EQS-News: Schwierige Rahmenbedingungen belasten weiterhin die GeschÀftsentwicklung (deutsch)
30.11.2023 - 19:44:48Schwierige Rahmenbedingungen belasten weiterhin die GeschÀftsentwicklung
EQS-News: Accentro Real Estate AG / Schlagwort(e): 9-Monatszahlen/Immobilien
Schwierige Rahmenbedingungen belasten weiterhin die GeschÀftsentwicklung
30.11.2023 / 19:44 CET/CEST
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Schwierige Rahmenbedingungen belasten weiterhin die GeschÀftsentwicklung
Berlin, 30. November 2023 - Die Entwicklung des deutschen
Wohnimmobilienmarkts ist unverÀndert stark durch das schwierige
wirtschaftliche Umfeld beeintrÀchtigt. Ein wichtiger Indikator ist das
Transaktionsvolumen, das im Zeitraum Januar bis September 2023 auf das
niedrigste Niveau seit 2010 gefallen ist.
Die schwierigen Rahmenbedingungen haben die GeschÀftsentwicklung von
ACCENTRO in den ersten neun Monaten 2023 erheblich beeinflusst. Der
Konzernumsatz sank im Berichtszeitraum auf 56,6 Mio. EUR
(Vergleichsperiode: 144,6 Mio. EUR). Dies ist vor allem auf den
deutlichen UmsatzrĂŒckgang auf 42,6 Mio. EUR (Vergleichsperiode: 130,7
Mio. EUR) im Segment "Handel und Privatisierung" als Folge des seit
dem zweiten Halbjahr 2022 stark rĂŒcklĂ€ufigen Beurkundungsvolumens und
der Preisentwicklung am Markt zurĂŒckzufĂŒhren. Durch den
Portfolioausbau im letzten Jahr und Mietsteigerungen entwickelte sich
hingegen der Umsatz aus Vermietung erneut positiv und stieg um rund
7,9% auf 13,7 Mio. EUR (Vergleichsperiode: 12,7 Mio. EUR).
Das Konzernergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) betrug in den ersten
neun Monaten -28,0 Mio. EUR (Vergleichsperiode: 9,6 Mio. EUR). Der
deutliche RĂŒckgang ist zum einen auf Wertberichtigungen auf
Forderungen von 14,6 Mio. EUR zurĂŒckzufĂŒhren. Zum anderen wirkte sich
die Entwicklung im Segment "Handel und Privatisierung" maĂgeblich auf
das Ergebnis aus. Positiv entwickelte sich wiederum das Ergebnis in
der Vermietung und stieg auf 5,7 Mio. EUR (Vergleichsperiode: 0,1 Mio.
EUR).
Das Konzerngesamtergebnis ging auf -48,2 Mio. EUR (Vergleichsperiode:
-7,1 Mio. EUR) zurĂŒck. Hier wirkte sich auch der durch die
Refinanzierung der beiden Anleihen gestiegene Zinsaufwand aus. Das
Ergebnis je Aktie belief sich auf -1,49 EUR (Vergleichsperiode: -0,22
EUR). Die Eigenkapitalquote betrug per 30. September 2023 26,4% (per
31. Dezember 2022: 28,2%).
Aufgrund des nach wie vor unvorhersehbaren GeschÀftsumfeldes mit einer
immer noch angespannten Marktlage und einer schwachen Nachfrage auf
dem Wohnungsmarkt, ist es dem Vorstand weiterhin nicht möglich, einen
fundierten und zuverlĂ€ssigen Prognoserahmen fĂŒr das laufende
GeschĂ€ftsjahr anzugeben. FĂŒr das GeschĂ€ftsjahr 2023 muss jedoch
unverÀndert mit einer signifikanten Verringerung des Konzernumsatzes
und des Konzern-EBIT im Vergleich zur ursprĂŒnglichen Prognose (Umsatz:
100 bis 120 Mio. EUR; EBIT: 0 bis 2 Mio. EUR) gerechnet werden.
Eine Verbesserung der Marktsituation bedarf vor allem stabilerer
Rahmenbedingungen. Sollte die Inflation weiter zurĂŒckgehen, dĂŒrften
die Zinsen nach Ansicht von Experten in den kommenden Monaten
zumindest stagnieren. Zudem werden bei Wohnimmobilien in nÀchster Zeit
keine weiteren starken PreisrĂŒckgĂ€nge erwartet. Ein dadurch stabileres
Finanzierungsumfeld und Preisniveau sind wichtige Voraussetzungen
dafĂŒr, dass die Planungssicherheit bei den Investoren wieder steigt
und infolgedessen zu einer Belebung am deutschen Wohnungsmarkt fĂŒhren
kann.
Jörg NeuĂ, CEO von ACCENTRO kommentiert: "Auch wenn das Marktumfeld
zunĂ€chst anspruchsvoll bleiben dĂŒrfte, blicken wir dennoch mit mehr
Zuversicht in die Zukunft. Die Fundamentaldaten zeigen, dass der
deutsche Wohnungsmarkt intakt ist. Ein Markt mit einem stetig
steigenden Bedarf an Wohnraum und einem auf lange Zeit viel zu knappen
Angebot, der ein groĂes und langfristiges Wachstumspotenzial bietet
und in dem unser Unternehmen mit seiner langjĂ€hrigen und fĂŒhrenden
Expertise in der Wohnungsprivatisierung sowie seinem attraktiven
Immobilienbestand bestens aufgestellt ist."
Ăber die ACCENTRO Real Estate AG
Die ACCENTRO Real Estate AG ist Wohninvestor und MarktfĂŒhrer in der
Wohnungsprivatisierung in Deutschland. Das Immobilienportfolio umfasste per
30.09.2023 5.731 Einheiten mit einer FlÀche von etwa 334.000 Quadratmetern.
Der Buchwert des gesamten Portfolios betrug rund 590 Mio. EUR. Zu den
regionalen Schwerpunkten zÀhlen neben Berlin bedeutende mitteldeutsche
StÀdte und BallungsrÀume sowie die Metropolregion Rhein-Ruhr. Die
GeschÀftstÀtigkeit von ACCENTRO umfasst drei Kernbereiche. Dazu zÀhlen der
mieternahe Vertrieb von Wohnungen an private Eigennutzer und Kapitalanleger
sowie der Verkauf von Immobilienportfolios an institutionelle Investoren,
die Bewirtschaftung eines eigenen Immobilienbestands sowie Dienstleistungen
fĂŒr Dritte. Die Aktien der ACCENTRO Real Estate AG sind im Prime-Standard
der Frankfurter Wertpapierbörse notiert (WKN: A0KFKB, ISIN: DE000A0KFKB3).
www.accentro.de
Ansprechpartner fĂŒr Investor Relations und Presse:
Thomas Eisenlohr
ACCENTRO Real Estate AG
KantstraĂe 44/45
10625 Berlin
E-Mail: eisenlohr@accentro.de
Tel. +49 (0)30 88 71 81 272
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