Frankfurt-Bockenheim: Instone startet Vertrieb für 105 Wohnungen im Schönhof-Viertel

Der Projektentwickler Instone Real Estate hat den Vertrieb für das Neubauvorhaben „Claire“ im Frankfurter Schönhof-Viertel aufgenommen. Das Vorhaben entsteht im Stadtteil Frankfurt-Bockenheim an der Kreuzung von Rödelheimer Landstraße und Joachim-Biermann-Straße. Geplant sind insgesamt 105 Eigentumswohnungen, die sich auf vier Gebäude verteilen.

Die Wohneinheiten verfügen über zwei bis vier Zimmer bei Wohnflächen zwischen 49 und 141 Quadratmetern. Zu jeder Wohnung gehört ein privater Außenbereich in Form eines Balkons, einer Terrasse oder einer Loggia. Der Baubeginn für das Vorhaben ist für den Sommer 2027 vorgesehen.

Nachhaltigkeitsstandards und energetische Konzeption

Das Wohnensemble wird nach dem energetischen Standard Effizienzhaus 40 errichtet und strebt das Nachhaltigkeitszertifikat QNG-Plus an. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, ergänzt durch Photovoltaikanlagen auf den Dächern.

Zudem sind begrünte Dachflächen und bepflanzte Fassadenelemente Teil der Konzeption. Für die Mobilität der künftigen Bewohner ist eine Tiefgarage mit 53 Pkw-Stellplätzen vorgesehen. Ergänzt wird die Infrastruktur durch Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie ausgewiesene Stellplätze für Lastenräder.

Zielgruppen und steuerliche Rahmenbedingungen

Das Angebot richtet sich an Eigennutzer sowie an private Kapitalanleger. Für Erwerber besteht die Möglichkeit, zinsgünstige KfW-Darlehen für das Vorhaben in Anspruch zu nehmen. Vermieter können darüber hinaus steuerliche Abschreibungen nutzen, die für den klimafreundlichen Wohnungsneubau gewährt werden.

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Sascha Querbach, Niederlassungsleiter Rhein-Main bei Instone, erklärte, mit dem Projekt werde das Wohnangebot im Schönhof-Viertel zu einem Zeitpunkt erweitert, an dem die Qualitäten des Quartiers für die Bewohner und Besucher zunehmend erlebbar seien.

Entwicklung des Gesamtquartiers

Das Schönhof-Viertel zählt zu den größeren Konversions- und Stadtentwicklungsprojekten in Frankfurt am Main. Das Gesamtareal umfasst 15 Baufelder, auf denen rund 2.000 Wohnungen entstehen sollen.

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Instone Real Estate hat in dem Quartier bereits vorangegangene Abschnitte realisiert. Dazu gehört das Projekt „Florentinus“, in dessen Rahmen 132 Wohnungen übergeben wurden. Zuletzt brachte das Unternehmen 140 zusätzliche Mietwohnungen in dem Viertel auf den Markt.