EQS-News: Espace Real Estate bleibt im ersten Halbjahr 2025 auf profitablem Wachstumskurs (deutsch)

Espace Real Estate bleibt im ersten Halbjahr 2025 auf profitablem Wachstumskurs

   Espace Real Estate AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis
   Espace Real Estate bleibt im ersten Halbjahr 2025 auf profitablem
   Wachstumskurs
   29.08.2025 / 07:00 CET/CEST
   Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR (SIX)
   und gemäss Art. 16 KR (BX)
   Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
   verantwortlich.
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        * Erlöse aus Vermietung stiegen im ersten Halbjahr (HJ) auf 20,1
       Millionen Franken (HJ 2024: 19,4 Millionen Franken)
     * Periodengewinn stieg auf 15,5 Millionen Franken (HJ 2024: 11,4
       Millionen Franken)
     * Operativer Periodengewinn (Gewinn exkl. Neubewertungen und
       Erfolg aus Verkauf von Liegenschaften) stieg auf
       10,4 Millionen Franken (HJ 2024: 9,9 Millionen Franken)
     * Tiefe Leerstandsquote aller Anlageliegenschaften von 2,7
       Prozent (Berichtsjahr 2024: 2,6 Prozent)
     * Akquisition eines baubewilligten Projekts im Raum Solothurn
       mit 80 Wohnungen

   Die Espace Real Estate Holding AG (Espace) blickt auf ein sehr
   erfreuliches erstes Halbjahr 2025 zurück. Das Unternehmen erzielte
   erneut einen höheren Periodengewinn und konnte mit der Akquisition
   des Projektes «Hofgarten» in Bellach sowie mehreren erfolgreichen
   Erstvermietungen seine Strategie gezielt umsetzen.

   Starkes Finanzergebnis und stabile Entwicklung

   Espace erwirtschaftete im ersten Halbjahr 2025 einen
   Periodengewinn inklusive Neubewertungen und Erfolg aus Verkauf von
   15,5 Millionen Franken (HJ 2024: 11,4 Millionen Franken). Der
   Periodengewinn wurde nebst der Steigerung des operativen
   Ergebnisses unter anderem durch den Erfolg aus Neubewertungen und
   Verkauf einer Gewerbeliegenschaft positiv beeinflusst. Der
   operative Periodengewinn (Gewinn exkl. Neubewertungen und Erfolg
   aus Verkauf von Liegenschaften) stieg im ersten Halbjahr auf
   10,4 Millionen Franken (HJ 2024: 9,9 Millionen Franken). Dies
   entspricht im Vergleich zum Vorjahr einer Zunahme von rund 4,6
   Prozent.

   Die Leerstandsquote blieb über alle Nutzungen hinweg stabil bei
   2,7 Prozent. Im Wohnsegment konnten die Leerstände im ersten
   Halbjahr weiter gesenkt werden (1,3 Prozent), wohingegen im
   kommerziellen Bereich ein leichter Anstieg zu verzeichnen war (4,2
   Prozent).

   Wachstum durch Akquisition und Projekte in der Entwicklung

   Mit dem im ersten Halbjahr erfolgten Erwerb des baubewilligten
   Projekts «Hofgarten» in Bellach stärkt Espace seine Präsenz im
   Raum Solothurn. Die geplante Überbauung mit 80 Wohnungen an gut
   erschlossener Lage ergänzt das Portfolio ideal. Der erwartete
   jährliche Mietertrag beläuft sich auf rund 1,5 Millionen Franken.
   Der Baustart ist in diesem Jahr vorgesehen und die Fertigstellung
   auf Ende 2027 geplant.

   Auch in der Projektentwicklung der zukünftigen Wohnüberbauungen
   konnten im ersten Halbjahr 2025 wichtige Fortschritte erzielt
   werden. In Grenchen wurde das Vorprojekt für die Überbauung
   «Wissbächli» mit 83 Wohnungen gestartet. Das Projekt wird im
   Rahmen eines Design-&-Build-Ansatzes umgesetzt, bei dem Planung
   und Ausführung frühzeitig miteinander verzahnt werden.

