Nordbau in Aarau: 122 Mietwohnungen sollen ab Anfang 2028 vermietet werden

Die Immobiliengesellschaft Mobimo Holding AG hat die Grundsteinlegung für den sogenannten Nordbau gefeiert. Damit beginnt die letzte Ausbauetappe des Aeschbachquartiers in Aarau. Im Zentrum des Bauvorhabens steht die Transformation eines früheren Industrieareals, auf dem neuer Wohn- und Arbeitsraum geschaffen wird.

Im umgenutzten ehemaligen Produktionsgebäude des Unternehmens Rockwell entstehen insgesamt 122 Mietwohnungen unterschiedlicher Grössen. Ergänzend dazu sind im Erdgeschoss des Gebäudes Gewerbeflächen vorgesehen, die knapp 200 m² umfassen. Realisiert wird das Bauprojekt nach den architektonischen Plänen des Büros Schneider & Schneider.

Erhalt historischer Bausubstanz und nachhaltige Standards

Ein zentrales Element des Projekts ist die Einbindung bestehender Strukturen. Teile des Bestandsgebäudes aus den 1970er-Jahren bleiben erhalten, darunter insbesondere die tragende Betonstruktur sowie weitere Abschnitte des vormaligen Produktionsbaus.

Vor dem Beginn der eigentlichen Hochbauarbeiten erforderte die Altlastensanierung auf dem Areal umfangreiche Massnahmen. Dies beinhaltete den Aushub und die Entsorgung von belasteten Böden sowie begleitende Sicherungsarbeiten.

Der Nordbau im Aeschbachquartier ist die letzte Ausbauetappe — 122 Mietwohnungen unterschiedlicher Grössen sollen ab Anfang 2028 vermietet werden, der Bezug ist für die zweite Hälfte 2028 vorgesehen. Wer sich früh orientieren will, findet im kostenlosen Leitfaden den Zeitplan, die geplanten Minergie-ECO-Standards und eine Checkliste für die nachhaltige Mietwohnungssuche. Kostenlosen Leitfaden jetzt anfordern

Für den Neubau und die baulichen Anpassungen hat das Immobilienunternehmen energetische und ökologische Vorgaben festgelegt. Geplant ist eine Zertifizierung nach dem Minergie-ECO-Standard. Die Energieversorgung soll über eine Photovoltaikanlage sowie den Anschluss an das Fernwärmenetz gesichert werden. Mit der Ausführung der Bauarbeiten hat die Mobimo Holding AG den Baudienstleister Implenia beauftragt.

Zeitplan für Fertigstellung und Quartiersentwicklung

Der Zeitplan für die Realisierung der letzten Ausbauetappe steht fest: Der offizielle Vermietungsstart für die 122 Mietwohnungen ist für Anfang 2028 angesetzt. Die vollständige Fertigstellung des Gebäudes und der darauffolgende Bezug der neuen Wohnungen sind für die zweite Hälfte 2028 geplant.

In Aarau und Umgebung bleibt Wohnraum knapp, und bei Neubauprojekten herrscht oft Unsicherheit über Mietbeginn und Preise. Der Nordbau zeigt exemplarisch, wie sich Planung, Altlastensanierung und energetische Vorgaben auf den Zeitplan auswirken — unser kostenloser Leitfaden fasst zusammen, was das für Suchende und Investoren bedeutet. Leitfaden zur Mietwohnungssuche sichern

Mit dem Nordbau findet die schrittweise Entwicklung des Arealgebiets ihren Abschluss. Das Aeschbachquartier in Aarau hat sich in den vergangenen Jahren zu einem durchmischten Stadtviertel gewandelt und zählt heute rund 500 Wohnungen sowie fast 1000 Arbeitsplätze. Mit dem Abschluss der nun begonnenen Ausbauetappe wird das Areal um weiteren Wohnraum und gewerbliche Flächen ergänzt.

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