EQS-News: Scout24 veröffentlicht vorlĂ€ufige Ergebnisse fĂŒr 2025 und gibt Prognose fĂŒr 2026 bekannt - Wachstum und starke operative Entwicklung bestĂ€tigt (deutsch)
26.02.2026 - 07:30:40 | dpa.deScout24 veröffentlicht vorlĂ€ufige Ergebnisse fĂŒr 2025 und gibt Prognose fĂŒr 2026 bekannt - Wachstum und starke operative Entwicklung bestĂ€tigt
EQS-News: Scout24 SE / Schlagwort(e): VorlÀufiges Ergebnis
Scout24 veröffentlicht vorlĂ€ufige Ergebnisse fĂŒr 2025 und gibt Prognose fĂŒr
2026 bekannt - Wachstum und starke operative Entwicklung bestÀtigt
26.02.2026 / 07:30 CET/CEST
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Scout24 veröffentlicht vorlĂ€ufige Ergebnisse fĂŒr 2025 und gibt Prognose fĂŒr
2026 bekannt - Wachstum und starke operative Entwicklung bestÀtigt
* Zweistelliges Umsatzwachstum (+14,7 %, organisch +11,0 %1)
* Fortgesetzte Margensteigerung auf 62,5 % (+1,0 Prozentpunkt) bei
gleichzeitigen Investitionen in Produkt, Technologie, KI und Integration
von Akquisitionen
* Weiteres Kundenwachstum im B2B- (+5,7 %) und B2C-Segment (+14,0 %)
aufgrund starker Produktnachfrage
* Ergebnis je Aktie steigt um 50,2 % auf 3,33 EUR; bereinigtes Ergebnis je
Aktie um 19,6 % auf 3,47 EUR
* Free Cashflow wÀchst um 13,4 % auf 253,1 Mio. EUR
* Prognose 2026: Umsatzwachstum von 16-18 % (davon 6-7 Prozentpunkte
anorganischer Beitrag aus der Spanien-Akquisition)2 und EBITDA-Marge aus
gewöhnlicher GeschÀftstÀtigkeit von bis zu 61 % (organisch3 bis zu 64 %)
MĂŒnchen / Berlin, 26. Februar 2026
Scout24 verzeichnete 2025 erneut ein Jahr mit zweistelligem Umsatzwachstum.
Nach vorlÀufigen Zahlen stieg der Umsatz im Gesamtjahr um 14,7 % auf 649,6
Mio. EUR (organisch: 11,0 %4). Ausschlaggebend waren die weiterhin hohe
Nachfrage nach Maklermitgliedschaften im Professional-Segment sowie
steigende Subscription-UmsÀtze und UmsÀtze aus Einzelinseraten im
Private-Segment. Beide Segmente konnten ihre Kundenbasis weiter ausbauen.
Das Transaction-Enablement-GeschÀft verzeichnete ein solides Wachstum im
CRM-Bereich und eine anhaltend hohe Nachfrage nach Daten- und
Bewertungsdienstleistungen. WĂ€hrend die Gesamtnachfrage nach Leads weiterhin
gemischt ausfiel, wuchsen die Homeowner-Lead-Produkte 2025 um 15 %.
Das EBITDA aus gewöhnlicher GeschÀftstÀtigkeit profitierte weiterhin vom
operativen Leverage und stieg deutlich um 16,5 % auf 405,7 Mio. EUR (2024:
348,1 Mio. EUR). Die entsprechende Marge verbesserte sich um einen
Prozentpunkt auf 62,5 % (2024: 61,5 %). Treiber dafĂŒr waren das starke
Umsatzwachstum, kontinuierliche Effizienzsteigerungen sowie Synergien aus
der InterkonnektivitÀtsstrategie. Auch die erfolgreiche Integration der
jĂŒngsten Akquisitionen unterstĂŒtzte diese Entwicklung.
1) Konzernumsatz abzĂŒglich der konsolidierten UmsatzbeitrĂ€ge von Exploreal,
bulwiengesa, neubau kompass und TiRo CheckEnergy im GeschÀftsjahr 2025 in
Höhe von insgesamt 20,7 Mio. EUR.