   In Lengnau steht das ehemalige Enicar-Areal mit insgesamt 122
   geplanten Wohnungen kurz vor der nächsten Planungsetappe. Das
   Vorprojekt ist abgeschlossen und die Baueingabe für die erste
   Etappe mit 73 Wohnungen ist für Ende Jahr vorgesehen.

   Das Projekt in Beringen mit 36 Wohnungen befindet sich aktuell im
   Baubewilligungsverfahren. Es ist davon auszugehen, dass mit dem
   Bau der sehr zentral gelegenen Wohnungen noch in diesem Jahr
   gestartet werden kann.

   Darüber hinaus erwarb Espace im Zentrum einer
   Agglomerationsgemeinde bei Solothurn eine Landparzelle. Dort ist
   ein Projekt für intermediäres Wohnen in Entwicklung, das auf das
   Konzept "Aging in Place" ausgerichtet ist und flexible Wohnformen
   für unterschiedliche Lebensphasen ermöglichen soll. Die Baueingabe
   ist noch in diesem Jahr geplant.

   Vermietungserfolge in allen Segmenten

   Auch bei der Vermietung der Neubau- und Sanierungsprojekte konnten
   im ersten Halbjahr 2025 erfreuliche Entwicklungen verzeichnet
   werden.

   Das Projekt «Visavie» in Biel mit 76 Wohnungen steht kurz vor dem
   Bezug im Herbst 2025 und ist nahezu vollständig vermietet, ein
   Zeichen für die hohe Attraktivität des Angebots und die gelungene
   Kombination aus Wohnen, Pflege und gemeinschaftlichen Nutzungen.

   In Grenchen ist die Überbauung «Hasenmatt» mit 41 Wohnungen weit
   fortgeschritten. Sämtliche Wohnungen sind bereits vermietet, der
   Bezug erfolgt planmässig Ende des Jahres.

   Mit der Fertigstellung und erfolgreichen Vermietung der
   totalsanierten 32 Wohnungen am Amselweg / Lerchenweg in Zuchwil
   wurde die Quartierentwicklung «Volaare» nach mehreren Jahren
   Planungs- und Bauzeit abgeschlossen. Damit ist ein durchmischtes,
   modernes Wohnumfeld mit 187 Einheiten vollendet, das heute einen
   wichtigen Beitrag zum Portfolio von Espace leistet.

   Im gewerblichen Bereich blieb die Nachfrage trotz der
   anspruchsvollen Rahmenbedingungen stabil. In Safenwil wurde eine
   Fläche langfristig an ein Sportstudio vermietet, in Emmenbrücke
   eröffnete ein Augenarzt moderne Praxisräume, und am Bahnhof in
   Solothurn wurde mit dem Bau weiterer Serviced Apartments begonnen.
   Im zweiten Halbjahr werden dort mehrere neue Smart-Stay-Zimmer für
   Berufspendler und -pendlerinnen in Betrieb genommen. Dabei handelt
   es sich um kompakte, funktional ausgestattete Räume, die speziell
   auf die Bedürfnisse mobiler Arbeitskräfte zugeschnitten sind.

   Stabile Wertentwicklung des Immobilienportfolios

   Die Portfoliostrategie von Espace, den Wohnanteil kontinuierlich
   zu erhöhen und gezielt in ausgewählte, hochwertige
   Gewerbeliegenschaften zu investieren, bewährt sich. Per 30. Juni
   2025 resultierte eine Aufwertung des Portfolios von 6,0 Millionen
   Franken (HJ 2024: 0,8 Millionen Franken). Zusammen mit den im
   ersten Halbjahr getätigten Investitionen ergibt sich ein
   Portfoliowert von insgesamt 869,3 Millionen Franken (per
   31.12.2024: 838,7 Millionen Franken).

