Aroundtown Aktie: Warburg Research senkt Kursziel

Die Aktie von Aroundtown gerät heute im Zuge eines breiten Ausverkaufs an den europäischen Aktienmärkten unter Druck. Im Handel verzeichnet das Papier ein Minus von 3,2 Prozent und fällt auf 1,49 Euro. Der Kurs bewegt sich damit nur knapp über seinem 52-Wochen-Tief von 1,47 Euro.

Auslöser für die allgemeine Schwäche sind wieder aufflammende Inflations- und Zinssorgen, getrieben von steigenden Ölpreisen und anhaltendem Druck an den Anleihemärkten. Wie Reuters berichtete, gaben die europäischen Leitindizes auf breiter Front nach, wobei die Mehrheit der STOXX-Sektoren im Minus notierte.

Belastungsfaktor Refinanzierung

Für Immobilienunternehmen wie Aroundtown wiegt das veränderte Zinsumfeld schwer. Höhere Renditen an den Anleihemärkten erhöhen die Finanzierungskosten der kapitalintensiven Branche und erschweren die Aufnahme frischer Mittel. Das dämpft die Stimmung der Marktteilnehmer spürbar.

Medienberichten zufolge hat Warburg Research am 2. Oktober das Kursziel für Aroundtown von 3,80 Euro auf 3,30 Euro herabgesetzt, die Einstufung jedoch auf „Buy“ belassen. Das Analysehaus begründete den Schritt mit dem anhaltenden Gegenwind für die Immobilienbranche. Vor allem die anstehenden Refinanzierungen stufte Warburg Research als zentrale Belastung für das Unternehmen ein.

Neue Mietverträge im Beherbergungsbereich

Auf operativer Ebene meldete der Konzern dennoch mehrere Abschlüsse im Beherbergungsbereich. Am Dienstag unterzeichnete Aroundtown einen neuen Mietvertrag mit Sunday Hotels für das HanseDom Hotel in Stralsund. Wie Aroundtown mitteilte, soll der gesamte Komplex grundlegend renoviert werden und bleibt während der Arbeiten vorübergehend geschlossen. Der Abschluss der Bauarbeiten ist für Anfang 2028 vorgesehen.

Die Vereinbarung ergänzt einen weiteren Kontrakt mit demselben Partner. Bereits am 1. Oktober vermietete Aroundtown acht zusätzliche Hotelimmobilien in Deutschland an Sunday Hotels. Die Häuser sollen weiterhin unter der Marke Seminaris am Markt auftreten.

Langfristige Projekte und Modernisierung

Auch im Wohn- und Apartmentsegment setzt Aroundtown auf langfristige Vereinbarungen. In Berlin sicherte sich der Betreiber Bob W einen Mietvertrag über 285 Serviced Apartments in der Karl-Liebknecht-Straße. Der Vertrag wurde für 15 Jahre geschlossen und enthält eine Verlängerungsoption. Die Fertigstellung war für das vierte Quartal 2026 vorgesehen.

Parallel dazu treibt das Unternehmen Maßnahmen zur Aufwertung seiner Immobilien voran. Im Rahmen eines konzernweiten Programms zur Dekarbonisierung des Gebäudebestands meldete Aroundtown die Installation von Photovoltaikanlagen auf 150 Dächern.

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