Modulbau in Nürnberg: 217 Wohnungen im Projekt „Das Tann“ fast fertig

In Nürnberg biegt ein wegweisendes Wohnbauvorhaben auf die Zielgerade ein: Das Projekt „Das Tann“ an der Von-der-Tann-Straße steht kurz vor der Fertigstellung. Mit 217 Wohnungen handelt es sich um das erste große Wohnprojekt der fränkischen Stadt, das vollständig aus vorgefertigten Modulen errichtet wird. Realisiert wird das Vorhaben von der Unternehmensgruppe Max Bögl.

Wie aus Branchenberichten hervorgeht, zeichnet sich das modulare Verfahren vor allem durch ein hohes Tempo aus. Die Bauzeit für das Wohnprojekt fällt im Vergleich zu herkömmlichen Bauweisen deutlich schneller aus. Die serielle Vorfertigung ganzer Raummodule im Werk erlaubt es, Arbeitsschritte parallel ablaufen zu lassen und Verzögerungen auf der Baustelle zu reduzieren.

Holzrahmenbauweise und nachhaltige Quartiersplanung in Soest

Der Druck auf den Wohnungsmarkt sorgt auch in anderen Kommunen für den verstärkten Einsatz zeitsparender und moderner Verfahren. Im westfälischen Soest plant die Eigentümerin, die Emde GmbH aus Arnsberg, ein neues Wohnquartier unter dem Namen „Auf dem Sonnenkamp“. Auf einem rund 18.000 Quadratmeter großen Areal zwischen Talweg und Hessenweg, südlich der dortigen Kleingärten, sollen 90 bis 100 Wohneinheiten entstehen.

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Das Konzept setzt auf eine nachhaltige Holzrahmenbauweise sowie auf maximal dreigeschossige Gebäude. Vorgesehen ist ein Nutzungsmix aus Mehrfamilien-, Einfamilien- und Doppelhäusern sowie Singleappartements. Die Gebäude erhalten Flachdächer, die mit einer Kombination aus Begrünung und Photovoltaik ausgestattet werden sollen.

Für die Mehrfamilienhäuser ist eine Tiefgarage mit 88 Stellplätzen geplant. Die konkreten Entwürfe der Emde GmbH werden am 19. November 2026 um 18 Uhr im Soester Ratssaal der Politik und der Öffentlichkeit vorgestellt.

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Bauturbo soll Planungszeit um bis zu zwei Jahre verkürzen

Neben alternativen Baumethoden rücken auch beschleunigte Planungsverfahren in den Fokus der Stadtentwicklung. Um das Projekt „Auf dem Sonnenkamp“ zügig umzusetzen, beabsichtigt die Stadt Soest, im ersten Quartal 2027 den sogenannten Bauturbo anzuwenden. Ohne diese gesetzliche Beschleunigung wird städtischerseits ein Zeitverlust von geschätzt 18 bis 24 Monaten veranschlagt.

Greift das Verfahren planmäßig, könnte der Erschließungsbeginn im Herbst 2027 liegen. Die Erschließung des Areals erfolgt dabei ausschließlich über den Talweg, der hierfür eine Verbreiterung sowie einen sicheren Gehweg erhalten soll. Für die Stadt Soest ist das Bauvorhaben von strategischer Bedeutung: Das städtische Ziel liegt bei rund 150 Wohneinheiten pro Jahr, zu dessen Erreichung das neue Quartier maßgeblich beitragen soll.