Wadersloh: 88 Wohnungen auf Schloss-Areal geplant
Veröffentlicht am: 18.09.2026 um 00:03 Uhr | Redaktion boerse-global.de
Der Bauausschuss der Gemeinde Wadersloh hat am 16. September 2026 den städtebaulichen Entwurf für ein umfangreiches Wohnquartier in Diestedde befürwortet. Auf dem rund 42.500 m² großen, ehemaligen Don-Bosco-Areal direkt neben Schloss Crassenstein sollen bis zu 88 Wohneinheiten realisiert werden.
Die Mitglieder des Ausschusses sprachen sich mit zwölf Ja-Stimmen bei einer Enthaltung für das städtebauliche Konzept aus. Zugleich stimmte das Gremium einstimmig bei einer Enthaltung für die Einleitung des zugehörigen Bauleitplanverfahrens.
Vorgesehener Wohnungsmix und gesicherte Finanzierung
Eigentümerin der Liegenschaft ist die EUTEMA GmbH, welche die Realisierung des Quartiers mit bis zu 88 Wohneinheiten plant. Aufseiten des Vorhabenträgers Nexus Development heißt es dazu, dass die Gesamtfinanzierung für das Bauvorhaben gesichert sei.
Der städtebauliche Entwurf sieht eine Kombination verschiedener Gebäudearten vor, um unterschiedliche Wohnbedürfnisse abzudecken. Konkret sind auf dem Areal 24 Doppelhaushälften sowie elf freistehende Einfamilienhäuser geplant. Ergänzt wird diese Bebauung durch einen zwei- bis dreigeschossigen Wohnungsbau. Mit dem mehrgeschossigen Segment soll gezielt auf den bestehenden Bedarf an kleineren Wohnungen im Ortsteil reagiert werden.
Der Bauausschuss der Gemeinde Wadersloh hat am 16. September den städtebaulichen Entwurf für bis zu 88 Wohneinheiten auf dem ehemaligen Don-Bosco-Areal befürwortet — zwölf Ja-Stimmen bei einer Enthaltung. Für Investoren stellt sich nun die Frage, wie belastbar die genannten Parameter sind: 24 Doppelhaushälften, elf freistehende Einfamilienhäuser, zwei- bis dreigeschossiger Wohnungsbau, Mietpreise von etwa 12–13 Euro/m² und eine mögliche Förderquote von 10–15%. Unser kostenloser Report ordnet den Standort ein und zeigt, welche Verfahrensschritte bis zum Planungsrecht noch ausstehen. Standort-Analyse Diestedde jetzt anfordern
Verkehrsanbindung und Mietpreisniveau
Ein zentraler Bestandteil der Planungen betrifft die Erschließung des Neubaugebiets. Um das historische Denkmalumfeld zu schützen, soll der Zu- und Abgangsverkehr ausdrücklich nicht über die historische Allee von Schloss Crassenstein abgewickelt werden. Stattdessen ist vorgesehen, die Erschließung über einen eigens anzulegenden Kreisverkehr an der Oelder Straße (L 793) sicherzustellen.
Die Erschließung des neuen Quartiers neben Schloss Crassenstein soll ausdrücklich nicht über die historische Allee laufen, sondern über einen neu anzulegenden Kreisverkehr an der Oelder Straße (L 793). Solche Vorgaben beeinflussen Erschließungskosten und Zeitplan erheblich — und das Bauleitplanverfahren ist bislang nur einstimmig eingeleitet, nicht abgeschlossen. Unser Leitfaden führt Sie durch die Verfahrensschritte des Bauleitplanverfahrens in NRW und zeigt, worauf Sie bei Denkmalschutz-Auflagen und Erschließung achten sollten. Checkliste Bauleitplanverfahren NRW sichern
Auch erste Parameter für die Miet- und Preisstruktur wurden im Rahmen des Entwurfs thematisiert. Demnach ist geförderter Wohnungsbau mit einer Quote von 10–15% vorstellbar. Für die frei finanzierten Mietpreise wird ein Rahmen von etwa 12–13 Euro/m² angegeben.
Nach dem positiven Votum des Fachausschusses sind die städtebaulichen Weichen für das Großprojekt gestellt. Das Bauleitplanverfahren ist nun noch formell einzuleiten, um das erforderliche Planungsrecht für das Areal verbindlich zu schaffen.