2) Vorbehaltlich des Vollzugs der Spanien-Akquisition (Fotocasa/Habitaclia).
Mit BerĂŒcksichtigung der (konsolidierten) UmsatzbeitrĂ€ge von Adevinta Real
Estate S.L.U. und ihren Tochtergesellschaften im GeschÀftsjahr 2026.
3) Ohne BerĂŒcksichtigung der (konsolidierten) ErgebnisbeitrĂ€ge von Adevinta
Real Estate S.L.U. und ihren Tochtergesellschaften im GeschÀftsjahr 2026.
4) Konzernumsatz abzĂŒglich der konsolidierten UmsatzbeitrĂ€ge von Exploreal,
bulwiengesa, neubau kompass und TiRo CheckEnergy im GeschÀftsjahr 2025 in
Höhe von insgesamt 20,7 Mio. EUR.
Produktinnovationen verbessern das Nutzererlebnis
Im Jahr 2025 hat die Scout24-Gruppe ihre KI-Strategie sowohl im Suchbereich
als auch in B2B-Workflows (CRM) konsequent weiterentwickelt. Im Suchbereich
wurde HeyImmo gelauncht - ein KI-gestĂŒtzter Assistent, der die
Immobiliensuche personalisiert. DarĂŒber hinaus wurde eine KI-basierte
Bildersuche eingefĂŒhrt, die Suchanfragen in natĂŒrlicher Sprache innerhalb
der klassischen Filtersuche ermöglicht. Auch im Propstack-CRM wurde die
Software 2025 um KI-Funktionen erweitert. Dazu zĂ€hlen die sprachgestĂŒtzte
Erstellung von Immobilieninseraten sowie eine automatisierte Generierung von
Grundrissen. Das steigert die ProduktivitÀt und erhöht die operative
Effizienz. Im Januar 2026 fĂŒhrte ImmoScout24 als eine der ersten
europÀischen Immobilienplattformen eine eigene App in ChatGPT ein und bietet
damit einen zusÀtzlichen Zugang zur Immobiliensuche.
Scout24-Gruppe baut ihr Ăkosystem im GeschĂ€ftsjahr 2025 weiter aus
Die Scout24-Gruppe konnte im Berichtsjahr 2025 zentrale Kennzahlen ihres
Ăkosystems verbessern: Die Zahl der B2B- und B2C-Abonnenten stieg ebenso wie
die Anzahl registrierter EigentĂŒmer und Einheiten auf der Plattform. Das
Inseratsvolumen wuchs im Einklang mit den steigenden monatlichen
Besucherzahlen. Eine intensivere Einbindung von EigentĂŒmern sowie die
fortschreitende Digitalisierung des deutschen Immobilienmarkts unterstĂŒtzten
diese Entwicklung. Die steigende Zahl eingeloggter Nutzer verstÀrkte die
Netzwerkeffekte und die PlattformaktivitÀt weiter. Damit festigte die
Scout24-Gruppe ihre Position als fĂŒhrendes digitales Immobilien-Ăkosystem in
Deutschland.
"2025 war ein starkes Jahr fĂŒr uns. Wir haben unser Ăkosystem weiter
vertieft, unsere Kundenbasis und Inhalte deutlich ausgebaut und KI
systematisch in unsere Plattform und Prozesse integriert. Damit stÀrken wir
unsere Rolle als zentrale Plattform fĂŒr Immobilientransaktionen in
Deutschland weiter. FĂŒr 2026 erwarten wir eine anhaltende Dynamik und freuen
uns darauf, unsere aktualisierte Strategie auf unserem diesjÀhrigen Capital
Markets Day im Mai vorzustellen", kommentiert Ralf Weitz, CEO der Scout24
SE.
Starkes Kundenwachstum und hohe Subscription-Dynamik prÀgen das
GeschÀftsjahr
Das Professional-Segment steigerte den Umsatz im GeschÀftsjahr 2025 um 14,8
%. Die Subscription-UmsÀtze erhöhten sich deutlich um 15,4 % auf 342,3 Mio.
