Behrmannplatz in Lokstedt: 300 Wohnungen auf 12.000 Quadratmetern geplant

In Hamburg werden neue Wohnbauvorhaben in den Bezirken Wandsbek und Lokstedt vorangetrieben, um der anhaltenden Nachfrage nach Wohnraum mit Neubauten zu begegnen. Wie regionale Medien Anfang November berichteten, setzen die Vorhaben dabei auf unterschiedliche Konzepte – von schnellen, seriellen Bauverfahren bis hin zur Neugestaltung zentraler innerstädtischer Flächen.

Serielles Bauen nach dem Hamburger Standard in Marienthal

Ein Schwerpunkt der aktuellen Entwicklungen liegt im Stadtteil Marienthal, der zum Bezirk Wandsbek gehört. Dort entstehen für die Hanse Genossenschaft als Bauherrin 90 Mietwohnungen, verteilt auf sechs Gebäude. Das Vorhaben wird nach dem sogenannten Hamburg Standard umgesetzt. Durch eine serielle Bauweise soll sich die Bauzeit von üblicherweise zwei Jahren auf zwölf Monate verkürzen.

Konstruktiv wird dabei auf Kellergeschosse sowie eine Tiefgarage verzichtet. Zudem kommen Fertigbäder sowie Recycling-Beton für die Fundamente und Treppenhäuser zum Einsatz. Nach Angaben des Bauunternehmens Otto Wulff lassen sich die Baukosten durch dieses Vorgehen um bis zu einem Drittel reduzieren. Die Baugenehmigung für das Projekt wurde innerhalb von vier Monaten erteilt.

Die geplanten Mieten für die Einheiten in Marienthal sollen zwischen knapp 8 und 13 Euro pro Quadratmeter liegen. Damit bewegen sie sich unter dem Hamburger Durchschnitt, der im dritten Quartal 2026 bei 16,50 Euro Kaltmiete pro Quadratmeter lag. Die ersten dieser Wohnungen sollen im April 2027 bezugsfertig sein.

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Mietwohnungen an der Saseler Chaussee

Ebenfalls im Bezirk Wandsbek entsteht an der Saseler Chaussee ein weiteres Neubauprojekt. Das Vorhaben des Unternehmens Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien umfasst 23 Mietwohnungen, darunter vier Penthouses. Nach den aktuellen Planungen soll das Gebäude im Mai 2027 bezugsfertig sein.

Sämtliche 23 Einheiten werden barrierefrei ausgeführt und erhalten jeweils einen Balkon oder eine Terrasse. Bei der Konzeption des Projekts spielt Nachhaltigkeit eine zentrale Rolle. Angaben zur künftigen Miethöhe an diesem Standort wurden nicht veröffentlicht.

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Neues Quartier am Behrmannplatz in Lokstedt

Über den Bezirk Wandsbek hinaus gibt es auch im Stadtteil Lokstedt Pläne für eine Erweiterung des Wohnungsangebots. Am dortigen Behrmannplatz soll ein rund 12.000 Quadratmeter großes Areal neu genutzt werden. Vorgesehen ist die Schaffung von 300 neuen Wohnungen, kombiniert mit Konzepten für einen lebendigen Mittelpunkt im Stadtteil.

An den Planungen für das Areal sind das Deutsche Rote Kreuz (DRK) sowie die lokale Bezirkspolitik beteiligt. Konkrete Zeitpläne oder Zielmarken für Mietpreise liegen für das Vorhaben am Behrmannplatz noch nicht vor.