität des Portfolios weiter zu verbessern. Die
   Projekte fokussieren sich insbesondere auf Energieeffizienz,
   Klimaschutz, soziale Nachhaltigkeit und zukünftige
   Nutzungsflexibilität. Zudem werden durch aktives Asset Management
   Potenziale ausgeschöpft und die Wirtschaftlichkeit der
   Liegenschaften permanent optimiert.



   Die Kotierung des PSO an der SIX Swiss Exchange erhöht die
   Liquidität und erfüllt dadurch ein zentrales Anlagekriterium für
   Investoren. In den kommenden Jahren soll der PSO durch
   Kapitalerhöhungen weiter ausgebaut werden, um die Liquidität und
   das Agio kontinuierlich zu steigern.



   Jahresbericht 2025



   Der geprüfte Jahresbericht 2025 ist auf der Website der
   Fondsgesellschaft PURE Funds AG verfügbar unter:
   http://www.pure.swiss/downloads/



   Über PURE Funds AG



   Partnership, Unique, Return und Engagement - das ist PURE. Die
   PURE Funds AG ist eine von der FINMA bewilligte, unabhängige und
   privat gehaltene Fondsleitung. Wir verwalten und vertreiben eigene
   Fondslösungen mit Fokus auf Investments in Immobilien. Zudem
   bieten wir Beratung, Asset und Portfolio Management sowie die
   Abwicklung von Immobilientransaktionen für Dritte an. Durch unser
   innovatives und leidenschaftliches Handeln kreieren wir Chancen,
   schaffen Werte und gestalten gemeinsam mit unseren Partnern die
   Zukunft. Wir hinterfragen und optimieren bewährte Geschäftsfelder,
   sind agil und realisieren Opportunitäten mit Weitsicht.



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