EUR. Dies spiegelt die hohe Nachfrage nach dem umfassenden Produktportfolio
von Scout24 wider, das tief in die Arbeitsprozesse der Makler integriert ist
und weit ĂŒber reine Marketinglösungen hinausgeht. Die durchschnittliche
Kundenzahl erreichte mit 26.027 ein neues Allzeithoch (+5,7 %), unterstĂŒtzt
durch die erfolgreiche Neukundengewinnung in Deutschland sowie das weitere
Wachstum in Ăsterreich. Der ARPU im Professional-Segment stieg um 9,5 %,
insbesondere im WohnimmobilienmaklergeschÀft und durch das erweiterte
Angebot von neubau kompass. Die UmsÀtze im Bereich Transaction Enablement
nahmen um 17,5 % auf 106,6 Mio. EUR zu, insbesondere aufgrund der
M&A-BeitrÀge von bulwiengesa und Exploreal5. Das CRM-GeschÀft entwickelte
sich solide, und auch Daten- sowie Bewertungsdienstleistungen verzeichneten
eine hohe Nachfrage. Die Gesamtnachfrage nach Leads fiel hingegen weiterhin
gemischt aus.
Das Private-Segment beschleunigte das Umsatzwachstum auf 14,5 %. Die
Subscription-UmsÀtze stiegen um 18,8 % auf 107,2 Mio. EUR. Getragen wurde
diese Entwicklung von der hohen Nachfrage nach Plus-Produkten. Die
durchschnittliche Kundenzahl erhöhte sich um 14,0 % auf 506.937. Der ARPU
legte um 4,2 % zu, unter anderem durch monetarisierte SCHUFA-Checks in
Plus-Mitgliedschaften fĂŒr Miete. Das GeschĂ€ft mit Einzelinseraten
(Pay-per-Ad) wuchs um 10,9 %. Die starke Marke, das attraktive
Produktangebot und die steigende PlattformaktivitĂ€t unterstĂŒtzten diese
Entwicklung.
5) Exploreal und bulwiengesa trugen insgesamt 9,9 Mio. EUR im GeschÀftsjahr
2025 bei.
Operative Kosten steigen langsamer als die Umsatzerlöse - trotz laufender
Investitionen in Technologie, KI und Produktinnovation sowie der Integration
von Akquisitionen
Die operativen Kosten fĂŒr das Gesamtjahr 2025 erhöhten sich um 9,6 %, vor
allem bedingt durch die Konsolidierung jĂŒngst abgeschlossener Akquisitionen.
Das vergleichsweise moderate Kostenwachstum gegenĂŒber den UmsĂ€tzen spiegelt
die starke Dynamik im Subscription-GeschÀft sowie realisierte
Effizienzpotenziale aus der InterkonnektivitÀtsstrategie wider.
Die Personalaufwendungen stiegen im Zuge der Integration der neuen
Tochterunternehmen. Die Marketingkosten legten insgesamt leicht zu, unter
anderem aufgrund der Integration von neubau kompass. Die IT-Aufwendungen
wuchsen hauptsÀchlich wegen höherer Cloud-Infrastrukturkosten (AWS). Ursache
dafĂŒr waren der Ausbau der Datenplattform, erweiterte AnalysekapazitĂ€ten,
mobile Anwendungen sowie Marketing-Systeme. AuĂerdem trugen Aufwendungen fĂŒr
M&A-Integrationen sowie fĂŒr KI-Tools und -Anwendungen zur Kostensteigerung
bei. Am stÀrksten stiegen die Einkaufskosten. Hier wirkten sich vor allem
die jĂŒngsten Unternehmensakquisitionen, erhöhte BewertungsaktivitĂ€ten bei
Sprengnetter und bulwiengesa sowie höhere B2C-MitgliedschaftsverkÀufe aus.
In Summe zeigt die moderatere Kostenentwicklung im VerhÀltnis zum
Umsatzwachstum von 14,7 %, dass Scout24 weiterhin operativen Leverage
realisiert und gleichzeitig gezielt in Produktentwicklung, KI-Technologien
und technische Infrastruktur investieren kann.
