Mietspiegel in Ludwigsburg und Kornwestheim: 7.000 Wohnungen werden erfasst

In Ludwigsburg und Kornwestheim hat die Erhebungsphase zur Neuerstellung der jeweiligen qualifizierten Mietspiegel begonnen. Wie die Stadt Ludwigsburg in einem Bericht vom 26. Oktober 2026 mitteilte, markiert der Versand der Anschreiben an ausgewählte Haushalte und Vermieter den offiziellen Auftakt des Verfahrens. Ziel der Erhebung ist es, verlässliche und rechtssichere Daten über das aktuelle Mietpreisniveau in beiden Kommunen zu gewinnen.

Stichprobe umfasst 7.000 Wohnungen

Die Datenerhebung basiert auf einer Zufallsstichprobe, die insgesamt 7.000 Wohnungen in beiden Städten abdeckt. Im Rahmen dieses Verfahrens werden rund 6.000 Mieterinnen und Mieter auf dem Postweg kontaktiert. Weitere rund 1.000 Wohnungen sollen über Befragungen bei großen institutionellen Vermietern erfasst werden. Für die Befragten gilt dabei eine Rückmeldefrist von drei Wochen.

Die Teilnahme an der Untersuchung ist nicht freiwillig: Nach Artikel 238 Absatz 2 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuche (EGBGB) besteht für die ausgewählten Mieter und Vermieter eine gesetzliche Auskunftspflicht. Diese Regelung soll eine ausreichend hohe Rücklaufquote und damit die statistische Belastbarkeit der Erhebung gewährleisten.

Zusammenarbeit mit Fachverbänden und externem Institut

Mit der methodischen und praktischen Umsetzung der Erhebung haben die beiden Städte das ALP Institut für Wohnen und Stadtentwicklung GmbH aus Hamburg beauftragt. Das Fachinstitut übernimmt die Durchführung der Datensammlung sowie die spätere statistische Auswertung.

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Der zugrunde liegende Fragebogen entstand nicht allein in der Verwaltung, sondern wurde in enger Abstimmung mit den relevanten Interessengruppen des regionalen Wohnungsmarkts erarbeitet.

Beteiligt waren der Mieterbund Ludwigsburg, der Eigentümerverband Haus & Grund sowie der Immobilienverband IVD Süd. Durch die Einbindung von Mieter- und Vermietervertretern soll eine breite Akzeptanz der Methodik und der künftigen Ergebnisse sichergestellt werden.

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Eigene Mietspiegel ab Sommer 2027 erwartet

Trotz der gemeinsamen Erhebungsphase und der koordinierten Vorgehensweise werden Ludwigsburg und Kornwestheim keine gemeinsame Übersicht herausgeben. Beide Städte erhalten jeweils einen eigenen qualifizierten Mietspiegel.

Nach Abschluss der Datenerfassung und der anschließenden statistischen Auswertung sollen die neuen Mietspiegel voraussichtlich ab dem Sommer 2027 in Kraft treten. Bis dahin bilden die bestehenden Übersichten die Richtschnur für ortsübliche Vergleichsmieten.