Herten startet mit Immobilienmesse in die Frühjahrssaison

Die Stadt Herten präsentiert sich als zentraler Partner auf der Messe WOHNEN 2026. Die Veranstaltung findet am kommenden Sonntag in der Westfälischen Hochschule Gelsenkirchen statt. Für Kaufinteressenten und Eigentümer bietet sie eine direkte Plattform zu über 50 Ausstellern.

Angesichts der aktuellen Zinslage und anstehender Bodenrichtwert-Updates gewinnt die Messe an Bedeutung. Sie richtet sich gezielt an strategische Investoren und Modernisierer aus Herten, Gelsenkirchen und Gladbeck.

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Eine Plattform für die ganze Region

Auf der Messe bilden Herten, Gelsenkirchen und Gladbeck gemeinsam den regionalen Immobilienmarkt ab. In den Hochschulgebäuden A und B präsentieren sich Makler, Bauträger und Finanzierungsexperten.

Das Angebot reicht von Einfamilienhäusern über Mietwohnungen bis zu Gewerbeimmobilien. Besucher können sich gebündelt informieren und individuelle Beratung zu Fördermitteln erhalten. Der Eintritt von 11 bis 17 Uhr ist kostenfrei.

Wo stehen die Hertener Immobilienpreise?

Ein zentrales Messethema ist die aktuelle Preisstruktur in Herten. Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Häuser bewegen sich derzeit zwischen 2.100 und 2.660 Euro. Diese Spanne resultiert aus Lage, Baujahr und energetischem Zustand.

Der städtische Bodenrichtwert liegt im Schnitt bei 210 Euro pro Quadratmeter. Innerhalb der Stadt zeigen sich jedoch große Unterschiede: In Herten-Disteln sind es 256 Euro, in Bertlich nur 188 Euro. Neue Richtwerte werden zwischen März und Juni erwartet – sie werden viele Beratungsgespräche dominieren.

Warum Zweifamilienhäuser boomen

Besondere Aufmerksamkeit erfährt in Herten das Segment der Zweifamilienhäuser. Die Nachfrage ist spürbar gestiegen. Gründe sind das beliebte Mehrgenerationenwohnen und clevere Finanzierungsmodelle.

Durch Mieteinnahmen aus einer Einheit lässt sich der Kredit für die andere leichter tilgen. Gerade bei anspruchsvollen Bauzinsen macht dieses Modell den Eigenheimerwerb wieder realistisch. Die Messe zeigt Angebote von schlüsselfertigen Neubauten für rund 500.000 Euro bis zu günstigeren Bestandsimmobilien.

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Sicherheit und Sanierung im Fokus

Neben dem Erwerb bilden Modernisierung und Instandhaltung einen weiteren Messeschwerpunkt. Energieberater informieren über Sanierungen, Klimaanpassung und Starkregenvorsorge.

Auch der Einbruchschutz rückt stark in den Fokus. Fachbetriebe verzeichnen steigende Nachfrage nach Sicherheitstechnik. Aussteller präsentieren vor Ort moderne Alarmsysteme und zeigen, welche Förderungen für solche Maßnahmen möglich sind.

Interkommunale Zusammenarbeit als Strategie

Die gemeinsame Präsentation der drei Städte unterstreicht die Verflechtung der Märkte im nördlichen Ruhrgebiet. Diese Kooperation soll die Attraktivität der gesamten Region für Investoren und Zuzügler erhöhen.

Statt in Konkurrenz zu treten, bündeln die Kommunen ihre Ressourcen. Das ist bedeutsam, da das Umland von Ballungszentren durch Homeoffice weiter attraktiv bleibt. Gleichzeitig zwingen Energieeffizienzvorgaben viele Eigentümer zum Handeln – die Messe bringt ihren Bedarf mit regionaler Expertise zusammen.

Was kommt nach der Messe?

Branchenkenner erwarten einen deutlichen Impuls für das Frühjahrsgeschäft. Mit Spannung werden die neuen Bodenrichtwerte erwartet. Sie werden die Preisverhandlungen für den Rest des Jahres diktieren.

Langfristig dürften zwei Trends das Stadtbild prägen: der Boom multifunktionaler Immobilien wie Zweifamilienhäuser und der Fokus auf energetisch optimiertes Wohnen. Die Messe zeigt schon heute, wohin die Reise geht.

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