Anhaltende Umsatzdynamik und operativer Leverage fĂŒhren zu weiterer
Margenverbesserung
Die anhaltend starke Umsatzentwicklung in Kombination mit operativer
Effizienz fĂŒhrte im GeschĂ€ftsjahr 2025 zu einem Anstieg des EBITDA aus
gewöhnlicher GeschÀftstÀtigkeit um 16,5 % auf 405,7 Mio. EUR. Die Marge
verbesserte sich um einen Prozentpunkt auf 62,5 %. Auch die erfolgreiche
Integration der zuletzt erworbenen Unternehmen unterstĂŒtzte diese
Entwicklung.
Die nichtoperativen Effekte beliefen sich auf 64,4 Mio. EUR und lagen damit
37,4% ĂŒber dem Vorjahreswert. UrsĂ€chlich waren vor allem M&A-bezogene
Aufwendungen sowie höhere Kosten fĂŒr anteilsbasierte VergĂŒtung. Die
gestiegenen M&A-Kosten stehen insbesondere im Zusammenhang mit
Earn-out-Verpflichtungen fĂŒr Sprengnetter und neubau kompass sowie mit
Transaktionskosten im Zusammenhang mit der Akquisition von
Fotocasa/Habitaclia.
Somit legte das EBITDA infolge höherer nichtoperativer Kosten mit 13,3 % auf
341,3 Mio. EUR etwas weniger dynamisch zu, zeigte jedoch weiterhin ein
solides Wachstum weitgehend im Einklang mit der Umsatzentwicklung.
Das operative Ergebnis (EBIT) stieg um 14,8 % und damit stÀrker als das
EBITDA, da die Abschreibungen mit einem Plus von 5,4 % vergleichsweise
moderat zunahmen.
Das Finanzergebnis verbesserte sich gegenĂŒber dem Vorjahreswert.
Ausschlaggebend waren geringere Effekte aus der Folgebewertung von
M&A-Kaufpreisverbindlichkeiten sowie rĂŒcklĂ€ufige Zinsaufwendungen.
WĂ€hrungseffekte aus USD-Absicherungen wirkten sich hingegen negativ aus, da
der US-Dollar im Jahresverlauf 2025 deutlich gegenĂŒber dem Euro abgewertet
wurde.
Im GeschÀftsjahr 2025 wurde im zweiten Halbjahr ein einmaliger Ertrag in
Höhe von 46 Mio. EUR aus der Neubewertung latenter Steuern erfasst.
Hintergrund ist eine neue deutsche Gesetzgebung, die ab 2028 eine Senkung
des Körperschaftsteuersatzes vorsieht. Dadurch reduzierte sich die effektive
Steuerquote im Berichtszeitraum von 31,9 % auf 14,5 %. In Kombination mit
dem verbesserten Finanzergebnis fĂŒhrte dies zu einem deutlichen Anstieg des
Ergebnisses nach Steuern um 48,1 % auf 240,0 Mio. EUR.
Das Ergebnis je Aktie erhöhte sich um 50,2 % auf 3,33 EUR. Das bereinigte
Ergebnis je Aktie, das nichtoperative Effekte ausklammert, stieg um 19,6 %
auf 3,47 EUR.
Die Cash-Generierung entwickelte sich im Jahr 2025 ebenfalls stark. Der
Cashflow aus betrieblicher TĂ€tigkeit erreichte 284,8 Mio. EUR und lag damit
10,8 % ĂŒber dem Vorjahresniveau. Ausschlaggebend waren die positive Umsatz-
und Ergebnisentwicklung sowie der ĂŒberwiegend nicht zahlungswirksame
Charakter der nichtoperativen Aufwendungen. Der Free Cashflow6 erhöhte sich
um 13,4 % auf 253,1 Mio. EUR.
"2025 war ein weiteres starkes Jahr fĂŒr Scout24: Der Umsatz wuchs im
mittleren Zehnerprozentbereich, das EBITDA im hohen Zehnerprozentbereich und
das bereinigte Ergebnis je Aktie um nahezu 20 %. Gleichzeitig haben wir
unser Ăkosystem konsequent weiterentwickelt und unsere Wettbewerbsposition
gestÀrkt. Das Unternehmen ist finanziell sehr solide aufgestellt. Unsere
Prognose fĂŒr 2026 spiegelt diese Dynamik wider. Zum Ende meiner Zeit als CFO
danke ich unseren Teams fĂŒr das, was wir seit 2019 gemeinsam erreicht haben,
und unseren AktionĂ€ren fĂŒr ihr Vertrauen. Ich bin ĂŒberzeugt, dass Scout24
diesen erfolgreichen Weg auch in den kommenden Jahren fortsetzen wird", sagt
Dirk Schmelzer, CFO der Scout24 SE.
