Simon Property Aktie: Seattle-Zukauf

Simon Property erweitert sein Portfolio um ein Schmuckstück an der amerikanischen Westküste. Eine Tochtergesellschaft des Shopping-Center-Betreibers hat sich vertraglich verpflichtet, das University Village in Seattle zu übernehmen. Zum Kaufpreis machte das Unternehmen keine Angaben.

Ein Open-Air-Center mit Geschichte

Das University Village öffnete in den 1950er-Jahren und liegt nördlich der Innenstadt, unweit der University of Washington. Ursprünglich umfasste die Anlage rund 300.000 Quadratfuß, heute sind es knapp 600.000. Mehr als 100 Geschäfte und Dienstleister haben sich dort angesiedelt.

Das Mieterspektrum reicht von Apple über Crate & Barrel und RH Gallery bis zu Lululemon, Aritzia und der Restaurantkette Din Tai Fung. Dazu kommen lokale Boutiquen und Gastronomen, die teils seit Jahren dort ansässig sind. Die bisherigen Eigentümer sprechen von einem der führenden Outdoor-Einkaufszentren der Region.

Strategie: Qualität statt Masse

Konzernchef Eli Simon begründet den Schritt mit der Ausrichtung auf hochwertige, unverwechselbare Objekte in starken Märkten. Das Center passt in dieses Raster: eine etablierte Adresse mit internationalen Marken und treuer Stammkundschaft in einer wohlhabenden Großstadtregion.

Der Konzern will auf dem bisherigen Erfolg aufbauen, und zwar für Kunden, Händler und die Stadt gleichermaßen. Konkrete Pläne für Umbauten oder Erweiterungen nannte das Unternehmen nicht.

Börse reagiert verhalten

An der Börse blieb die Resonanz moderat. Im vorbörslichen Handel an der New Yorker Börse legte die Aktie rund ein Prozent auf etwa 218 Dollar zu. Für einen Zukauf ohne bekannten Preis ist das eine gelassene Reaktion.

Der Abschluss der Transaktion ist für das vierte Quartal 2026 geplant. Er steht unter dem Vorbehalt üblicher Vollzugsbedingungen. Erst dann dürfte sich zeigen, ob zu Preis und Finanzierung weitere Details veröffentlicht werden.