Bergkamen: LEG-Mieter dürfen nach Reparaturen wieder in ihre Wohnungen

Rund einen Monat nach einer vorsorglichen Räumung wegen schwerer baulicher Mängel können die betroffenen Mieter des Wohnungsunternehmens LEG Immobilien in Bergkamen wieder in ihr Zuhause einziehen. Das Gebäude war am 24.08.2026 evakuiert worden, nachdem sich massive Risse in Wänden und Decken gebildet hatten. Wie der Westdeutsche Rundfunk berichtete, ist die Rückkehr nach Abschluss dringender Reparaturarbeiten nun möglich.

Ursache für die Schäden waren nach Angaben des Wohnungskonzerns mutmaßlich gerissene und versetzte Entwässerungsleitungen im Erdreich. Diese Schäden an den Rohrleitungen hätten die Stabilität des Gebäudes beeinträchtigt und zu den Rissbildungen geführt. In den vergangenen Wochen wurden die betroffenen Leitungen vollständig erneuert, um das Fundament zu sichern und Folgeschäden am Gebäude abzuwenden.

Verzögerungen bei der Schadensprüfung eingeräumt

Im Vorfeld der Evakuierung hatte es bereits deutliche Warnzeichen gegeben. Der Mieter Michael Werth hatte bereits Anfang August Risse sowie eindringendes Wasser im Keller des Gebäudes festgestellt und gemeldet. Bei der LEG lag nach eigenen Angaben eine erste offizielle Schadensmeldung bezüglich der Risse vom 11.08.2026 vor.

Der Fall in Bergkamen zeigt: Zwischen erster Schadensmeldung und der Begutachtung können Wochen vergehen — Zeit, in der sich Risse vergrößern und Mieter im Unklaren bleiben. Wer seine Beobachtungen lückenlos dokumentiert und die richtigen Schritte kennt, ist in solchen Situationen klar im Vorteil. Kostenlosen Leitfaden zu Mieterrechten bei Baumängeln anfordern

Bis zur Begutachtung und der anschließenden Räumung vergingen jedoch mehrere Tage. Die LEG räumte ein, dass sich die fachliche Prüfung der Situation vor Ort um rund zwei Wochen verzögert habe. Für dieses Versäumnis und die damit verbundenen Unannehmlichkeiten bat das Unternehmen die Mieter um Entschuldigung. Die späte Reaktion hatte bei den Bewohnern für Unruhe gesorgt, da sich die Risse im Bauwerk zusehends vergrößert hatten.

Arbeiten an Nachbargebäuden geplant

Neben dem bereits sanierten Wohnhaus stehen weitere Maßnahmen in der unmittelbaren Nachbarschaft an. An zwei benachbarten Gebäuden sollen ab Anfang Oktober 2026 ältere Risse im Bereich des Sockels und der Kellerräume ausgebessert werden. Nach Einschätzung der LEG besteht für die Bewohner dieser Nachbarhäuser jedoch keine Gefahr, da es sich um oberflächliche Schäden handele, die keine akute Gefährdung der Bausubstanz darstellten.

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