TAG Immobilien profitiert von DIW-Studie und Analysten-Upgrades

Die Aktie der TAG Immobilien AG verzeichnet spürbare Kursgewinne. Treiber sind frische Analysten-Upgrades und eine aktuelle Studie des DIW, die eine Wende am deutschen Wohnungsmarkt prognostiziert.

Die Aktienkurse im deutschen Immobiliensektor zeigen zum Wochenausklang eine deutliche Aufwärtstendenz. Die TAG Immobilien AG (TEG) zählt zu den Gewinnern und notiert stabil über der 14-Euro-Marke. Investoren reagieren erleichtert auf positive Indikatoren, die ein Ende der jahrelangen Korrekturphase signalisieren könnten.

DIW-Studie prognostiziert Wachstum

Ein entscheidender Katalysator ist die am Mittwoch veröffentlichte Prognose des Deutschen Instituts für Wirtschaftsforschung (DIW). Nach fünf Jahren Rezession im Bausektor rechnen die Wirtschaftsforscher für 2026 erstmals wieder mit Wachstum.

• Das Bauvolumen soll preisbereinigt um 1,7 Prozent wachsen.
• Für den Wohnungsneubau wird sogar ein Plus von 2,4 Prozent erwartet.

Diese Daten deuten darauf hin, dass die Talsohle durchschritten ist. Für Bestandshalter wie TAG bedeutet das: Der Abwertungsdruck auf die Immobilienportfolios dürfte deutlich nachlassen. Baupreise und Zinsen haben sich auf einem neuen Niveau eingependelt und schaffen Planungssicherheit.

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Analysten bekräftigen Kaufempfehlungen

Parallel zur verbesserten Branchenstimmung haben mehrere Bankhäuser ihre Einschätzungen zur TAG im Januar aktualisiert.

Die Privatbank Berenberg bekräftigte ihre Kaufempfehlung („Buy“). Analysten argumentieren, die Bewertungen deutscher Wohnimmobilienunternehmen seien nach dem Zinsanstieg nun wieder attraktiv. Sie verweisen auf vorhersehbare Steigerungen der Mieteinnahmen in den kommenden Jahren.

Auch andere Institute wie Kepler Cheuvreux und Kempen & Co. haben positive Studien veröffentlicht. Sie rufen Kursziele von bis zu 21,60 Euro aus – ein deutlicher Aufschlag zum aktuellen Niveau. Der Konsens: Die operative Stärke der TAG ist vom Kapitalmarkt noch nicht vollständig eingepreist.

Operative Wende und Dividenden-Comeback

Fundamental stützt sich die Kursphantasie auf robuste Unternehmensprognosen. Das Management der TAG will den operativen Gewinn (FFO I) im Jahr 2026 auf 187 bis 197 Millionen Euro steigern. Das signalisiert die Rückkehr zu alter Ertragsstärke.

Besonders positiv wird die angekündigte Dividendenpolitik aufgenommen. Ab dem Geschäftsjahr 2026 soll die Ausschüttungsquote auf mindestens 50 Prozent des FFO I steigen. Nach Jahren der Kürzungen ist dies ein klares Signal der finanziellen Gesundung. Die Aktie wird so wieder für einkommensorientierte Investoren interessant.

Stabilisierung am Zinsmarkt

Das Umfeld für Immobilienaktien hellt sich auch durch die Zinsseite weiter auf. Marktanalysen gehen für 2026 von einer Stabilisierung der Bauzinsen bei 2,5 bis 3,0 Prozent aus. Die Volatilität der vergangenen Jahre ist gewichen.

Für die TAG, mit Fokus auf bezahlbaren Wohnraum in Nord- und Ostdeutschland sowie einem wachsenden Geschäft in Polen, ist dieses Umfeld vorteilhaft. Strategisch hat das Unternehmen in den letzten 24 Monaten den Verschuldungsgrad konsequent reduziert. Die erfolgreiche Refinanzierung fälliger Verbindlichkeiten hat das Risikoprofil deutlich verbessert.

Die kommenden Monate werden zeigen, ob die Erholung nachhaltig ist. Der Fokus der Investoren richtet sich nun auf die Quartalszahlen. Sollte sich der Trend der Marktstabilisierung bestätigen, könnte die TAG-Aktie zu den Outperformern des Jahres gehören.

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