The Circle am Flughafen Zürich: Lifestyle-Quartier direkt am Terminal

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Mit The Circle betreibt Flughafen Zürich direkt neben den Terminals ein großflächiges Lifestyle- und Dienstleistungsquartier mit Shops, Gastronomie, Hotels, Büros, Convention Center und Naherholungspark. Das Areal ist über einen überdachten Weg an den Flughafen angeschlossen und richtet sich nicht nur an Flugpassagiere, sondern ausdrücklich auch an die Bevölkerung der Region Zürich. Für den Konzern ist The Circle ein zentrales Element, um die nicht-aviatischen Erträge auszubauen und den Standort als Destination jenseits des Fliegens zu positionieren.

The Circle: Angebot, Fläche und Nutzungsmix

The Circle liegt am Rand des Flughafengeländes und umfasst laut Betreiberangaben bis zu 180.000 Quadratmeter Geschossfläche für unterschiedliche Nutzungen. Das Areal beherbergt ein breites Retail- und Gastronomieangebot, darunter bekannte Marken, Dienstleister sowie verschiedene Restaurants, Bars und Cafés, die neben Passagieren auch Pendler und Ausflügler ansprechen sollen. Ergänzt wird das Quartier durch medizinische Angebote, unter anderem das Universitätsspital Zürich mit einem ambulanten Gesundheitszentrum, sowie weitere Servicebetriebe.

Zum Übernachten stehen im Circle zwei Hotels der Marke Hyatt zur Verfügung: das Hyatt Regency Zurich Airport The Circle und das Hyatt Place Zurich Airport The Circle, die zusammen mehrere Hundert Zimmer und Konferenzflächen bieten. Hinzu kommt das Convention Center, das auf größere Konferenzen, Kongresse und Events ausgerichtet ist und damit das klassische Flughafenangebot um eine eigenständige Eventdestination erweitert. Ein vorgesehenes LEED-PLATIN-Zertifikat für einen Teil der Gebäude unterstreicht den Anspruch an einen energieeffizienten, nachhaltigen Betrieb, was für viele Firmenmieter und Veranstalter inzwischen ein wichtiges Auswahlkriterium ist.

Direkt angrenzend an die Bebauung liegt der 80.000 Quadratmeter große Park „The Park“, der als Naherholungsfläche mit Spazierwegen und Aufenthaltsbereichen konzipiert wurde. Das Zusammenspiel aus urbaner Nutzung im Circle und Grünfläche im Park soll insbesondere die regionale Bevölkerung anziehen und das Areal auch unabhängig vom Flugbetrieb beleben. Für Familien und Freizeitausflüge entsteht so ein zusätzlicher Anlaufpunkt im Norden von Zürich, der per öffentlichem Verkehr und Auto gut erreichbar ist.

Der Zugang zum Circle erfolgt unter anderem über einen überdachten Fußweg direkt vom Flughafen-Terminal, zudem ist das Quartier an den öffentlichen Verkehr (Bahnhof Flughafen Zürich, Buslinien) sowie an Parkhäuser angeschlossen. Damit zielt das Konzept auf eine nahtlose Verknüpfung von Reise, Arbeiten, Einkaufen und Freizeit, ohne dass Besucher lange Wege zwischen Terminal, Büro, Hotel und Gastronomie in Kauf nehmen müssen. Für Reisende mit längeren Umsteigezeiten oder frühen/ späten Flügen eröffnet sich damit eine zusätzliche Möglichkeit, Wartezeiten sinnvoll zu nutzen.

The Circle fügt sich in die Strategie des Flughafens, die Erlöse stärker zu diversifizieren und weniger abhängig von Passagierzahlen und Flugbewegungen zu sein. Flächen für Büros, Hotels, Retail und Gastronomie generieren Miet- und Pachterträge, während Veranstaltungen im Convention Center zusätzliche Frequenz bringen und die Serviceumsätze stützen. Für das Unternehmen ist das Quartier zugleich Schaufenster und Visitenkarte: Internationale Partner, Geschäftsreisende und Airlines erleben den Standort nicht nur als Verkehrsinfrastruktur, sondern als modernen, gemischt genutzten Campus.

Für Flughafen Zürich ist The Circle damit ein wichtiger Baustein im nicht-aviatischen Portfolio und trägt zur Attraktivität des Standorts für Reisende, Unternehmen und die Bevölkerung in der Region bei. Die Aktie von Flughafen Zürich (CH0019318550) notierte am 12.06.2026 im Handel an der SIX Swiss Exchange gegen Mittag bei rund 235,60 Schweizer Franken.

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