EQS-News: Swiss Prime Site kauft moderne Büroliegenschaft in Lausanne (deutsch)

Swiss Prime Site kauft moderne Büroliegenschaft in Lausanne

   Swiss Prime Site AG / Schlagwort(e): Sonstiges
   Swiss Prime Site kauft moderne Büroliegenschaft in Lausanne
   15.08.2025 / 07:05 CET/CEST
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      MEDIENMITTEILUNG

   Zug, 15. August 2025
     * Ankauf einer hochwertigen Büroimmobilie, welche die Hälfte
       eines modernen Gebäudekomplexes in Lausanne-West umfasst, zur
       weiteren Stärkung des Westschweizer Portfolios
     * Netto-Mieteinnahmen von rund CHF 4.75 Mio. pro Jahr mit einer
       Rendite von 4.0%; Vermietungstand von 100% bei einem WAULT von
       20 Jahren
     * Transaktion repräsentiert weiteren Umsetzungsschritt der
       laufenden Akquisitionspipeline mit Mieteinnahmen von insgesamt
       mehr als CHF 17 Mio.

   Swiss Prime Site erwirbt eine architektonisch einzigartige
   Büroliegenschaft an bester Lage in Lausanne-West. Lausanne ist
   neben Genf das wichtigste Wirtschafts- und Verwaltungszentrum der
   Westschweiz und Sitz renommierter Forschungseinrichtungen wie der
   EPFL und der Universität Lausanne. Das Gebäude wurde 2023
   fertiggestellt und nach den neuesten Nachhaltigkeitsstandards
   errichtet. Es liegt inmitten einer Parklandschaft mit über 250
   Bäumen und bietet einen Panoramablick auf den Genfer See und die
   französischen Alpen. Dank seiner hochwertigen Ausstattung und
   flexiblen Grundrisse bietet das Gebäude moderne und vielseitige
   Büroflächen. Insgesamt rund 14'600 Quadratmeter Nutzfläche und
   weitere 1'000 Quadratmeter Aussenfläche mit Seeblick werden von
   nationalen und internationalen Mietern genutzt. Lausanne ist einer
   der attraktivsten Wachstumsstandorte der Westschweiz. Dies zeigt
   sich nicht nur an der neuen Tramlinie, die Teil eines grossen
   Mobilitätsprojekts ist und Ende 2026 in Betrieb genommen wird,
   sondern auch am neuen Eishockeystadion des Lausanne HC, dem
   erweiterten und renovierten Bahnhof Lausanne-West sowie
   zahlreichen neuen Büro- und Wohngebäuden.
   Die Immobilie ist zu 100% an mehr als 15 renommierte Mieter mit
   internationaler Reichweite aus den Bereichen Technologie und
   Verteidigung sowie an Forschungsinstitute vermietet und weist
   einen durchschnittlichen WAULT von rund 20 Jahren auf. Die
   aktuelle Miete - basierend auf einem sogenannten Triple-Net
   Konzept - beträgt CHF 4.75 Millionen und ist zu 100% indexiert.
   Daraus ergibt sich eine Nettorendite von rund 4.0%.
   René Zahnd, CEO von Swiss Prime Site, sagt: «Der Erwerb dieser
   Liegenschaft im rasant wachsenden Dienstleistungscluster von
   Lausanne passt perfekt in unser Portfolio, das auf moderne und
   zentral gelegene Immobilien ausgerichtet ist. Wir freuen uns,
   unser Portfolio in einer so dynamischen Region mit akademischer
   und technologischer Exzellenz zu erweitern. Die Vielzahl an
   Top-Mietern unterstreicht die Attraktivität der Region sowie des
   Gebäudes für erfolgreiche Unternehmen. Nach der Akquisition in
   Genf ist diese Transaktion ein weiterer Schritt zur Realisierung
   unserer angekündigten Akquisitionspipeline mit einem jährlichen
   Mietertrag von insgesamt mehr als CHF 17 Millionen bis
   Anfang/Mitte 2026. Wir haben nun rund 50% des angestrebten
   Mietertrags - und das zu den erwarteten attraktiven Renditen -
   erworben. Bei weiteren Objekten sind wir in fortgeschrittenen
   Gesprächen.»
   Neben ihrer Lage und Qualität besticht die Liegenschaft durch sehr
   hohe Nachhaltigkeitsstandards: Der Gebäudebetrieb erfolgt bereits
   heute durch Fernwärme und ein Grossteil des Energiebedarfs wird
   durch auf dem Dach montierte Solarzellen gedeckt. Dies führt zu
   einer Minergie-P-Zertifizierung des Gebäudes - einer der höchsten
   in der Schweiz. Die Liegenschaft passt damit ideal zur
   Nachhaltigkeitsstrategie von Swiss Prime Site.

   Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an:

   Media Relations, Mara Ricci
   Tel. +41 58 317 17 50, mara.ricci@sps.swiss

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   Sprache:     Deutsch
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