Berlin-Spandau: Rohbau für 32 Wohnungen fertig, Richtfest am 13. November

In Berlin-Spandau hat die TTI Gruppe den Rohbau für ein neues Wohnbauprojekt abgeschlossen. Wie aus einem Bericht von Mitte November hervorgeht, steht für das fünfgeschossige Wohngebäude in der Straße An der Kappe 92 am 13.11.2026 das Richtfest an. Insgesamt entstehen an diesem Standort 32 neue Wohnungen.

Das Vorhaben der TTI Gruppe umfasst Wohneinheiten mit Größen von circa 30 bis 70 Quadratmetern. Bei sechs dieser Wohnungen sind teilweise separate Zugänge vorgesehen. Das Gebäude wird nach dem Effizienzhaus-40-Standard errichtet. Genaue Termine für die endgültige Fertigstellung sowie den späteren Bezug stehen derzeit noch nicht fest.

Geförderter Wohnungsbau und weitere Projekte in der Hauptstadt

Die Schaffung von Wohnraum schreitet auch an anderen Berliner Standorten voran. Das kommunale Wohnungsunternehmen STADT UND LAND setzt bei einem Projekt auf geförderten Wohnraum mit insgesamt 53 Wohneinheiten. Davon entstehen 16 Wohnungen im 1. Fördermodell mit einer Anfangsnettomiete von bis zu 7,00 Euro pro Quadratmeter ohne Heizung und Wasser.

Weitere 37 Einheiten fallen unter das 3. Fördermodell mit bis zu 11,50 Euro pro Quadratmeter netto. Vorgesehen ist die Vermietung an Inhaber eines Wohnberechtigungsscheins bis zu 220 Prozent der Einkommensgrenze.

Die Aufteilung des Projekts von STADT UND LAND sieht zwei Ein-Zimmer-Wohnungen, 21 Zwei-Zimmer-Wohnungen, sechs Drei-Zimmer-Wohnungen, 20 Vier-Zimmer-Wohnungen sowie vier Fünf-Zimmer-Wohnungen vor. Von den 53 Einheiten sind 38 barrierefrei geplant, 15 nicht.

Im Erdgeschoss sind Gewerbeeinheiten für eine Kita, eine Mutter-Kind-Einrichtung, eine Arztpraxis, Physiotherapie sowie Büro- oder Ladenflächen vorgesehen. Auf dem Areal entstehen zudem 29 Pkw-Stellplätze mit nachrüstbarer Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge, 198 Stellplätze für Fahrräder und zwei Hofspielplätze.

Während an der Kappe in Spandau der Rohbau steht und das Richtfest ansteht, entscheidet sich bei anderen Vorhaben, ob Förderweg, Effizienzhaus-40-Standard und Solargesetz zusammenpassen. Unser kostenloser Leitfaden zeigt in 3 Schritten, wie Sie Fördermodelle, Mietpreisgrenzen und Bauantrag vorab durchrechnen. Kostenlosen Bau-Leitfaden jetzt anfordern

Der Innenausbau läuft bei STADT UND LAND bereits. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2027 angesetzt, während der gesamte Projektabschluss für das erste Quartal 2028 geplant ist, nachdem zuvor eine Gesamtfertigstellung für das dritte Quartal 2027 vorgesehen war.

Die Bauausführung erfolgt nach dem Gebäudeenergiegesetz 2020 und dem Berliner Solargesetz, ergänzt um ein Retentionsdach. Bereits im Jahr 2021 hatte das Unternehmen rund 400 geförderte Wohnungen am Standort realisiert.

Planungen für Großprojekt in Marzahn-Hellersdorf

In Marzahn-Hellersdorf treibt der Entwickler Laborgh das Vorhaben „Biesdorfer Band“ an der Hiltrudstraße 2–40 sowie Cecilienstraße 113 voran. Dort sind 304 Wohnungen in elf miteinander verbundenen Mehrfamilienhäusern geplant, nachdem zuvor von rund 270 Einheiten ausgegangen worden war.

Bei Großprojekten wie dem Biesdorfer Band ist der Bauantrag eingereicht, über die Genehmigung aber noch nicht entschieden — und belastbare Termine fehlen. Wer die öffentliche Beteiligung und den Wohnungsbau-Turbo richtig einordnet, verliert weniger Zeit im Verfahren. Der Leitfaden führt Sie durch die Unterlagen und Verfahrensschritte. Leitfaden Bauantrag jetzt sichern

Für das Vorhaben hatte CKSA am 07.08.2026 den Bauantrag eingereicht, über den noch nicht entschieden ist. Zum dazugehörigen Bebauungsplan 10-87 fand im Spätsommer 2026 die öffentliche Beteiligung statt; die Zufahrt zur Tiefgarage soll ausschließlich über die Cecilienstraße erfolgen.

Im Oktober 2026 stimmte das Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf der Anwendung des Wohnungsbau-Turbos zu, was auf Kritik von den Grünen und den Linken stieß. Während auf der Projektseite ein Baubeginn im Jahr 2026 und die Fertigstellung für 2028 genannt werden, existieren derzeit noch keine belastbaren Termine.