Stromausfall im Mietshaus: 10 bis 20 Prozent Mietminderung möglich

Fällt in einem Mietshaus über einen längeren Zeitraum der Strom aus, müssen Bewohner die damit verbundenen Einschränkungen nicht ohne Weiteres hinnehmen. Mieter haben bei einem solchen Vorfall grundsätzlich Anspruch auf eine angemessene Mietminderung.

Wie aus einem Bericht des Fachportals rechtecheck.de vom 15.11.2026 hervorgeht, wird bei einem mehrtägigen Stromausfall eine Minderung der Miete in Höhe von 10 bis 20 Prozent als angemessen erachtet.

Vermieter muss Versorgung unverzüglich wiederherstellen

Die Stromversorgung gehört zu den grundlegenden Voraussetzungen für die vertragsgemäße Nutzung von Wohnraum. Tritt eine Unterbrechung auf, trifft den Vermieter eine klare Handlungspflicht: Er muss die Stromversorgung unverzüglich wiederherstellen, sobald er Kenntnis von der Störung erlangt.

Entstehen den Mietern infolge des Ausfalls materielle Einbußen, kommt unter bestimmten Bedingungen auch ein Anspruch auf Schadensersatz in Betracht. Voraussetzung dafür ist ein nachweisbares Verschulden des Vermieters.

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Liegt ein solches Verschulden vor, können etwa Aufwendungen für verdorbene Lebensmittel, die durch den Stillstand von Kühl- und Gefriergeräten unbrauchbar wurden, oder Reparaturkosten für beschädigte elektrische Geräte geltend gemacht werden.

Fehlt es an einem Verschulden des Vermieters – beispielsweise bei extern verursachten Netzstörungen –, bleibt der Anspruch der Mieter in der Regel auf die Mietminderung beschränkt.

Schriftliche Mängelanzeige als formale Voraussetzung

Damit Mieter ihre Ansprüche rechtssicher geltend machen können, kommt es auf das richtige Vorgehen an. Juristen raten betroffenen Bewohnern dazu, den aufgetretenen Mangel unverzüglich schriftlich beim Vermieter zu melden. Die Dokumentation dient im Zweifelsfall als Nachweis dafür, ab welchem genauen Zeitpunkt der Vermieter über die Beeinträchtigung in Kenntnis gesetzt war.

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Gleichzeitig sollten Mieter in der Mitteilung die beabsichtigte Mietminderung ausdrücklich ankündigen. Dieses Vorgehen schafft Rechtsklarheit für beide Parteien und beugt späteren Auseinandersetzungen über die Berechtigung oder die Höhe des Einbehalts vor.

Wer zudem Schäden an Vorräten oder Haushaltsgeräten geltend machen möchte, sollte die entstandenen Verluste detailliert festhalten, um den Schadensnachweis bei einem nachweisbaren Verschulden führen zu können.