   Nachhaltigkeit und Innovation

   Das Engagement in den Bereichen Energie und Digitalisierung wurde
   auch im ersten Halbjahr 2025 fortgeführt. In der «Rössliwiese»
   Luterbach wurde das Projekt einer kombinierten Photovoltaikanlage
   mit E-Ladestationen angestossen und am Narzissenweg in Biel wird
   erstmals ein virtuelles ZEV-Modell (Zusammenschluss zum
   Eigenverbrauch) bei der Erschliessung des Areals mit Photovoltaik
   umgesetzt. Ergänzend zu den baulichen Massnahmen zur nachhaltigen
   Energieoptimierung ist Espace mit Experten für Energiemonitoring
   eine Zusammenarbeit eingegangen, welche unter anderem zum Ziel
   hat, die Energieeffizienz unserer Liegenschaften noch weiter zu
   verbessern.

   Ausblick

   Im zweiten Halbjahr liegt der Fokus auf dem planmässigen Abschluss
   der Bauprojekte «Visavie» in Biel und «Hasenmatt» in Grenchen
   sowie auf der Weiterentwicklung der geplanten Projekte in der
   Pipeline.

   Die klare strategische Ausrichtung auf profitable Wohnimmobilien,
   ergänzt durch Gewerbeflächen mit hoher Flexibilität und gezielten
   Nutzungen, trägt wesentlich zur Resilienz und gleichzeitig zur
   operativen Rentabilität des Portfolios bei. Die wachsende digitale
   Umgebung und die Nachhaltigkeitsbestrebungen von Espace sowie der
   aktive Beitrag zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum bilden die
   Pfeiler für weiteres profitables Wachstum mit gleichzeitiger
   Stabilität.

   Für das zweite Halbjahr 2025 wird erwartet, dass die strategische
   Stossrichtung weiterhin Wirkung zeigt und somit die sehr positive
   operative sowie finanzielle Entwicklung von Espace fortgesetzt
   werden kann.

   Ausführliche Berichterstattung

   Die Dokumente im Zusammenhang mit der Halbjahresberichterstattung
   2025 werden heute, 29. August 2025, 07:00 Uhr auf
   www.espacereal.ch publiziert und stehen dort zum Download bereit.

   Downloads / Links
     * Zum Online-Halbjahresbericht
     * Essentiel (PDF)
     * Finanzbericht 1. Halbjahr 2025 (PDF)
     * Medienmitteilung, 29.08.2025 (PDF)

   Wichtige Termine
   27.02.2026
   Publikation Jahresergebnis 2025
   22.04.2026                     Generalversammlung

   Weitere Auskünfte erteilen:
   Lars Egger Christian Froelicher
   Vorsitzender der Geschäftsleitung Leiter Finanzen / Mitglied der
   Geschäftsleitung
   032 624 90 01 032 624 90 04
   lars.egger@espacereal.ch christian.froelicher@espacereal.ch
   www.espacereal.ch www.espacereal.ch

   Über Espace

   Die Espace Real Estate Holding AG (Espace) ist eine
   Immobiliengesellschaft mit Fokus auf die Kantone Bern, Solothurn,
   Aargau, Luzern und Schaffhausen. Das Immobilienportfolio von
   Espace im Gesamtwert von 869,3 Millionen Franken ist breit
   diversifiziert mit einem hohen Anteil Wohn- und verschiedenen
   kommerziellen Nutzungen und gewährleistet regelmässige, stabile
   Erträge. Mit eigenen Entwicklungs- und Sanierungsprojekten schafft
   Espace attraktive, bedarfsgerechte und nachhaltige Wohnräume und
   Gewerbeflächen und steigert laufend den Wert ihres Portfolios.
   Espace ist solid finanziert mit einer Eigenkapitalquote von 45,3
   Prozent und lässt ihre Aktionäre über eine aktionärsfreundliche
   Dividendenpolitik an ihrem Erfolg teilhaben. Die Aktien der Espace
   werden auf den elektronischen Handelsplattformen der Berner
   Kantonalbank (OTC-X) und der Lienhardt & Partner Privatbank Zürich
   gehandelt.

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   Ende der Adhoc-Mitteilung
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