6) Der Free Cashflow wird auf der Grundlage des Ergebnisses nach Steuern
berechnet, wobei Abschreibungen und Wertminderungen, aktivierte
Vermögenswerte und IFRS 16-Leasing, das nicht zahlungswirksame
Steuerergebnis, VerĂ€nderungen des Working Capitals und der RĂŒckstellungen
sowie Finanzierungseffekte berĂŒcksichtigt werden.
WICHTIGE FINANZKENNZAHLEN DES KONZERNS (VORLĂUFIG, UNGEPRĂFT)
Mio. EUR Q4 Q4 VerÀn- GJ GJ VerÀn-
2025 2024 derung 2025 2024 derung
Umsatzerlöse 165,7 146,7 +13,0 649,6 566,3 +14,7
% %
Professional-Segment 120,5 106,2 +13,5 470,5 409,9 +14,8
% %
Private-Segment 45,2 40,5 +11,6 179,0 156,4 +14,5
% %
EBITDA aus gewöhnlicher 106,1 91,0 +16,7 405,7 348,1 +16,5
GeschÀftstÀtigkeitI,II % %
Professional-Segment 76,4 66,1 +15,7 292,9 255,8 +14,5
% %
Private-Segment 29,7 24,9 +19,4 112,8 92,3 +22,3
% %
EBITDA-Marge aus 64,1 62,0 +2,0 62,5 61,5 +1,0
gewöhnlicher % % Pp % % Pp
GeschÀftstÀtig-
keitI,II,III (%)
Professional-Segment 63,4 62,2 +1,2 62,3 62,4 -0,2
% % Pp % % Pp
Private-Segment 65,7 61,5 +4,3 63,0 59,0 +4,0
% % Pp % % Pp
EBITDAI 84,5 77,1 +9,7 % 341,3 301,2 +13,3
%
Ergebnis nach Steuern 49,5 38,2 +29,6 240,0 162,1 +48,1
% %
Bereinigtes Ergebnis nach 65,7 56,7 +15,9 250,2 212,2 +17,9
Steuern % %
Ergebnis je Aktie 0,69 0,53 +31,5 3,33 2,22 +50,2
(unverwÀssert, EUR) % %
Bereinigtes Ergebnis je 0,92 0,78 +17,7 3,47 2,90 +19,6
Aktie (unverwÀssert, % %
EUR)IV
I) Das EBITDA (unbereinigt) ist analog zur Darstellung in der
Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung definiert als das Ergebnis vor
Finanzergebnis, Ertragsteuern, Abschreibungen sowie ggf. vorhandenen
Wertminderungen und Wertaufholungen.
II) Das EBITDA aus gewöhnlicher GeschÀftstÀtigkeit entspricht dem EBITDA,
bereinigt um nichtoperative Effekte. Hierunter fallen im Wesentlichen
Aufwendungen fĂŒr anteilsbasierte VergĂŒtung, M&A-AktivitĂ€ten (realisiert und
unrealisiert), Reorganisation sowie sonstige nichtoperative Effekte.
III) Die EBITDA-Marge aus gewöhnlicher GeschÀftstÀtigkeit ist definiert als
das EBITDA aus gewöhnlicher GeschÀftstÀtigkeit im VerhÀltnis zu den
Umsatzerlösen.
IV) Bereinigt (1) um nichtoperative Effekte, die auch zur Ermittlung des
EBITDA aus gewöhnlicher GeschÀftstÀtigkeit herangezogen werden, (2) um
Abschreibungen und Wertminderungen auf im Rahmen von
UnternehmenszusammenschlĂŒssen erworbene Vermögenswerte sowie (3) um im
Finanzergebnis enthaltene Effekte aus UnternehmenszusammenschlĂŒssen wie die
Bewertung von Kaufpreisverbindlichkeiten. Der beschriebene Einmaleffekt aus
der Verminderung der passiven latenten Steuern wirkt hier demnach nicht.
