The Wilhelm in Berlin-Mitte: Baugenehmigung für 500 Wohnungen erteilt
Veröffentlicht am: 10.11.2026 um 14:55 Uhr | Redaktion boerse-global.de
Das Bezirksamt Mitte hat die Baugenehmigung für das Wohn- und Geschäftsprojekt „The Wilhelm“ an der Wilhelmstraße 56–59 erteilt. Das Bauvorhaben in der Nähe des Brandenburger Tors sieht die Errichtung von 500 Wohneinheiten sowie Gewerbeflächen im Erdgeschoss vor. Ergänzt wird der Gebäudekomplex durch eine Tiefgarage und Stellplätze für Fahrräder.
Architektur und Energiekonzept nach Entwurf von Balzke Palinske
Die Genehmigung der Behörde stützt sich auf den Entwurf des Büros Balzke Palinske. Die Planung umfasst acht Geschosse, während der Baukörper entlang der Wilhelmstraße auf neun Geschosse anwächst. Zum Konzept gehören zudem zwei begrünte Innenhöfe. Für die Wärmeversorgung ist eine Kombination aus Wärmepumpen und Fernwärme vorgesehen.
Als Bauherr tritt die Hilpert Gruppe auf. Das Unternehmen hatte das Projekt im Herbst 2025 von der Adler Group übernommen. Zuvor hatte die Adler Group eine Bruttogeschossfläche von rund 28.000 Quadratmetern auf dem Areal geplant. Nachdem die Baugrube seit dem Abriss im Jahr 2016 offen stand, ist der Baustart nun zeitnah angesetzt. Der Bauauftrag ist nach Angaben des Bauherrn vergeben, die Fertigstellung ist weiterhin für 2028 anvisiert.
Weitere Planungsverfahren im Bezirk Mitte
Parallel zur Genehmigung an der Wilhelmstraße treibt das Bezirksamt Mitte weitere städtebauliche Vorhaben voran. Für das Quartier am Haus der Statistik zwischen Mollstraße, Berolinastraße, Karl-Marx-Allee und Otto-Braun-Straße wurde der Bebauungsplanentwurf 1-105 erneut veröffentlicht.
Mit der Baugenehmigung für 500 Wohnungen an der Wilhelmstraße ist der Baustart am Wilhelm-Areal zeitnah angesetzt, die Fertigstellung bleibt für 2028 anvisiert. Wer die Renditechancen dieses Projekts und die Entwicklung im Bezirk Mitte einordnen will, findet im Report eine nüchterne Analyse der Marktlage und eine Checkliste, wann eine Baugenehmigung tatsächlich als Investment-Signal taugt. Kostenlosen Report jetzt anfordern
Ziel an diesem Standort ist die Entwicklung eines multifunktionalen Quartiers mit Flächen für Verwaltung, Kultur, Soziales, Gewerbe, drei Experimentierhäusern sowie dem neuen Rathaus Mitte.
Auf dem Areal nennt der Bezirk nun rund 380 Wohneinheiten, die durch die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte (WBM) realisiert werden sollen. Die WBM hatte zuletzt 278 Wohnungen geplant, von denen 174 gefördert werden sollten; eine genaue Aufteilung der nun rund 380 Einheiten liegt bislang nicht vor.
Bis zur Fertigstellung 2028 vergehen mehrere Jahre — und ob geförderte Wohnungen Teil des Projekts werden, ist für das Wilhelm-Areal bislang nicht ausgewiesen. Wer lange Projektlaufzeiten und intransparente Förderanteile frühzeitig bewerten will, braucht belastbare Kriterien. Der Report liefert eine Checkliste zur Baugenehmigung als Investment-Signal und einen Überblick zur Projektpipeline im Bezirk Mitte. Investment-Checkliste jetzt abrufen
Die erneute Auslegung des Bebauungsplans erfolgt aufgrund von Festsetzungen zum Einzelhandel, zu Bestandsbäumen sowie zu Geh- und Fahrrechten für den Fuß- und Radverkehr. Das Verfahren wird nach Paragraf 13a des Baugesetzbuchs ohne förmliche Umweltprüfung geführt; der Bebauungsplan ist noch nicht rechtsverbindlich.
Die Beteiligung der Öffentlichkeit ist vom 16. bis zum 30. November 2026 online sowie vor Ort im Foyer des Rathauses Wedding montags bis freitags von 7 bis 16 Uhr vorgesehen.
