Beike Cloud VR von KE Holdings Inc. - virtuelle Wohnungsbesichtigung mit 3D-Rundgang

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Beike Cloud VR wirkt im ersten Moment wie ein Computerspiel: Du drehst dein Smartphone, der Blick schweift durch das Wohnzimmer, und ein Makler fuehrt dich per Stimme durch jede Ecke der Wohnung. Beike Cloud VR steht bei KE Holdings fuer digitale Wohnungsbesichtigung in Echtzeit, ohne einen Fuss ins Treppenhaus zu setzen.

Wie Beike Cloud VR funktioniert

Beike Cloud VR ist ein virtuelles Besichtigungstool, das auf der Beike-Plattform eingebettet ist und 3D-Rundgaenge durch Wohnungen und Hauser in chinesischen Metropolen ermoeglicht. Nutzer koennen sich mit dem Smartphone, Tablet oder PC frei durch die digital erfassten Raeume bewegen und Details wie Fenster, Boeden oder Einbauten aus verschiedenen Blickwinkeln ansehen.

Der Makler begleitet die Tour live per Audio und Video, synchronisiert den Sichtwinkel der Teilnehmer und kann bestimmte Bereiche hervorheben. Damit sollen klassische Vor-Ort-Termine reduziert werden, was gerade in dicht besiedelten Staedten wie Beijing oder Shanghai Zeit und Wege spart.

Technik hinter den 3D-Rundgaengen

Technisch basiert Beike Cloud VR auf hochaufloesenden panoramischen Aufnahmen, die Makler oder beauftragte Teams mit speziellen Kameras in den Objekten erstellen. Diese Daten werden in der Beike-Cloud zu begehbaren 3D-Modellen verarbeitet, die dann ueber die KE-App und die Webseiten abrufbar sind.

Besonders wichtig ist dabei die praezise Erfassung der Grundrisse, da chinesische Kauefer und Mieter grossen Wert auf Raumaufteilung und Himmelsrichtung legen. Laut Unternehmensangaben erfasst KE Holdings bereits Millionen Objekte mit entsprechenden digitalen Zwillingen.

Alltag eines Maklers mit VR

Fuers Team um KE-Gründer und Chairman Zuo Hui steht die Effizienz im Alltag der Makler im Vordergrund. Ein typischer Morgen in Shanghai: Ein Makler startet im Buero eine Cloud-VR-Session, laedt drei Interessenten ein und fuehrt sie in 20 Minuten durch zwei Wohnungen – ohne dass jemand im Stau steht.

Waehren der Tour zeigt er mit einem Klick auf die Balkonansicht, die Teilnehmer hoeren Strassengeraeusche und sehen den Blick auf die Skyline. Die Haende bleiben am Smartphone, statt mit Schutzueberschuhen durch eine fremde Wohnung zu laufen.

Wo Cloud VR Mehrwert schafft

Beike Cloud VR zielt vor allem auf junge, digital affine Kundinnen und Kunden in Grossstaedten, die mehrere Objekte vergleichen moechten, bevor sie einen Vor-Ort-Termin festmachen. Laut KE Holdings stieg der Anteil von Online-Besichtigungen am gesamten Erstkontakt im Jahr 2023 deutlich an.

Fuer Vermieter und Verkaeufer bedeutet die Technologie theoretisch weniger Besichtigungsstress und besser vorqualifizierte Interessenten. Zudem kann Beike anhand der Nutzungsdaten analysieren, welche Raumaufteilungen und Lagen besonders gefragt sind und seine Empfehlungen entsprechend anpassen.

Einschraenkungen und offene Baustellen

Trotz der Vorteile bleibt Beike Cloud VR von der Qualitaet der Ausgangsdaten abhaengig. Unscharfe Aufnahmen oder unvollstaendige 3D-Modelle fuehren zu einem unruhigen Gefuehl waehrend der Tour, etwa wenn der Blick an einer schlecht erfassten Treppe „hakt“.

Hinzu kommt, dass Geruch, Temperatur und Haptik einer Wohnung nicht digital uebertragbar sind. Wer wissen moechte, wie sich das Parkett unter den Fuessen anfuehlt oder wie hell die Kueche an einem Wintermorgen wirklich ist, kommt um den Realbesuch nicht herum.

Wirtschaftliche Rolle im KE-Ökosystem

Beike Cloud VR ist Teil des breiteren Technologieangebots, mit dem KE Holdings seine Plattform staerker in Richtung datengetriebenes Immobilien-Ökosystem entwickelt. Einnahmen entstehen indirekt: Cloud VR unterstuetzt den Abschluss von Miet- und Kaufvertraegen, ueber die KE-Provisionen oder Servicegebuehren erzielt.

Gleichzeitig positioniert sich das Unternehmen gegenueber klassischen Maklerketten als digital aufgestellter Partner, der Tools von CRM-Systemen bis zu VR-Besichtigungen aus einer Hand anbietet. Fuer Anleger ist relevant, dass solche Dienste die Kundenbindung an die Beike-Plattform verlaengern koennen.

Einordnung und Aktienbezug

Im Ergebnis zeigt Beike Cloud VR, wie KE Holdings traditionelle Wohnungsvermittlung mit digitalen Rundgaengen und Echtzeit-Maklerunterstuetzung verbindet und so vor allem urbane Kundschaft adressiert. Die KE Holdings Inc Aktie (ISIN US4824971042) ist an der NYSE gelistet, zuletzt wurden die Papiere im Handel in US-Dollar bewertet.

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