Die geprĂŒften Ergebnisse sowie der GeschĂ€ftsbericht fĂŒr das GeschĂ€ftsjahr
2025 werden am 26. MÀrz 2026 veröffentlicht.
Vorstand gibt Prognose fĂŒr das Jahr 2026 bekannt und bestĂ€tigt Wachstum
sowie starke operative Entwicklung
Die Scout24-Gruppe ist ĂŒberzeugt, ihren Kunden mit ihrem diversifizierten
Produktportfolio in unterschiedlichen Marktsituationen einen hohen Mehrwert
bieten zu können. Der Vorstand ist daher zuversichtlich, dass der Umsatz im
Jahr 2026 weiter gesteigert werden kann und gleichzeitig eine hohe
ProfitabilitĂ€t aufrechterhalten wird. Grundlage hierfĂŒr ist die konsequente
Umsetzung der produkt- und technologiegetriebenen Strategie mit klarem Fokus
auf InterkonnektivitÀt und KI. Konkret erwartet der Vorstand ein
Umsatzwachstum von 16-18 % (davon 6-7 Prozentpunkte aus anorganischen
BeitrĂ€gen im Zusammenhang mit der Spanien-Akquisition)7. DarĂŒber hinaus
rechnet der Vorstand mit einer EBITDA-Marge aus gewöhnlicher
GeschÀftstÀtigkeit von bis zu 61 % (organisch8 bis zu 64 %).
7) Vorbehaltlich des Vollzugs der Spanien-Akquisition (Fotocasa/Habitaclia).
Mit BerĂŒcksichtigung der (konsolidierten) UmsatzbeitrĂ€ge von Adevinta Real
Estate S.L.U. und ihren Tochtergesellschaften im GeschÀftsjahr 2026.
8) Ohne BerĂŒcksichtigung der (konsolidierten) ErgebnisbeitrĂ€ge von Adevinta
Real Estate S.L.U. und ihren Tochtergesellschaften im GeschÀftsjahr 2026.
Webcast
Scout24 wird heute um 15:00 Uhr MEZ einen Webcast mit Telefonkonferenz zu
den vorlÀufigen Q4/GJ 2025 Ergebnissen abhalten. Die Links zu den
Einwahldaten und zur Registrierung finden sich unter:
https://www.scout24.com/investor-relations/finanztermine/finanzkalender.
NĂ€chster Termin
Scout24 wird den GeschÀftsbericht 2025 am 26. MÀrz 2026 veröffentlichen.
Ăber Scout24
Scout24 ist ein fĂŒhrendes deutsches Technologieunternehmen. Mit dem
Marktplatz ImmoScout24 fĂŒr Wohn- und Gewerbeimmobilien bringen wir seit ĂŒber
25 Jahren erfolgreich alle Akteure am Immobilienmarkt zusammen. Mit rund 19
Millionen Nutzenden pro Monat auf der Webseite oder in der App ist
ImmoScout24 der MarktfĂŒhrer fĂŒr die digitale Immobilienvermarktung und
-suche. Damit Immobilientransaktionen in Zukunft digital ablaufen können,
entwickelt ImmoScout24 kontinuierlich neue Produkte und baut ein vernetztes,
datenreiches Ăkosystem fĂŒr Miete, Kauf und Gewerbeimmobilien in Deutschland
und Ăsterreich auf. Scout24 ist eine europĂ€ische Aktiengesellschaft (ISIN:
DE000A12DM80, Ticker: G24) und Mitglied im DAX, im DAX 50 ESG sowie im DAX
50 ESG+. Weitere Informationen auf LinkedIn.
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soweit keine ausdrĂŒckliche rechtliche Verpflichtung besteht. Es werden
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sind und als ergÀnzend betrachtet werden sollten. Sonderposten, die zur
Berechnung einiger alternativer Kennzahlen verwendet werden, stammen
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Rundungen können Zahlen und ProzentsÀtze die absoluten Zahlen möglicherweise
nicht genau wiedergeben. Bei Abweichungen hat die deutsche Fassung Vorrang
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Durchsicht durch einen AbschlussprĂŒfer unterzogen.
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2281670 26.02.2026 CET/CEST
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